晋合三亚海棠湾渡假酒店 (机电专业安装) ( 第 001 期) 一、质 量 周 报 1、编制说明 本计划依据上周质量工作计划完成情况及设计图纸、设计变更、方案、规范 要求、相关工程...
机电方案设计对照表回馈意见 项目 项目号码 主旨 日期 收件人 发件人 抄送 EDITION 参考号 : : : : : : : : 三亚晋合海棠湾 EDITION ?假酒店 7049BB 机电系统设计方案 – 酒店方之回馈意见 2012 年 6 月 27 日 三亚晋合置业有限公司– 程岩小姐 黄泽培 - EDITION 技术服务部 Jerome Chen 7049BB/MEP/RW1202 EDITION酒店技术服务部对设计顾问提供的酒店机电系统设计对照表回馈以下意见 (不包括弱电及消 防系统): 1. 请注意 EDITION 酒店审阅图纸祇集中于我方设计标准内要求的功能考虑, 其它设计事项（例如设 计是否符合当地法规，各专业间之协调，负荷计算等）并不是我司审图之范围。此乃业主方及设 计院／专业顾问之责任去按 EDITION 品牌标准及管理合同的约定完成酒店的设计及建造工作。在满足 EDITION 对品牌标淮的要求外，业主亦须确保各设计院／顾问的意见能满足当地的建筑 规范； 2. 若设计与 EDITION 酒店设计标准有砥触或不符合 EDITION 要求，须提供一对照表，清楚表明 设计上之差异，让 EDITION 有关部门参考； UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 3. 海南三亚晋合度假酒店 酒店管理公司标准比较(AC): ?? 酒店管?公司 EDITION 标准? 后勤区须全部设?热空调， 包括厨房、洗衣房、酒店载 客电梯厅、酒店服务电梯 厅、服务通道、卫生间，? 1? 衣室等。储藏间按具体需要 设空调（如食品，饮?，干 货库；布草间等）；其余设 排风。? 工程部工作间、卫生间、垃 圾房、洗衣房及厨房等产生 2? 异味的排风?得与其它房间 共享同一排风系统;?要求各设 专用排风系统。? 制?系统须设有最少一台热 3? 回收型?水机组作为生活热 水补水的预热。? 当厨房?库采用水?式?凝 器时，厨房?库用?却水系 统应采用?少于二台闭式? 4? 却塔及三台互为备用?却水 循环水泵（上述设备均须连 接至发电机供电）。? 制?系统的?水机组总安装 容?须根据 Edition 酒店设计 5? 标准预? 30％的余?，并提 供相关计算书。? 空调/新风机组须为双层外壳 （夹保温）的组合式空调机 组，带?，热盘管（加热盘 管设于表?器进风侧），并 6? 须配置 G3 初效板式及 F6 中 效袋式空气过滤器。过滤网 材?具阻燃特性应符合英国 标准 BS476 第?部份的“O”级 或等同国际标准。? 厨房排风机及其新风处?机 7? 须按 Edition 要求配置变频 器。? PB 意见? 本项目后勤区域已设计空调系统，介于项目于海 南，仅提供?冻水系统(二管制)； 厨房、洗衣房将根据其它顾问设计标准配套岗位 送风等设计； 卫生间、更衣室等区域设置空调技术上无意见 （同时做好排风）；? EDITION 酒店? 管?公司回复? 此项目?需设空调 采暖系统;? ? 酒店后勤区凡有员 工固定工作的地方 均须配空调系统?;? 技术上无反对，须由设计院跟进、复核。? 同意。?? 现设计已?用太阳能预热酒店客房生活热水，非 酒店客房区域生活热水加热可考虑太阳能预热，? 但需复核相关加热?，综合考虑；如太阳能预热 可负担，则可?再设置热回收机组；? 请提供技术资?以 证明太阳能预热系 统已可包含热回收 ?水机组之功?。?? 由于厨房?库会 24 小时运作,?請使用 水?式?凝器并接 至空调?却塔群 组。? 请明确现设计之制 ??包含之余?;?? ? 基于营运上需要,? 酒店方要求?水机 组群含?少于 20% 之余?;? 厨房?库?却方式须同时参考厨房顾问意见；? 施工图阶段计算书请设计院提供；? 本项目?冻机组配置将考虑部分负荷特点，采用 大小机组搭配方案，并通过群控管?