建设工程监理补充协议甲 方:上海安徽裕安实业总公司乙 方:监理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商经双方友好协商,在原年月日签订的《建设工程委托...
华工科技孝感产业园 新高理电子厂房建筑工程监理补充协议 委托人华工科技产业股份有限公司（以下简称委托人）与监理人孝感 市天仙工程建设监理有限责任公司（以下简称监理人）经双方协商，一致 同意签订本补充协议。若本补充协议与双方签定的华工科技孝感产业园新 高理电子厂房建筑工程《建设工程委托监理合同》条款有抵触,以本补充协 议为准. 一、监理人是华工科技产业股份有限公司孝感产业园项目管理小组成 员之一，在华工科技项目协调人领导下进行工作，并接受其监督、检查、 管理，独立履行其监理职责，完成委托人委托的工作。二、 监理人员：
1.项目总监 (1)监理人委派 吴郁 先生为本项目总监理工程师； (2)吴概先生在担任本项目总监的同时，不再承担监理人的其它工作， 每周在本项目的工作时间不少于 5 天。
(3)项目总监在监理期间若有特殊原因需要外出， 则须征得委托人的同 意，无故不保证在本项目的工作天数，监理人将按 500 元/天向委托人支付 违约金。
2.项目监理人员专业组成 (1)项目监理部前期由土建、装饰、给排水、电气设备、工程造价等专 业监理人员组成，待市政、园林、工程开工时，增加市政、园林专业监理 人员。
(2)各专业监理工程师在施工阶段的工作日内必须常驻施工现场， 请假 必须经委托人书面同意，否则视为监理人违约，监理人将按 200 元/天向委 托人支付违约金。
3.本项目监理人员如需更换，必须经委托人批准，否则监理人需支付 违约金 2000 元/人；如若为满足项目进度要求，委托人要求监理人阶段性 地增加监理人员，监理人应满足委托人的要求。
4.监理人员应严格遵守委托人的工地管理制度。委托人对监理人派驻 的监理人员工作不满意时，可随时无条件要求监理人予以调整。否则委托 人有权处以 2000 元/人次的经济处罚。
5.现场监理人员每周工作 5 天（周六周日轮休） ；每天晚上应至少派一 名专业监理工程师值班（在赶进度时，人员还需增加）,保证现场 24 小时 有监理人员在岗。监理人员不得擅自离岗，一经发现，委托人有权处以 50 —100 元/人次不等的经济罚款。
三、 监理人在本项目现场配备的办公用品：
1.办公用品：电话 1 部、电脑及打印机各 1 台、数码相机 1 台、常规 检测工具若干、现行施工验收规范 1 套、文件柜等； 2.以上办公用品为开展监理工作所必备物品，其费用由监理人自理， 委托人不作补偿； 3.以上办公用品应满足监理人员进驻现场后的工作需要。未按要求进 1 场的，委托人将自行购买并配备给现场监理人员，并从监理费用中扣除实 际发生费用（购买设备的成本）+购买成本 20%的违约金。
四、监理工作范围 1．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目主体工程，涉及 2＃、3＃厂房设计施工图及设计变更的所有范围（包括土建、装饰、安装 等） ； 2．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目附属工程：
（1） 华工科技孝感产业园新高理电子厂房室外总平设计施工图所有范 围（包括室外供排水管网、消防管网、供电管网、室外道路、路灯等） ； （2）泵站设计施工图所有范围； （3）职工食堂设计施工图所有范围； （4）职工宿舍设计施工图所有范围。
五、监理工作目标 1、工期目标：工程于 2009 年 2 月 20 日前全面竣工； 2、质量目标：孝感市合格工程； 3、 成本目标：
不超出受监工程合同总额的 5% （招标人变更设计除外） ； 4、文明施工目标：市施工文明现场； 5、安全施工目标：无重大安全事故； 6、组织协调目标:施工期间无重大矛盾事件发生。
7、以上目标委托人须在相应的施工合同中约定。
六、 监理人在责任期内如未完成监理工作目标，同意按以下办法承担 责任，赔偿损失: 2 1、工期:因监理人工作不力造成项目中任一独立发包工程工期拖延合 同工期 10%以上,均扣减监理费的 1%. 2、质量:末达到质量目标,扣减监理费的 1%. 3、成本:超过成本目标（设计变更不计）,扣减监理费的 1%. 4、文明施工:未达到市施工文明现场,扣减监理费的 0.5%. 5、安全施工: 出现重大安全事故,扣减监理费的 10%. 七、监理工作内容 (1)施工图设计阶段参加委托人组织的设计审查， 审查各专业设计的技 术可行性、施工可行性和经济性.提出审查意见。
(2)审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，下 达单位工程施工开工令。
