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施 工 合 同 立合同单位：发包人：河北嘉腾房地产开发有限公司 承包人： 经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》 及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程施工 达成一致，双方签订本合同：
一、工程概况 1、工程名称：
2、工程地点：仓丰路以南，东至建设南大街以东 3、工程标段：
二、承包范围：
承包范围包括 楼， 标段范围内的地下车库及商业、其他公建配套设施（具 标段 层 栋（详见附图） 体划分双方另行协商） 。工程内容包括图纸设计的土建工程、室内给排水工程、强电 工程、弱电工程（管线、管盒预埋） 、暖通工程、防水工程、消防工程（消防水、电 工程） 、塑钢门窗、内外装修工程等。
（其中土方、地基处理基坑支护工程、电梯、弱 电（除预留预埋） 、消防、塑钢门窗由发包人另行分包，不含在总包施工范围内） （如 有变动，甲方另行通知，并以甲方最终书面通知为准） 。
三、合同工期：
1、 开竣工日期：开工日期以现场签证为准，总工期 720 天（如遇其他情况双 方具体协商） 。
2、施工期间如有下列情况，经甲方书面认可后可顺延工期：
（1）不可抗力。
（2）施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计 8 小时工期顺延一日。
（3）甲方负责提供的材料、设备不及时以及甲方单独分包工程对总工期的影响 造成的延误。
（4）甲方提供的地质资料或地下管网、管道资料与现场实际不符而引起的工程 1 处理。
（5）如因甲方拆迁延误等因素造成单体工程无法按时开工，则该单体工程工期 做相应顺延。
构成以上工期顺延事由的，乙方须于上述顺延事由发生之日起七日内以书面形式 报经监理及甲方授权的现场责任人， 否则工期不予顺延， 由乙方承担工期延误的责任。
甲方授权的现场责任人应在接到乙方书面确认申请的七日内根据核实情况决定是否 顺延并签字确认。甲方确认同意工期顺延。如果工期延误超过 7 日以内，乙方不计取 因顺延工期产生的费用，如果工期延误超过七日以上，双方协商记取 7 日以后的延期 费用。
4、乙方因施工质量达不到约定标准而返工、重新施工等造成的延误工期和材料 浪费的，乙方自行承担延期交工和材料浪费的违约责任。
四、质量等级：
1、工程质量等级：合格。
2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关现行 的国家、省、市、区施工规范、规程、工艺标准。
五、承包方式：
1、乙方包工包料（除甲供材料、甲方分包工程外） 。
2、甲方对乙方工期进行考核，在乙方未按进度计划完成工程量时甲方有权对未 完工工程进行重新发包。
3、具体本工程的承包内容如有变动，经双方另行协商后，以甲方书面确定为准。
包工包料 六、合同价款确定：
1、计算根据：施工图纸和发包人签字盖章认可的变更、签证、洽商及材料价格 等文件。
2、工程承包价款：乙方承包该工程平方造价暂定为 1330 元/每建筑平米。待施 工图纸完成后，双方协商平米单价，其余条款遵照此协议条款。如因双方未能就此达 成协议，甲方十日内退还乙方合同履约保证金。在施工过程中，以进入施工时当月造 价信息网信息价为准，钢材价格上下浮动在 6%内不予调整，上下浮动超过 6%据实调 整。
3、为减轻乙方资金压力，商砼由甲方找搅拌站供应，价格按时价（甲乙双方协 2 商市场价）计算，数量按图纸计算。乙方和搅拌站计账核算，由甲方（从应付乙方工 程款中扣除）付款。
4、招标代理费及投标所有费用由乙方承担。
5、乙方施工用水用电现场挂表计量，水、电费单价按实际调整，费用由乙方承 担，甲方先行垫付，在支付工程进度款中予以扣除。
6、基础土石方开挖、地基处理及边坡支护由总承包单位管理，综合管理费用为 分包项单价的 1%。配合内容包括土方工程资料编制报验、地基验槽资料编制报验、地 基处理及边坡支护工程资料汇总（整理入竣工资料、备案） 、施工工具配合、测量定 位、开槽过程中的技术服务（包括槽边围挡、槽内槽外排水、槽边防水墙等） 、场地 抄平、脚手架配合、垂直机械配合、工艺配合等所有内容。
七、工程结算：
1、结算原则：依据本合同第六条 1、2、3 款内容执行。
2、全部工程竣工验收合格，并向甲方提交全部的完整合格的竣工资料，甲方支 付工程暂定总价款（扣除全部甲供材料、设备款）的 90%，取得验收备案表后办理工 程结算，施工单位 10 日内工程决算资料，甲方 60 日内审核完成。30 日内结算，付至 甲方认可的结算工程总造价的 95%，剩余 5%为质保金，质保期内质保金不计付利息。