实现稳定供 ?；? 增加制?机容?将导致配套水泵、?却塔容?同 时增加，在以上措施?实条件下可暂?进?制? 机组扩容；? 建议设计图纸根据酒店管?公司要求复核及调 整；? 过滤器材?达到英标 CLASS?0 级标准要求较高， 建议按满足国内消防 A 级?燃材?为好；? 请按酒店设计标准 要求提供保温材 ?。?? 厨房排油烟排风机，排油烟补风机?建议用变 频；同时将参照厨房顾问意见；? 暂时没有反对意 见。按厨房设计再 作最后决定。?? UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 8? 9? 10? 11? 12? 13? 按 Edition 酒店设计标准(第 14 单元)，所有厨房、餐厅 （包括员工餐厅）、?政酒 ?、中庭、大堂、宴会厅、 宴会厅前厅、大于 32.5 平方 米的会议室等均须设机械排 烟系统。上述区域的排烟? 应?低于每小时 8 次换气次 数。? 所有客房层走道须设机械排 烟系统及补风系统;?每小时换 气次数?低于 20 次;?补风系 统?小于排烟?的 50%。排 烟口的位置须远离逃生楼梯 门。? ?卫生间门缝小于 20mm，且 ?能设置门百叶，则须于卫 生间与相邻走道设转送风管/ 风口，以确保排风效果。? 蒸汽及热水锅炉须配置必要 的节能措施（如节能器）， 以符合国家相关节能环保规 范（其中包括但?限于《锅 炉节能技术监督管?规程》 （TSG?G0002‐2010））对锅炉 热效?及烟气温?的要求， 并确保燃气时的热效??低 于 95%。? 一般用汽设备、换热器、汽 水分离器的疏水阀应采用浮 球式热静?型疏水阀，一般 蒸汽管排水用的疏水阀应采 用热动?型疏水阀。? 客房层走道须提供处?过的 新风；按每小时 2‐3 次换气? 计算。? 建议按国家防火规范标准执?；? 必须按酒店消防规 范设计及安装。?? 建议按国家防火规范标准执?；? 意见同上?。?? 须由建筑提供资?以核实门缝尺寸，再?实。? 同意。?? 按现《公共建筑节能设计标准》GB50189‐2005 热 水/蒸汽锅炉热效?及锅炉产品实际热效?，建议 锅炉热效?为 92%；? 节能器等措施在?影响机房安装和烟气排放时， 尽?选择热效?高的锅炉产品；? 建议之锅炉效?可 接受;? ? 其余蒸气系统上之 节能措施必须按酒 店要求安装;? 技术上也?反对热动?型疏水阀；? 请按酒店要求设计 及安装。?? 客房开放式走道?需要提供空调新风；? 现有国内空调产品所配套热管产品较少，多采用 转轮或乙二醇形式，方案设计时采用乙二醇热回 收形式；? ?反对客房浴室设排风扇，但须考虑噪音问题。
屋顶中央排风机的最大排风?建议为系统的 100 ％，双速工况，低速时为系统风?的 50%；如对 应客房新风机组采用变频，则相应排风机同时配 套变频器，集中排风?最小按系统的 50%考虑；? 没其他意见。?? 对此方案?持反对 意见,?但考虑三亚 气候,?转轮应采用 防腐蚀物??。?? 酒店方要求客房浴 室吊顶内设小型管 道式排气扇;? ? 对屋顶中央排风的 建议没有反对意见;? 客房排风与客房新风须设无 14? 动?的热回收装置（如热管 （HEAT?PIPE））。? 每一客房浴室须设一台管道 式排风扇，而屋顶中央排风 15? 机的排风?应为系统所连接 排风扇总风?的 50％。? UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 16? 平衡阀?得采用动态平衡 阀。? 现有动态平衡阀技术较成熟，为确保各水系统末 端达到设计??，建议采用动态平衡阀；? 请采用手动平衡 阀。在?水机组/ 空调机组上可采用 电动平衡阀。(见附 件?子)?? 请按酒店要求设 计。?? 请按酒店要求配变 频?却水泵。酒店 营运部会按情况而 使用变频设备。? ??大于 63 升/秒的?冻水 17? 泵、?却水泵及热水泵须采 用双吸对分外壳水泵。? 所有?却水泵均须配置变频 18? 器? ?