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长沙厂房出租注意事项 出自:锐龙库房 1.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同， 应注意了解对方的授权情况， 包括 授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经 理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
2.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立长沙厂房出租出租租赁合同前应对对方的法律地位、 经营范围、 资信状况以及履约能力、 商业信誉进行必要的考察， 如当事人自己进行了解有困难， 可以向对方当事人所在地的工商 部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
3．对利用押金进行合同欺诈的防范。
长沙厂房出租合同订立中， 合同双方当事人都尽量避免风险， 而主要工作都应在合同订立前 进行。
长沙厂房出租人一般希望承租库房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值 相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对长沙厂房出租人来说 除要求承租人提供一定数额押金外， 还应对承租人的身份情况、 资信能力等方面进行综合考 察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值 范围内决定押金的多少。
4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。
a 长沙厂房出租承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如 征得长沙厂房出租人同意并因此增加了租赁物的价值， 返还租赁物时承租人可以要求长沙厂 房出租人支付一定开支。
b.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可 以要求减少租金或免交租金。
c.对长沙厂房出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要 求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
d.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，长沙厂房出租人有权解除合同。
e. 长沙厂房出租人承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
f.对技术要求较高的出租物，长沙厂房出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等， 这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 5.对于租赁合同中的条款， 制订应尽量详尽明确。
在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
a.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
b.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
c.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等， 以保证合同顺利履行。
d.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句 出现。
e.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租 赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。
f.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠 纷。
提问者: lanxing981 | 浏览次数:128 次|问题来自: 长沙 长沙厂房出租信息相关信息 回答 共1条|来自: 长沙 厂房出租注意事项无非是要看清相关条款 全国搜房网友等待为您解答 ...
如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权. 三、对于长沙厂房出租租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确.在订立租赁合同中当事人应注意如下事项: a.合同条款应...
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