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质量安全管理小组检查文件分类汇总 一、治理渗漏措施 1、屋面管根防水上翻高度不足问题； 107#楼屋面防水第二遍做法， 粉尘未 7-3-屋面：通气管根部上翻防水高度不符 清理干净，致脱离分层。合要求。 4、9#楼 1 单元屋面排水立管根部防 水上翻封口不严，做齐口，用管箍 固定防脱落。 13、3-1-0203：餐厅外小屋面防水上口未 做收口处理。 共 20 页 第 1 页 6、1#楼 1 单元屋面透气孔防水上翻 24、4-2-屋面：屋面入口处无防火门、未 高度不符合规范要求（通病） 设雨棚，建议联系总工室增设。 28 、 4-226、4-2-屋面：沉降缝位置收口粗糙。
屋面：
西瓦 铺贴缝隙 过大， 存在 渗水隐患。
质量通病。 37#商业：
6-2-屋面西副塔内与外侧平屋面无挡水台 屋面通气 管防水层 未上翻。 共 20 页 第 2 页 37#商业：屋面防水搭接宽度不符合要求。 2、外窗、外墙渗漏问题； . 7-3-203：主卧室窗底塞缝杂物未清理就打发 泡，发泡不密实。 6-2-3203 主卧飘窗底口塞缝不严 7-3-201：北侧卧室飘窗顶部发泡不密实、底部侧口用保温板塞缝、根部发泡不密实，存在渗 水隐患。 共 20 页 第 3 页 7-2-3103 主卧铝合金距飘窗台缝隙较大，未 塞缝 7-2-3104 卧室飘窗铝合金底部使用保温板塞 缝，存在渗漏隐患 7-3-204：主卧铝合金窗底部及侧口使用保温板塞缝，不符合要求。 15-2-1201 客厅窗台压顶向内倒坡，存在渗水 隐患。 6-1-4 层：楼梯间窗台外高内低存在渗水隐 患。 共 20 页 第 4 页 1-3-3003 ：主卧铝合金窗角部塞缝不 7-2-3201 阳台外窗台无排水坡度 严，存在渗水隐患。质量通病。(济南 恒大城施工原因) 30、9－1－201 室主卧室空调排水预留洞倒 坡，外墙淋水向屋内倒流。 16、 20、21#楼-1-1504 北卧伸缩缝墙 体对拉螺栓孔位置渗水。 21、 20、21#楼东单元 03 户厨房阳台 22、 20、21#楼西单元东墙外挑空调 外露台外侧为上返梁， 无有效排水措施 板，无有效排水措施。 共 20 页 第 5 页 119# 楼东户二层卧室外墙脚手架眼未 使用细石砼封堵 27# 楼三层西北小房间铝合金接头处密 封不严凹槽内存水易造渗漏。水泥浆污 染、成品保护不到位。 脚手架眼封堵材料 C20 砼、 方法 空调管向内带水（倒流） 空调眼坡度（向）问题 铝合金打胶严密性 外墙裂隙 4、厨、卫间、电梯间做法问题 共 20 页 第 6 页 15-1-11F 户：卫生间防水基层处理粗糙。 2-2-2101：
卫生间防 水涂料涂 刷不均匀 22-1-302 ：阳台排 水立管无 13、24#楼-3004：厨房防水上翻高度不够、厚度不符合要求。质量 止 水 台 。
通病。
(东营黄 河生态城 施 工 原 因） 共 20 页 第 7 页 1、8-2-3102 20、22#楼-1204：卫生间墙面防水做好后，墙面剔槽破坏防水。通 厨 房 阳 台 病。 排水坡度 不明显 145# 楼 东 户 二 层 卫 6-2-3201 卫生间地面防水破坏 生间管道 周围处理不 平顺，处防水涂刷不 严密。 共 20 页 第 8 页 20、21#楼电梯地槛未做止水台，如漏水易 造成电梯损坏（济南名都施工原因） 2-2-3002 主卫防水层厚度不足 （0.9） (济南 恒大城施工原因) 2#车库后浇带钢筋绑扎未加设马凳。(潍坊 恒大名都施工原因) 2#车库后浇带防水层破坏。
(潍坊恒大名都施 工原因) 二、结构问题：
1、预留洞口无过梁或过梁搁置长度过短问题。 15-2-1301：北卧过梁配筋仅一根钢筋，存在质量隐患。 共 20 页 第 9 页 15-1-13 层至 14 层楼梯间隔墙端部 GZ 无 钢筋(15-3-12 至 13 层楼梯间情况相同) 15-1-13 层至 14 层楼梯间隔墙端部 GZ 无 钢筋 运动中心：三层管道井洞口过梁设 置不符合要求。 19-1-303：卧室顶部两过梁相邻位置应采用 现浇混凝土过梁。（济南恒大绿洲施工原因） 18-3-204：客厅拉结筋长度不足 700mm。
20-1-3 层：电梯厅管井洞口过梁未按照通长 （济南恒大绿洲施工原因） 过梁施工。（济南恒大绿洲施工原因) 共 20 页 第 10 页 28-1-销售通道：台阶踏步底部使用砌块不符合 要求。(潍坊恒大名都施工原因) 20#楼东单元 3 层，户内配电箱无过梁。
（济 南恒大绿洲施工原因) 15-1-A 户：卫生间窗洞口构造柱顶部使用砂 防火阀安装不密封，导管破坏，抗裂钢丝 网未隐蔽。
浆填充， 不符合要求。
（泰安恒大城施工原因） 共 20 页 第 11 页 济南恒大城 10#楼西单元 2002 室客厅砌体 顶部塞缝未使用混凝土砂浆不符合要求。
（济南四建） 济南恒大城 14#楼部分桩顶采用植筋方式 （7d）. 要求采用搭接焊。
（济南四建） 共 20 页 第 12 页
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