冻机房及锅炉房应避免采 用独?群控系统，上述?冻 19? 机房及锅炉房系统及设备应 统一由楼宇自控系统的 DDC 监控。? 一般<400~500m3/h 的水泵用端吸泵，同时需考虑 现有机房安装空间；? 由于?却水?过小，会引起?凝器换热?够，故 一般项目?却水泵为定频。? 本项目冷却塔亦可采用双速或变频风机以达到节 能运行。? ?热源机房群控可设置通讯接口与 BA 系统进? 通讯，锅炉房系统只监视?控制；制?机房系统 可监可控；? 没反对意见。? 20? 建议采用 3 台 1.5 吨蒸汽锅 炉。? 本项目蒸汽仅供洗衣房、厨房预?使用，建议同 时参考厨房/洗衣房顾问意见，现有锅炉房面积有 限，建议蒸汽锅炉台数控制在 2 台以内，后期通 过群控管?确保供应蒸气稳定。? 按我方营运酒店之 经验,超过 500 间客 房的酒店须配最少 4 吨之蒸气锅炉。
?考虑锅炉房面积 所限,?建议配 2 台 2 吨蒸气锅炉。?? 没反对意见。? 同意。? 应采用干蒸汽加湿，?得采 用湿膜加湿。? 比?却塔高的空调?凝水须 22? 接至?却塔集水盘做?却塔 补水。? 必须考虑冬季?用?却塔通 过板式热交换器?却?冻 23? 水。? ?少于一台?却塔设电加热 作为防冻措施；? 21? 须于主要管?最末端的空调 箱设三通调节电动阀，其余 24? 空调箱设置两通电动调节 阀。? 须于最高楼层风机盘管设三 通电动阀? 所有非防排烟专用风机（含 排烟、排风两用风机）及非 26? 人防专用风机需用离心风 机，?得采用混?或轴?风 机。? 25? 本项目所在的气候特点暂?考虑蒸汽加湿。? 考虑本项目?却塔安装位置距离酒店塔楼较远， 建议?凝水集中收集至中水或雨水回收机房，进 ?综合?用。? 本项目在海南，暂无法?用冬季免费?却水。? 本项目?却塔?设置防冻措施；? 没反对意见。? 本项目空调箱主要集中于地下宴会厅等区域，为 确保空调箱设计水?，建议空调箱配套动态平衡 调节阀。? 对于酒店客房空调水已考虑竖向同程管?设计， 是否仍采用三通电动阀需综合考虑。? 空调箱请配手动平 衡阀或电动平衡阀;
? 每层空调?水环? 最末端须配三通调 节电动阀;? 意见同上?。? 技术上无反对，须请设计院跟进。? 同意。? UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 ? 27? 室内设计温?参见酒店标准? 同意这项建议,?即 实际空调末端设备 按酒店要求参数设 计及配备。? 现有酒店管?公司室内温?要求难以符合节能设 计标准；? 建议按以上室内设计参数报审，而实际空调末端 设备容?按酒店管?公司设计参数预?；设计院 须跟进? 4. 海南三亚晋合度假酒店 酒店管理公司标准比较(PD): ?? 酒店管?公司 EDITION 标准? ?请?要使用容积式热交换 器。酒店方要求使用常压式 1? 热水锅炉配板式热交换器及 储水罐作为提供生活热水方 式。? 请提供市政供水品质?报 2? 告。按报告内容再作决定使 用何种水处?系统。? PB 意见? 由于板换配储水罐的形式占地面积较 大，考虑本项目 B2 层管道布置较为复 杂，且换热机房分散的的特点；建议设 置导?型容积式(半容积式)热交换器作 为热水的换热及储备设备，其滞水区容 积较小。? ‐? EDITION 酒店 管理公司回复 酒店营运部基于日后维修及 厂家制造质?的考虑,只接受 使用承压锅炉(并非常压)配 板式交换器及储水罐之配 搭。?要使用容积式或半容 积式热交换器。? ?? 因 Armstrong?DRV‐80?电子温?控制阀门 按酒店设计标准要求,?生活热 设置位置较大地影响生活热水系统的布 水系统须配 Armstrong?DRV‐80? 置形式，希望提供该阀门详细技术资? 3? 电子温?控制阀门。现时图 及相关工程设计案?，供后续设计院跟 纸并未反映此要求。? 进设计用。? 从万豪酒店标准(英文版)15B.4‐E‐1‐b 条 ?解，只要满足每一热水回水?管?? ?小于 0.06 升/秒，这样热水就能在水 ?