评估营销效果、提出产品优化方案、修订销售政策等 4. 组织定期或专题产品市场研究 任... 4、合肥项目公司 合肥项目公司位于合肥市长丰县双墩镇,南临大官塘水库,环境优美,...
官塘驿城投公司组建方案 起因：城乡基础设施，是城乡赖以存在和发展的物质基础，是城 乡经济发展和居民生活改善的必备条件， 保障了城乡经济和社会可持 续发展；为了适应市场经济，快速发展城乡建设的需要，全国许多城 乡成立了政府性投资公司。定位：
官塘驿城投公司作为官塘驿城乡建设的融资主体、 建设主 体、运营主体，依托政府力量，由官塘商会成员自筹资金投资并负责 运营，将在官塘驿镇三镇合一的城镇化建设中起到重要作用。
一、公司名称 如果要突出城乡建设主体作用可称为：
官塘驿城乡建设投资开发有限公司 如果考虑回避现在银行系统对城投公司可能有的贷款限制， 可称 为：
赤壁市官塘驿建设开发有限公司 公司需要在乡镇（市）工商局注册。
二、注册资金 5000 万元人民币以上，可分期注入。注册资金的大小对今后金 融机构的贷款、授信、发债都有影响，不能小。
三、经营范围 国有资产经营管理；土地储备收购、开发经营；城乡基础设施、 公共事业、 基础产业的投资建设、 运营； 房产开发与经营； 物业管理； 政府公共设施（含城乡供热、燃气、给排水、城乡广告、城乡出租车、 公汽线路运输、公共设施冠名等）的特许经营；市域内产业、企业及 项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务；物流服务；水环境治理； 绿化建设；建筑材料、装饰材料销售等。
四、法人治理结构 按照《公司法》相关规定，由股东会产生董事会、监事会，董事 会聘任总经理、副总经理、财务总监，由总经理报请董事会同意任免 各子公司经理、各部门负责人。
从实际情况出发， 镇政府应管理到董事长、 监事长 （兼纪检书记） 、 总经理、财务总监。在董事会中可以聘请若干城乡规划、工程建设、 融资投资、法律等方面的专家作为董事，发给一定的董事津贴，帮助 重大项目和事件的把关。
股东会职权、董事会职权、总经理职权，以及相关议事规则，必 须上报市政府的投资规模、建设规模等，要在公司成立时就作出明确 规定，避免重大经营风险，同时保持公司一定的经营灵活性。
五、内设机构及职责 开始暂设一室六部：
办公室 负责日常行政事务的综合协调与管理工作，包括文件起草、会议 组织、文电处理，党务群团、人事劳动、纪检信访等工作；此外和上 级有关部门接口的计划生育、 综合治理、 党风廉政、 文明创建等工作； 负责公司档案管理，固定资产配置、车辆管理工作、后勤保障和接待 服务工作。
财务审计部 负责编制年度财务预算收支计划和财务预决算，财务档案管理， 票据使用的监督管理，城乡建设资金的归集、管理、使用，对资金使 用情况及下属各子公司经营情况进行审计和监督，办理财务结算。
工程技术部 负责组织实施工程招投标，审查工程施工合同，办理工程预算、 决算和结算，按期拨付工程款，工程项目的全程监督，进度控制、质 量控制、成本控制、合同管理、安全管理和组织协调工作，工程项目 的竣工验收和技术资料归档工作。
项目规划部 按照市政府总体规划，协调制定公司建设项目的规划设计，建立 城建项目储备库，组织编写申报材料、可研报告、环评报告，负责城 建项目上报审批以及对外招商与合作，进行项目研究和实施策划，协 调处理项目建设中的相关矛盾和问题， 确保项目按计划建成并发挥效 益，做好项目技术资料收集和归档工作。
土地收购储备部 负责制定土地收购储备方案，并组织实施，确保土地储备进度和 质量，按照年度偿债计划，及时合理编制中长期和年度土地供应处置 计划，做好土地处置前的拆迁、安置、整理等前期工作，及时上报土 地出让绩效情况，协调征地关系，协助代办土地征用、办证等手续。
投资融资部 收集项目融资、投资信息，制定投资项目融资方案，做好与金融 机构的信贷合作，对融资项目进行策划、包装，具体办理融资手续。
资产经营部 负责公司储备土地、 房产和存量资产的登记、 监控、 管理和经营， 建立健全管理制度和管理台帐，定期对资产进行实物盘点和价值核 算，做到帐帐相符，帐实相符，防止资产流失，保障资产安全完整和 保值增值，研究制定城乡经营相关政策和管理办法，策划和编制项目 资料，城乡广告、冠名权、营运线路等特许经营权的市场运作、组织 实施和跟踪管理，确保经营效益。
