理性分析，才能真正实现资金增值的目标。 连城1号是上海奉贤西渡轨道交通配套“民心... 连城一号，是上海 奉贤西渡轨道交通配套“民心”工程项目，是真正的地铁上盖项目与轨...
连城一号商业广场 1 项 目 概 述 上海奉贤西渡轨道交通配套项 目的总用地面积为 29175.3 平方米，总建筑面积 81043.63平方米， 三幢高层建筑组 成，底部是4 层裙房商业 (33521平 本项目由上 方米）。 海奉通置业有限 公司投资建设中铁 工程设计院有限公司设 计政府项目。 2 项 目 区 位 上海市区 ? 上海奉贤西渡轨道交通配套商业项 目位于上海南部，奉贤区北部，北枕黄 闵行区 浦东区 浦江，是上海中心城区进入奉贤的门户， 具有良好的区位优势。? 地块东部有A4高速公路、南桥环城 东路，南部有国省干道大叶公路。 奉贤区 3 项 目 交 通 轨交5号线延 伸段 轨道5号线 ?由莘闵轻轨线东川路站 沿沪闵路向南，直线横跨 黄浦江，沿沪杭公路向南 至西闸路口设西渡站，是 进入奉贤的首个站点。 本 案 ? 二桥横跨上海闵行和 奉贤西渡， 于2010年 5 月 1日已建成通车。 闵浦二桥 4 交通配套 5 ? ? ? ? 数据参考 2008年上海奉贤西渡周边已经突破8万人 2009年奉贤区人均收入为 36308元/人 2009年奉贤区人均消费支出 24350元/人 3公里内无综合商业体，本案的设立将最大限度 的填补这商业空白 ? ? 上海市“奉贤西渡镇社区商业带”正在形成中 未来势必将成为集聚居住、休闲办公 ，成为上 海奉贤社区商业第一站 400-082-1690 6 西渡消费注重货品的性价比 青年 中年 老年 总比重：
30% ?注重品牌效应 ?二线品牌为主 ?款式新颖时尚 ?价格适中 总比重：
40% ?品牌概念低 ?价格实惠 ?款式大方 ?面料舒适、透气 总比重：
30% ?无品牌概念 ?价格便宜 ?款式大方 ?面料舒适 ? 西渡青年人群对于品牌有一定的追求，但目前西渡 的商业品牌档次偏低，无法满足现有居民消费需求。
? 中青年对于品牌的诉求强烈，目前无意愿业态入驻。
? 西渡商业有潜在的消费能力 休闲生活新主张 倡导时尚新生活… Life Style To make the retail space More active,fun… 7 鸟 瞰 图 西北向透视图 8 鸟 瞰 图 项目夜景透视图 9 楼层平面图—1F ?建筑面积：9958平方米 ?业态排布： ?购物类（品牌专卖、饰品、鞋类箱包、 眼镜等） ?非购物类（快速餐饮、特色餐饮、咖啡 简餐等） ? 商业配套（药房、银行等） 10 楼层平面图—2F ? 建筑面积：8737平方米 业态排布： ?购物类：综超、家电超市 ?非购物类：休闲足浴、美容 SPA等 2楼业态 11 楼层平面图—3F ? 建筑面积：9959平方米 ?业态排布： ?购物类：精品超市、新颖配饰、潮流服饰 ?非购物类：游艺中心、网吧、桌球馆 3楼业态 12 楼层平面图—4F ?建筑面积：5915平方米 ?业态排布：
?非购物类：
?特色餐饮、品牌大餐、KTV等 休闲生活新主张 倡导时尚新生活… Life Style To make the retail space More active,fun… 13 上海百马集团简介 [立足上海，置业中国] 上海百马集团是房地产全程营销整合服务商，百马资产经营管理公司是一家专业从事商业地产 规划设计定位、商业空间设计、投资咨询、招商、运营管理服务的综合服务机构。
按照“立足上海、覆盖长三角、辐射全中国”的发展战略，先后在成都、青岛等地开设了分支 机构，均在市场上创造了良好的品牌形象和较高的影响力及美誉度。
上海百马计划未来五年内在全国十个城市发展分公司或合作公司，真正实现“立足上海，置业 中国”的发展目标。在中国地产发展的进程中，百马期待与更多的企业及专业人士寻求多层次合作， 力求与所有合作盟友战略携手、和谐发展、互利共赢！ 14 1 商业资产经营管理板块业务构成 商业地产市场评判、空间设计、项目定位 商业地产招商 2 3 4 5 6 商业地产运营管理 商业地产销售执行 商业地产企划创意推广 商业地产咨询 6.1 6.2 6.3 6.4 商业运营模式咨询 商业地产空间设计咨询 商业地产开发模式咨询 商家资源平台整合 综 合 性 商 业 地 产 运 营 整 合 平 台 售楼处：400-082-1690
奉贤连城一号,项目市场分析! 暂无评价 | 0人阅读 | 0次下载 | 举报文档 奉?贤?西?渡?连?城?壹?号?售?楼?处?;? ?4?0?0?-?0?8?2?-?1?6?9?0? ?本?项...
奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册 上海百马集团 2010年9月 1 项 目 概 述 上海奉贤西渡轨道交通配套 项目的总用地面积为 29175.3平方米,总建筑面 积81043.63平方米, 三幢高...
营业中：项目已经 100% 运营，比如苏宁电器、易盛客大超市、连城国际影城、动漫城、... 是上海奉贤政府和上海申通地铁联手打造，国有企业，有保障 连城商业广场核心价值分析...