开始后的 10 秒钟内达到每个器具。? 支管循环方式?论上?产生无效?水， 但实际户内热水循环效果?好，应用效 果差异较大；故建议设置主管回水，并 提供热水出水时间要求，供设计院跟 进。? 酒店方已通知厂家与设计顾 问及业主联系。? 按酒店设计标准要求,?生活热 4? 水系统须于客房层作支管回 水。? 须按最后客房卫生间内之洁 具与管井距离再作决定。?? UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 5? B2?设备与材?样品板:? D13?镀锌水管:3.生活水系统除 市政进水管外，一?要求用 6? 铜管或其他?Edition?认可之? 锈管材。? 建议给排水及消防均增加?‐‐?管材配件； 建议增加油漆项? 无反对意见。?? ?采用?锈钢管材,须提供物 建议明确 Edition 认可之?锈钢管材的具 ?资?作审批。主要考虑为 体要求。? 连接卡口的密封及耐用性。??? 在万豪标准‐15B‐表 15‐B（plumbing? fixture?schedule?&?requirements?管道装置 计划表及要求）中，P5、P5B、P6 一栏 中均提到可调节?浴花洒，0.19l/s（2.5 加仑/分）??限制器，两者是否矛 盾。? 国家规范规定的?浴器用水定额为 0.15l/s，从本项目酒店星级来说?浴器 用水?偏小，舒适性较差，建议协调确 定。? 客房内之花洒龙头须配水? 限制器，以确保龙头输出之 7? 水??介乎 0.11 至 0.126 升/ 秒之间。? 酒店方明确在亚太区酒店之 手提花洒??为 9 升/分钟,? 雨?花洒??为 15 升/分 钟。? 5. 海南三亚晋合度假酒店 酒店管理公司标准比较(EL): ?? 酒店管?公司 EDITION 标准? 万豪酒店设计标准 14.10 应急 供电系统（15）：? A.标准：NFPA?110、NFPA? 70(NEC)、NFPA?101.? B.系统要求：在正常供电失效 时提供应急电源及应急照明 的备用电源：? .电源完成转换的时间?得超 过 10 秒。? .参照（15）单元维持酒店运 营所需后备电源荷载。? C.应急照明：安全出口标示、 出口通道及安全梯、会议 室、宴会厅、餐厅、酒?、 机房、公共卫生间、前台、 员工餐厅/休息室、健身中 心、办公区、停车库等场所 要求出口通道、酒店营运及 安全区，必须提供应急照 明。? ?管最终采用何种方案，酒 店仍须配备 100%紧急发电 机。? 机电设计重点：E.电气系统? 2.各配电箱布置须确保末端用 电设施与供电配电箱布线间 距须保持 30.5M 范围内。? 在规范要求的电压?范围之内即可，?没 有必要坚持 30.5 米的范围。? 没反对意见。?? PB 意见? EDITION 酒店管?公司回复? 1? ? 发电机从失电到启动?超过 10 秒，?按 国家规范，?电源完成转换的时间?得超 过 30 秒。? 10 秒之转换时间乃万豪生命 安全部之要求。必须确实执 ?。? 2? 3? 酒店现设置两台 2000KVA 柴油发电机， 再加上 3000KVA 的备用线?，可满足酒 店正常运?负荷。? 请明确酒店那些设备没有连 接紧急发电机。?? UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888 3.发电机日用油箱及储油池容 ?应满足发电机运作?少于 8 小时及 24 小时。如酒店设于 岛屿上，储油池容?应满足 发电机运作?少于 72 小时。? 日用油箱?超过 1m?,?室外设 2 个 15m? 室外储油罐可满足运作?小于 24 小时 要求。? 没反对意见。? ～ 完 ～ UNIT 702 FORTIS CENTRE, 1063 KING’S ROAD, QUARRY BAY, HONG KONG TEL: (852) 2903 9800 FAX: (852) 2903 9888
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