八、工程款支付：
1、承包人在 2010 年 月 日前打入发包人账(卡)户 万元人民币，作为 本合同的履约保证金，保证金于六层封顶施工完毕，一次性付给承包人。
2、工程进度款：
（1）承包人垫资施工，将工程施工至正六层结顶，开始拨付工程款，乙方向甲 方上报完成工程量，经监理、甲方对形象进度、工程质量审核合格并签字确认后支付 已完工程进度款，支付额度为已完工程量（扣除乙方已完成工程量中所含的甲方供料 材料费）费用的 80%； （2）正六层以上的工程进度款按月拨付，发包人向承包人拨付承包人每月已完 整层合格工程量费用的 80%，以此类推（如果发包人提供的材料，则以材料款抵工程 款） ；主体封顶按已完合格工程量付至 80%。
（3）上述单期付款时间，不因本期试块结果受时间限制未出而迟滞。
（4）钢材差价按实际随工程进度同时进入已完工程量的统计。 3 （5）装修期间按月完成合格工程量的 80%拨付。
甲方如对上报工程量有异议， 乙方应书面解答， 如双方对进度款无法达成一致时， 以甲方确认为准，如因乙方原因未完成甲方核准的当次进度计划，甲方拒付当次工程 款。
九、发包人工作及权利、义务 1、甲方书面授权现场施工代表 监督、组织竣工验收及工程交接。
2、甲方现场施工代表和监理公司代表负责对乙方提出的设计变更、洽商等有关 文件的签认，但凡涉及工期及工程造价的签证必须有甲方书面授权代表签字，无甲方 书面授权的代表签字的监理签证不予认可。
3、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中的有关问题。
4、甲方对乙方工期进行考核，在乙方未按进度计划完成工程量时，有权对未完工 程进行分包。
5、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。
6、向乙方提供叁套施工图纸及电子版图纸，组织监理公司、施工单位、设计单 位进行图纸会审和设计交底。
7、向乙方提供施工现场的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性 负责。
8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物的保护工作并承担相 应的费用。
9、按乙方报送的甲供材料表按时、按质、按量供应到施工现场。
10、及时对隐蔽工程进行检查、验收。
11、甲方应按时拨付工程进度款和办理工程结算。
12、三通一平由甲方负责，其费用由甲方承担。
十、承包人工作及权利、义务 1、承包人派驻现场施工代表 ，接受发包人、监理公司及政府主管部 ，负责对工程施工质量检验、进度控制 分的管理、监督，并负责对工程实施全面管理工作。
1、接受甲方委托监理公司对工程实施监督的全部工作。
2、进场前向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。
3、负责无偿向甲方及监理单位提供施工场地办公房屋四间（80 平方米）及水、 4 电、暖设施。
4、根据工程需要，在本施工区域内提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，负责安全保卫。
5、严格按照施工图纸、甲方确认的工程变更、国家及河北省现行施工规范、施 工标准进行施工。
6、隐蔽工程必须经监理、甲方检查、验收签字并上交隐蔽工程验收资料后，方 可进行下一道工序施工。
7、乙方负责采购的材料，必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格证、检测报 告等报甲方确认，运至施工现场后，必须由监理、甲方代表验收合格并签字后方可使 用，否则产生的一切后果由乙方按合同约定承担违约责任。
8、乙方自行采购的材料必须提前半个月（设备提前 30 天）将使用材料的规格、 型号、数量、价格报甲方认定后生效。否则如造成工期延误由乙方按合同约定承担违 约责任。
9、甲方供应的材料、设备，乙方应提前壹个月将材料(设备应提前贰个月)的规 格、型号、数量、使用时间报甲方。对甲供进场的施工材料，未经甲方许可并办理手续 一律不得运出施工现场。
10、必须根据甲方的工期要求组织施工，同时做到文明施工，安全生产，对施工 期间安全、防火、防盗、环保等承担全部责任。乙方须全面承担施工范围内的甲方所 提供的施工用设备、设施的安全责任，如有丢失或因使用不当造成损坏，由乙方承担 全部经济损失，甲方有权从工程款中予以扣除。
