甲方（卖方） 乙方（买方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项，订立本合同，共 同遵守。
1、该房地产坐落于禄丰县金山镇世纪大街恒嘉翡翠湾别墅 XXX 幢 XX 号， 建筑面积 XXX 平方米。
2、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 XXX 万元整（XXX 元） 。
3、因甲方房产证和土地证正在办理，签协议时由乙方付给甲方首付款人民 币 XXX 万元整（XXXX 元） ，待甲方房产证和土地证两证办齐交给乙方，甲方配合 乙方到房管土地部门办理房产证和土地证，乙方用该房地产办理贷款后，乙方 将尾款 XXX 万元（XXX 元）付给甲方。
4、甲方保证上述房地产权属清楚，若因上述房地产发生的债权债务全部由 甲方承担。
5、 违约责任：
甲乙双方任何一方违约， 支付违约金 XXXX 万元整 （XXXX 元） 。
6、办理房地产过户手续的税费由乙方承担。
7、双方约定的其它事项：
8、本合同一式贰份，双方签字即产生法律效力。
立合同人签字：
甲方：
乙方：
证明人签字：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话： XXX 年 XX 月 XX 日