(3)审查承建商提出的建筑材料、建筑物构配件和设备的采购清单.检 查工程使用的材料，构件、设备的规格和质量。
(4)检查和督促完善施工技术措施和安全防护设施,并对各种安全技术 方案进行审批。
(5) 协调委托人、设计单位、施工单位或监理单位各方的关系，保证 工程施工顺利进行； (6)监督承包合同的履行，检查和督促工程的进度和施工质量,按设计 及规范要求进行工程质量检查, 核查完成的工程量，验收分项、分部及单 位工程； (7)依据国家相关验收规范和委托人的要求， 主持对分项、 分部工程和 3 隐蔽工程的检查、验收，并对验收结果负监理责任； （8）每周组织通知并组织召开工程例会及临时工程例会，并形成会议 纪要抄送委托人和与会各方； （9）及时编制、上报监理周报、月报等文件,按委托人的管理要求编 制各类工程管理台帐； (10)督促施工单位整理施工原始记录，按归档要求整理、编制施工档 案资料，并定期进行检查； (11)监理工作范围内各项工程在工程保修期内的维修监理. (12)初审工程进度支付申请资料， 协助工程结算和工程竣工审计工作。
(13)组织工程交工验收、协助委托人向政府质量监督部门提出工程竣 工验收申请报告、参加工程竣工验收，参与工程备案工作； (14)向委托人提交满足其管理制度及规范要求的监理档案资料（含电 子版 2 套） 。
(15)《建设工程监理规范》中规定的监理应承担的其它职责和工程建 设监理合同约定的其它监理工作. 八、监理酬金 （1）本合同约定的监理范围和监理工作内容的监理酬金按包干价。
包 干 价 为人民币贰拾玖万元整。
； （2）监理费中已包括了实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的 全部费用：包含监理成本（工资、福利、奖金、加班费、食宿补贴等） 、 税金、利润以及监理人自备的一切办公设施、检测仪器、通讯费用、交通 工具和费用、进退场及其它后勤保障等一切费用 4 （3）按形象进度支付监理酬金 付款次序 金额（万元） 占监理酬 金比例 支付时间 合 同 生 效 后 15 天 以 备 注 第一次付款 8.70 30% 内 监理酬金按合同金额计 主体结构工程完成 监理酬金按合同金额计 二分之一 两栋主体结构封顶 主体工程完工 监理酬金按合同金额计 监理酬金按合同金额计 第二次付款 第三次付款 第四次付款 第五次付款 4.35 4.35 5.80 支付至监理 酬 金 的 100% 15% 15% 20% 20% 附属工程完工，主 体 工 程 取 得 备 案 监理酬金按合同金额计 证，资料移交完毕 八、凡属与本工程有关的工期、质量、经济、工程款、现场签证、设 计修改（工程变更） 、材料选用、分包商的确认，监理人均应首先提出正确 的审核意见并由总监签字认可后，再报委托人批准，经委托人批准后进行 操作、发布、和实施。
九、监理人员应加强安全管理，确保施工现场安全。若发生伤亡或其 它安全事故，监理人员应承担相应的监理责任。同时，监理人应加强现场 人员的安全管理，监理人员在履行监理职务中，发生人身安全事故的费用 由监理人负责。监理人员因病治疗的费用由监理人承担，需要住院时治疗 时，应另派监理人员。
十、监理人应配合并服从项目管理公司对现场的管理。
十一、因监理人过失造成委托人损失，应当向委托人赔偿，赔偿金= 直接经济损失×报酬比率×2。
十二、 委托人对监理人的所有经济处罚将直接从监理费支付款中扣除。
十三、如果监理人员对施工单位检测报告或施工质量有异议，需要重 5 新检测时，须征得委托人同意后进行。如检测结果合格，其检测费用由委 托人支付，如不合格，其检测费用应由施工单位支付并负责整改合格。
十四、委托人与监理人签定的“华工科技孝感产业园新高理电子厂房 建筑工程《建设工程委托监理合同》 ”及本补充协议从本协议签订之日开始 实施，工程竣工验收备案、附属工程完工、全部工程资料移交结束后完成。
十五、本补充协议在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商 解决。协商不成时，双方同意由武汉市仲裁委员会仲裁或向委托人所在地 人民法院起诉。
十六、未尽事宜，协商解决。
本协议附件：1、监理工程质量保修书 2、监理单位工程质量责任保证书 委托人：
（签章） 法定代表委托人：
（签章） 地 址： 监理人：
（签章） 法定代表委托人：
（签章） 地 址： 开 户 银 行：
账 邮 电 年 月 号：
编：
话：
日 6 开 户 银 行：
账 邮 电 年 月 号：
编：
话：
日 华工科技孝感产业园 新高理电子厂房工程监理补充协议 委 托 人 华工科技产业股份有限公司 监理单位孝感市天仙工程建设监理有限公司 7
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