11、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方负责已完成工 程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修复费用， 并负责由此造成的工期延误、财产损失、经济赔偿等全部责任。
12、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
13、必须严格服从监理公司的管理。
14、乙方按有关规定，采取严格的安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故均 由乙方负责。乙方必须与甲方签定《施工伤亡责任书》 ，每出现一例施工人员安全伤 亡事故，甲方对施工单位处以叁万元罚款。对拒签责任书的施工单位，甲方有权拒付 工程款。
15、乙方施工中的水、电费按实际发生费用由甲方随工程进度款予以扣除。 5 16、为保证工程如期竣工，乙方须提交阶段性进度表及整个工程进度表，符合合 理要求的总网络计划图和分解的阶段性网络计划， 并注明投入的机械、 劳动力及工程量。
并附有保证工期措施。
17、乙方应如期完工，提前完成不予奖励。
18、 严禁乙方转包或未经甲方同意进行分包， 一经发现， 甲方有权单方解除合同， 乙方应无条件退场同时支付工程暂定总造价 10%的违约金，因此给甲方造成损失的由 乙方承担赔偿责任，甲方不解除合同，乙方承担违约责任后，仍应继续履行。
19、经甲方同意后如乙方分包所承包工程中的劳务作业，应当分包给具备独立法 人资格并依法取得相关资质的劳务分包企业，依法与劳务分包企业签订建设工程劳务 分包合同，并按照合同约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款；如乙方未按合同 约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款，致使劳务分包企业拖欠劳务作业人员工 资的， 乙方应当先行垫付劳务作业人员工资。否则乙方应当向甲方支付合同总价款 5% 的违约金。
20、遵守施工现场各项管理条例和规定，认可并严格遵守甲方《现场材料管理办 法》 。
21、乙方对本工程主体结构、基础工程在合理使用年限内实行终身责任制。
22、在甲方按合同约定支付工程款的基础上乙方应当按时保量发放民工工资款， 不得拖欠，甲方对此有权进行监督。
23、支付工程进度款时，乙方应当向甲方提供已支付给民工工资的证明表，甲方 有权对此证明表采取各种方式进行调查。
24、若乙方发生拖欠民工工资问题，一经查实，甲方有权从未支付的工程款中扣 除；若因乙方拖欠民工工资导致由甲方代为支付拖欠民工的工资，则乙方须按照甲方 代为支付的数额双倍向甲方返还，或由甲方在尚未支付的工程款中按代为支付的数额 双倍予以扣除。
25、乙方不得以任何形式、任何名义给予甲方工作人员物质利益。一经发现，视 为乙方违约， 乙方应向甲方支付违约金伍万元； 情节严重或造成甲方严重经济损失的， 则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。
26、本合同如须备案，由乙方（施工方）负责备案，由于乙方的原因导致本合同 没有备案的，应由乙方承担相应的没有备案法律责任，并应承担本合同标的总额 1％ 的违约金。 6 十一、物资供应 甲供材、 设备由发包人供应， 其他材料均由承包人采购， 所有材料有发包人认质、 认厂。承包人必须对进场的材料负责，保证采购合格品，保证进场材料全部合格。发 包人及监理单位有权按验收程序对进场材料质量把关，发现不合格材料除禁止使用 外，并视情况对承包人处以经济处罚。发包人供应的材料、设备，承包人提前一个月 将规格、型号、数量和使用时间报发包人；承包人自行采购的认价材料，承包人提前 15 天将规格、型号、数量、价格报发包人认定。
十二、违约责任：
1、如因甲方连续材料供应不及时造成工期延误，经甲方确认后工期相应顺延， 乙方不计取任何费用。
2、如乙方因自身原因，阶段性工程及总工程质量达不到本协议约定的验收标准 的，乙方应在 10 日内无偿返修到合格，并承担由此造成的工期延误的违约责任。乙 方拒绝返工或返工后仍达不到合格的，甲方有权解除合同，乙方应承担工程总造价 5% 的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。月进度计划延误时，每延误一日自愿承 担工程总造价万分之一的违约金，甲方有权在当月进度款中予以扣除。乙方累计延误 工期超过 15 日或连续两次未能完成阶段性进度计划，甲方有权单方解除合同，乙方 无条件立即退场，工程款两个月后开始结算，乙方应承担工程总造价 5%的违约责任， 并赔偿因此给甲方造成的损失，甲方有权在工程款中扣除。如甲方不解除合同，每延 误一天，乙方自愿承担工程总造价万分之三的违约金。
