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郑 州 市 中 原 区 房 地 产 市 场 营 销 策 划 书 第四组 张云胜、张珂珂、王芬 刘楠楠、李晓会、焦彩云、 何佳欢、陆影丽、李晓珂、 郑州市中原区房地产市场营销策划书 一、 调研背景 房地产作为我国主要的经济支柱产业，依然存在着广阔的发展前景，为了能够更快 的了解中原区的房地产市场,我们计划要针对中原区的大型楼盘进行调研并且为了更好 的了解消费者的购房意向，同时对广大的消费者进行调查访问。二、调研目的 1.对整个中原区房地产市场信息包括（价格、发展趋势、楼盘开发等情况）进行全面 的了解。
2.熟悉房地产调研策划的过程。
三、调研内容 1.调查中原区楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略等 2.消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配 套、交通等方面的要求 四、调研范围及对象 1.调研范围：郑州市中原区 2.调研对象：中原区的各大楼盘 五、调研方法及步骤 1.调研方法 ⑴楼盘调研 ：实地调研 a.现场观察法 b.访问法。
2.调研步骤 ⑴确定调查内容 ⑵确定目的 ⑶确定范围 ⑷确定对象 ⑸确定调查计划 ⑹ 调查实施流程 六、调研人员及任务安排 .调研人员 ：张云胜、刘楠楠、李晓会、王芬、陆影丽、张 珂珂、李晓珂、焦彩云、何佳欢 七、调研时间及流程 、 1.调研时间 : ⑴准备阶段：收集资料、拟定计划书及设计问卷 ⑵调研阶段：发放问卷、记录观察结果 ⑶分析阶段：整理资料，分类归纳、分析统计数据 ⑷总结阶段：根据分析结果写书面报告并作出口头陈述 八、调研费用 1.调研员费用（公交、食宿等） 2.20 份楼盘调研表和 20 份市场问卷的印刷费用（以实际敲定为准） 九、调研报告提交 1.问卷回收和整理 2.整理材料、复核、验证 3.数据处理与统计分析 4.内部讨论、分析、总结 5.报告撰写、制图、制表 6.提交调查报告 十、附录 调查问卷
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