第1章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首章, 要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论, 并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便.总论章...
上海（ 可 行 性 研 究 报 告 ）有限公司 上海（ ）有限公司 租赁***路***号厂房建设产品生产厂的 可行性研究报告 1. 上海（ ）有限公司简介 1） 公司基本信息 公司名称：上海********有限公司 注册资金：人民币*******万 法人代表：经营范围：
2） 公司简介 上海**********有限公司创立于*****年**月，?? 2. 市场分析 3. 项目建设经济指标 项目占用厂房的基本情况如下：
厂房来源：租赁，租期**年 厂房面积：建筑面积****平方米 项目总投资：****万元 项目投资回收期：***年 根据与业主初步达成的租赁合同，该厂房周边将以围墙围成独立的区域。
上海*********** 有限公司在租赁厂房注册生产子公司（以下简称新润 厂） ，基本情况如下：
暂定名称：上海***********有限公司（以工商核准的名称为准） 注册资金：拟 200 万元人民币 4. 原辅材料、产品、生产工艺流程 5. 设备清单、名称、产地、价格。 6. 用地、用电、用煤、用油等指标。 本项目使用已经建成的租赁厂房，不需要占地指标。
用电：电容量****KVA 用煤：不需要 用油：主要用于送货，约每月****升汽油。 7. 消防、卫生、环保等情况等分析。 7.1 消防要求：依据<上海市防火安全管理规定>，以及国家和上海市关于消 防安全方面法律法规和相关政策， 严肃执行消防设计、 施工及相关管理办法， 落实“预防为主，防消结合”的工作方针，加强工厂消防措施落实及管理工 作 7.2 卫生要求：严格执行上海市及地方政府针对食品工厂卫生管理的相关条 例，本厂预计每日餐厨垃圾 2 桶，生活垃圾 3 桶。将委托当地环卫单位统一 管理；厂区卫生将由本厂专职卫生班统一管理 7.3 环保:项目建设实施严格执行国家环境保护法和节约能源法。在宏观上坚 持防治结合，预防为主的战略，执行达标排放和总量控制原则，全面提高环 境管理水平，大力提高环境经济效益。多年来，公司十分重视环境保护，严 格按照环保部门的要求予以实施和控制，逐年加大资金投入，改进和完善环 保和卫生设施。
7.3．1 严格按照园区环保要求，对下水经过 3 道隔油处理，对排放气体我 们先经过运水烟罩处理，再油烟净化处理。 8、经济指标税收分析 单位：万元 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 主营业务收入 成本 主营业务利润 行政与管理费 营业利润 所得税 净利润 新公司厂的损益预算如下： 2014 主营业务收入 2015 2016 成本 主营业务利润 管理费用 折旧摊销 营业利润 所得税 净利润 根据上述预期，新润厂的税收计算如下 2014 年 2015 年 2016 年 增值税 所得税 纳税总额 8. 总结 本项目为****的生产厂，公司主营产品的生产基地，是公司的成本中心。但 随着公司业务规模的扩大，生产成本将不断降低，从最初实现盈亏平衡，到 逐步略有盈利。
如上文所述， 项目所用厂房的各项条件符合国家关于生产安全、 环保、 排污、 用水、用电等相关法律法规的要求。
由于本项目将在松江注册**********子公司 （*****） ， 则全部税收均可落地。
每年税收总额将 2014 年的从*****万元左右逐步递增，至 2017 年达到**** 万元。
基于以上分析，我们认为，本项目可行。
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