六、今明年的任务和目标 1、2014 年 12 月中旬前，由城投公司提供 100 万以上流动资金， 以土地使用权、房产所有权作抵押，向银行融资 200 万元；按《公司 法》要求到工商、税务部门办理注册登记，注册资金 5000 万元（分 期补齐），力争在 12 月底正式挂牌运营。
2、按照城乡规划，新建、扩建项目建设用地和城乡建设发展所 需征用的一切土地，都要由县人民政府委托有关乡镇征地，征地款拨 付由城投公司拨付给县国土资源局， 再由县国土资源局拨付给有关乡 镇。城投公司搞好三通一平，完善基础设施后进行包装策划，再依法 进行招、拍、挂，土地出让价款上缴财政专户，扣除有关基金、规费 后，拨付给城投公司用于项目建设。
3、和镇政府、乡镇财政、市经贸等部门配合，对政府国有资产 清理、审计、评估，分项置入公司，达到 2 亿左右的资产规模，同时 和农发行、建设银行、城乡信用社等金融机构建立合作关系，取得授 信额度，为公司下一步的大规模建设搭好融资平台。
4、完成官塘驿古城新街改造及当地旅游资源的项目策划、项目 审批、规划设计并上报镇政府进行公示和审批，深入调查研究，制定 相关搬迁政策，完成周转房的规划设计和施工设计招标、工程招标， 争取周转房（即保障房）、农贸市场等项目正常开工。
5、完成镇政府交办的其他工作。
七、实施步骤 (一)组建 xx 城乡建设投资筹备委员会,主任由镇长担任,副主任 由分管副镇长担任,成员由县政府办公室、人事、发展和改革、财政、 国土资源、建设、交通、国有资产等部门的主要领导组成。城乡建设 投资筹备委员会下设办公室,办公室设主任 1 人,副主任 1 人,工作人 员 4 人(从镇工商局、国土资源局、人事局、财政局各借调 1 人,借调 人员的人事关系、工资关系不变)。办公室主要负责城投公司的组建 工作,并向筹备委员会报告。此项工作于 11 月 15 日前完成。
(二)做好开办准备。
确定办公场所,县财政暂借 5 万元办公经费, 完善相应办公条件,抽调人员陆续到位。此项工作于 11 月 20 日前完 成。
(三)履行相关程序。完成公司组建方案的审批、国有资产授权及 国有土地使用权的划转、 工商注册登记等相关手续,组建内部机构(包 括人员的招聘)。此项工作于 12 月 15 日前完成。
(四)挂牌运行。城投公司召开第一届董事会和成立大会,正式挂 牌运行。此项工作于 12 月 31 日前完成。
附件:xx 城乡建设投资公司筹备委员会组成人员名单 八、其他事项 城投公司的人员来源主要从现有公务员队伍及事业单位人员中 选调、聘用，个别领导岗位和专业岗位可以面向全国公开招聘。
启动资金主要来源为财政拨付资金和官塘驿商会副会长单位及 会员企业自筹资金。
从开始就建立严格的监督管理制度， 防止城乡建设中的不正之风 损害城投公司的健康运营。 镇政府通过镇长办公会议纪要的方式将古城街改造的一级开发 权交给城投公司，并划定相应开发范围、主要功能和容积率，这也将 成为城投公司的重要融资手段。
明确城投公司的主管部门，主管领导，主要职能，和城建局、规 划局等单位的职能划分及协调机制，避免重叠，避免扯皮。
最重要的是选好董事长、 总经理这两个人选， 要党性强、 品质好、 懂专业（投融资和工程建设）、会经营、善协调，否则再好的方案也 可能运营得一塌糊涂，完全达不到预期效果。
刘弄璋/姜先辉 2014 年 10 月 28 日
竞争性谈判采购邀请函 受驻马店市驿城区产业集聚区投融资有限公司的委托,驻马店市天中招投标服务有限公司就驻马店市驿城区产业集聚区投融资有限公司支线改造工程项目以竞...
尚湖镇位于江苏省常熟西部，是常熟市四个重点中心镇之一。这里东依十里虞山，抱千顷尚湖，环境秀丽。苏虞张一级公路、342省道、望虞河穿境而过，水陆交通便捷...
的观点所影响.许多海南本土开发商的心态认为,岛外的房地产代理公司视 野比较开阔,... 以万泉河为灵魂、以亚洲博鳌论坛为品牌、以官塘渢泉宜居环境为优势 发展琼海特色旅渤...