答:可以,抵押住房应具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(房改房可以无《国有土地使用证》),并对抵押住房进行评估....
房屋合作建设协议 甲方：乙方：
身份证号：
身份证号： 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、 自愿、互惠互利的基础上签订本协议，协商一致同意按以下条款签订 本协议，甲乙双方承诺共同遵守下列条款：
一、甲方自愿将坐落在文武坝镇湘东村和平小组 土地 的 平方米的土地给乙方建设，乙方出资金，甲方出土地。该 土地合法使用权归甲方所有。
二、建筑设计及建筑层次。该建筑设计为框架，井桩基础，约为 7 层。具体合作形式，施工以乙方为主，甲方协助。
三、甲方要无条件签订乙方要求的（购房者）过户协议。
（今后 若集体土地政府开放的话，甲方要无条件提供资料、证件协助买房者 办理相关过户手续，相关费用由购房者自行负担，乙方如将车库、柴 火间、套房转让、出售、赠与，甲方不得干涉，不能向乙方或者购房 者索要现金，需无条件配合签与。如果不签与，需付给乙方违约金总 工程造价的 150%。
） 四、房屋施工用水、用电。设施安装及相关费用均由乙方承担， 房屋基础勘察、图纸设计费用均由乙方承担，相关设计资料甲方需存 档一份，施工质量，房屋规划，甲方均有权参与和监督。施工人员必 须按图纸施工。施工过程中如有质量问题，甲方及时提出，乙方马上 修改。 五、双方其他责任与义务 1、甲方责任与义务 办好房屋改建所需“三证”手续，并承担办证费用，如果甲方的 房屋拆除后， 因手续不齐全等因素造成的经济损失， 由甲方自己负责。
四套房以下的行政费用、罚款费用等由甲方承担，也就是五层以下包 车库、 柴火间。
五层以上行政费用、 罚款费用等由甲乙双方共同承担， 各负担 50%。
甲方负责协调本地及邻里关系， 确保无民事纠纷和工程 顺利进行。协调工程的用水、用电，土方的开挖、放材料的场地、运 输等事宜，不承担费用。协助乙方办理符合政策规定的产权过户和房 产证、协助办理用水用电等手续，不承担费用。
2、乙方责任与义务 积极筹备资金，确保工程按时开工、完工，并不出现工程质量问 题，承担除政府批准的建筑层次外的加层所需的费用（甲乙双方各一 半） ，也就是第五层开始算。承担施工过程中出现的工程事故责任， 监督各用户在房屋装修时不破坏房屋主体及卫生间，厨房不渗水。
六、甲方如需加盖顶层，所有投资由甲方自行解决，各用户在顶 层安装太阳能热水器，晾晒衣服、被子等，甲方不得干涉。
七、乙方享有国家除土地外的拆迁补偿权利。
八、建筑层高：车库及柴火间的高度为 3 米，其余各层为 3 米。
九、房屋建成后，按房屋的套数，甲乙双方各 50%所有权，车库 及柴火间双方各一半面积（楼梯间除外） ，包括公共面积。楼层分配 如下： 甲方拥有北面整层以上套房，北面的 3 间车库及 3 间柴火间，面 积为一层总面积的一半。
乙方拥有南面整层以上套房，南面的底层为套房，面积为一层总 面积的一半。柴火间及车库乙方永久所有并继承。房屋成开发商模式 一样，内外墙要粗装修（水泥拉毛） ，有下水道管，有铝合金窗带纱 窗，外坪铺好水泥硬化 6-7 公分厚度（能过小车） 。房屋建设工期应 从乙方正式施工即日起十二个月全部完工交付使用， 天气原因及政府 城镇部门不允许的话除外，如违约乙方应承担相关违约责任。
十、以上条款需共同遵守，如有违约，违约方除赔偿损失外，还 需付给另一方违约金工程总造价的百分之 50%。
十一、如因洪水、地震、火灾和法律政策变化等不可抗力的因素 导致本协议不能全面履行的话，甲乙双方互不承担违约责任。
十二、开工、完工时间：定于 定于 年 月 日完工。
年 月 日开工， 甲乙双方在履行本协议过程中形成的补充协议经甲乙双方确认 的设计、规划、建设等图纸和相关标准具有相同的效力。本协议若在 执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成任何一方可在 房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。
甲方：
乙方： 证明人： 年 月 日
合伙建造房屋协议书(附件) 甲方:应铁辉 乙方:罗明仁 甲方有一栋土墙老屋,只因暂时资金短缺,与乙方商议将原老屋拆除,在地基 及空地上双方共同建造一栋新楼房,经甲乙...
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【网络综合-合作开发房地产合同书:房地产合作开发协议】 这篇《合作开发房地产合同... 确定为准,作为双方合作项目建设指标. 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一...