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房屋租赁合同 出租方：承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租 方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同，甲、乙双方共同 信守。
第一条 出租房屋的座落、范围及配套设施 1、出租房屋位于零陵区 322 国道旁绿色山庄，系甲方自有房产。出 租房屋范围：一是甲方房屋大楼一、二层；二是甲方房屋的地面厨房； 三是甲方后院。共同使用的设施范围：一是大楼一、二层楼梯；二是甲 方院内的过道及厕所；三是甲方院内外停车坪。
2、配套设施为原有水、电、卫设施。同时，甲方大楼一、二层现有 的餐桌、椅子、碗筷、空调、冰柜等物品（详见本合同同附件）一并租 赁，若乙方损坏，则由乙方负责赔偿或者维修好。
第二条 租赁期限、用途、租金及押金交纳和电费交纳 年，自 年 月 日至 年 1、租赁期为 月 日止。 2、用途：承租房屋为开办酒店。乙方不得利用租赁房屋从事违法乱 纪事项，否则，后果自负，甲方不承担任何责任，同时，甲方有权随时 解除本合同，收回出租房屋，且不承担乙方的任何损失。
3、房屋年租金为人民币 元。本合同自签订之日由乙方向甲 方预交壹年租金，以此类推。以后每次预交壹年租金，于年前 10 内一次 性交足。三年后，每年租金递增 10%。
4、本合同签订之日由乙方向甲方交纳租房押金 元，租赁期间， 乙方未出现本合同第三条第二款情形之一的或者其他违约事项的，合同 期满，由甲方向乙方退还押金。
5、租赁期间，乙方负责支付整栋房屋用电费用，具体数额以相关部 门的收费计价为准。因拖欠电费而被电力部门收取滞纳金、罚款等费用 的，由乙方支付或者承担。
6、承租方在承租房内所安装的任何设施合同期满后，归甲方所有。
第三条 甲方的权利义务 1、甲方的权利：
（1）甲方可以使用公用场地、设施设备、但不得影响乙方的正常营 业。
（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同，没收和减 扣押金，收回出租房并有权要求乙方赔偿损失。
①擅自将租赁房屋出售或者转租的。
②不按约定用途使用承租房屋或利用房屋进行非法活动的。
③乙方从事非法活动和从事经营活动所发生的债权债务及纠纷，由 承租方自行承担一切责任，与甲方无关。
④未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，改造或者毁损水、电设施， 或者毁损地面、地板、门窗、墙面、墙顶、楼梯、栏杆等设施的，或者 影响房屋主体结构的。
⑤拖欠租金达 10 天(含)以上或者拖欠电费壹个月(含)以上的。
⑥因乙方管理方面的原因而发生的火灾、盗窃等事故。 2、甲方的义务 （1）按合同的约定准时向乙方提供出租房屋。
（2）租赁期内，收回出租房屋出售时，应与房屋购买方在售房合同 中约定本租赁合同对购买方仍然有效。
第四条 乙方的权利义务 1、乙方的权利：
（1） 乙方有权要求甲方按照本合同的约定及时提供出租房屋及配套 设施。
（2）经甲方同意，乙方有权转租或对房屋进行装修、改造，但不得 影响房屋主体结构。
（3）租赁期间，甲方出售出租房屋时，在同等条件下，乙方享有优 先购买原权利；租赁期间，在同等条件下，乙方若没有购买础租房屋， 乙方有权要求新房主继续履行本租赁合同。
（4）合同期满，在同等条件下，乙方有全面性优先承租的权利。
2、乙方的义务：
（1）使用租赁房屋用于合法商业经营。
（2）违反本合同第三条第二款之规定或存在其他违约事项，无权向 甲方要求全额返还押金。
（3）按本合同约定及时足额向甲方交纳房屋租金及押金，同时，一 切税费由乙方承担。
（4）房屋及附属设施若是乙方使用造成的故障、毁损，由乙方负责 修缮（自然灾害除外） ，其他根据情况协商解决。
（5）自行负责水、电、卫等所有设施的维护和更新，并自行依用电 表向电力部门交纳费用。
（6）租赁房屋发生消防事故或者其他安全事故，由乙方完全负责， 赔偿金额以有关部门的核定为准，甲方概不负责。
（7）承租方毁损租赁房屋及设施的，应按市价向甲方全额赔偿或者 修缮。
（8）乙方因故需在租赁期内解除本合同，甲方有权对已预交但未使 用足月足日期间的租金不予退还。
第五条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， 甲乙双方应协商解决， 协商不成的任何 一方均可向零陵区法院起诉。
第六条 本合同未经事宜， 甲乙双方可签订 补充协议， 补充协议与本 合同具有同等法律效力。
第七条 本合同自甲、乙双方签字后生效，一式两份，由甲、乙方各 执一份。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 本合同附件 变压器 1 台 电子称 1 台 转盘 3 个 展示柜 1 台 空调 4 台 桌子 10 张 冰柜 1 台 椅子 100 张 消毒柜 1 台 玻璃桌面 6 块 组合货架 1 组 大电饭煲 1 个 热水瓶 9 把 液化气猛火炉 1 台
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