3、本工程如需备案，乙方应积极配合，乙方应提供相关备案材料，并在材料上 签字盖章，如乙方不予配合，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同暂定总额 20%的 违约金。
4、按合同工期，因乙方原因造成工期延误，总工期延误不超过 30 日时，每延误 一日，乙方自愿承担工程总造价万分之叁的违约金，所有违约金均从甲方支付给乙方 的工程款中扣除；总工期延误超过 30 日时，甲方有权解除合同，乙方无条件退场， 乙方应向甲方承担工程总造价 10%的违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失，如甲方 不解除合同，每延误一日，乙方自愿承担工程总造价万分之伍的违约金，甲方有权在 工程款中扣除。
5、一方违约后，另一方要求违约方继续履行协议时，违约方承担责任后仍应继 续履行合同。 7 6、本合同解除后，双方应相互配合，乙方应归还全部施工图纸，甲方与乙方共 同对工程量予以清算；拒绝归还图纸和资料的一方或拒绝配合清算工程量的一方，对 由此造成的损失承担违约责任。
7、因乙方承包土建工程墙体存在空鼓、裂缝等质量瑕疵，导致甲方受到损失的， 乙方除应负责返修外还应全额赔偿甲方损失。
十三、保修 基础及主体结构为设计文件注明的合理使用年限；基础及主体结构的质保金自工 程全部竣工验收合格之日起计算，壹年后无任何质量问题 30 日内付清。
装修工程、给排水、强弱电、设备安装工程保修期为贰年；防水工程保修期为伍 年；暖通工程保修期为两个采暖期；保修期自竣工验收合格之日起计算。上述各工程 保修期满之日起 30 日内甲方分别按不同保修期限和造价比例，将所余质保金分次支 付乙方。
保修期间，乙方应在接到维修通知后 24 小时内予以维修。因乙方原因造成的维 修费用， 由乙方承担， 乙方对甲方之处费用予以认可， 如乙方不能及时进行工程保修， 甲方有权指定其他单位进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不 足部分由乙方补齐，并承担维修费用壹倍的赔偿金。
十四、特约事项 1、承、发包人在正式开工前，按国家、省、市有关规定分别向对方提供履约担 保和支付担保。
2、承包人对所有工程项目，未经发包人同意不得擅自转包、分包。否则，由此 造成的责任和损失均由承包人负责。
3、发包人单独分包的项目，承包人积极配合。给予配合费 1%。
4、因发包人原因，工程不能按约定时间开工或中途停建、缓建，相应顺延工期， 5、未经承包人同意，发包人不得代缴和转嫁任何费用。
十五、工程验收 工程竣工具备验收条件，乙方提交验收报告后，甲方组织有关部门验收，交房 标准参照施工图纸要求。甲方提供施工图纸三套，乙方应在提交验收报告的同时提供 竣工图及竣工资料（含声像档案，按市建[2004]9 号文件要求执行）叁份。
十六、 本工程经政府有关部门招标后， 发包人与承包人所签订的 《建设工程施工合同》 内容与本合同不一致时，须以本合同为准。 8 十七、争议的解决方式：
在履约过程中的争议由石家庄市建设主管部门调解，调解不成的向工程所在地 的人民法院提起诉讼。
十八、 本协议双方签字盖章同时履约保证金汇入发包人指定帐 （卡） 内后本协议生效。
十九、本协议一式四份，甲方双方各持两份，未尽事宜双方另行协商。
二十、双方未尽事宜，另行补充协议。 发包人（公章） ： 承包人（公章） ： 法人（签字） ： 法人（签字） ： 委托人（签字） ： 委托人（签字） ： 日期：2010 月 日 日期：2010 年 月 日 9 施工伤亡责任书 我单位 工程， 于 年 月 日签订 《 承建 有限公司 协议书》 。 我公司郑重承诺，将严格执行《建设工程安全生产管理条例》 ，依法对本 单位的安全生产工作全面负责， 配备专职安全生产管理人员， 服从建设单 位和监理单位对施工工作的安全监督和管理， 确保工程施工零伤亡率。
如 果发生施工安全事故导致伤亡， 自愿接受贵公司的相应处罚， 并承担全部 事故责任。 施工单位: 法人代表：
委托代理人： （盖章） 年 月 日 10
合同编号: 室 内 装 饰 工 程 施 工 合 同 家居装饰装修合同书 业主(以下简称甲方) 业主(以下简称甲方) 甲方: 住所: 承包方(以下简称乙方 承包方(以下简称乙方) 单位名...
2014年11月4日... 粤水电 11月4日发布公告，公司与广东粤政房地产开发有限公司签署《东莞鸿富国际酒店装饰工程施工合同》，合同金额3.5亿元；《东莞市...
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