美食城托管等. 炎龙美食城 现有 少量档口对外招商 欢迎品牌连锁、各地风味小吃入驻 ... 以及高薪聘请的专业管理团队全面参入后期经营,为各商户打造一个优质的平台,以食全...
合同编号： 武汉炎龙美食城 档 口 经 营 合 同 合同签订日期： 年 月 日 1 炎龙美食城经营协议书 甲方：乙方： 联系方式： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就乙方按甲方统一规范、规划管理要求，经营甲 方位于武汉市炎龙美食城档口达成一致，并同意签订本协议书，以供信守执行。
一、经营范围：
二、经营期限：
三、费用及结算：
1、经营保证金 元，用于设备设施、饮食安全、卫生，协议期满或 经营途中按本协议退场，扣除罚金、违约金等有关费用后余款退还（不计利息） ； 2、公摊费 元/年，一旦进场概不退还； 3、装修费用 元，装修费用一次性付清，不予退还，如合同期 满，续租方可不用再交此款。
4、甲方以乙方每月实际营业收入提成，保底提成金额为 元，甲方 按乙方营业额 提点。
5、水、电费用，乙方商铺在场地使用期间产生的水、电、煤气等相关费用 由乙方自行承担，甲方按水、电表读数代为收缴，公摊水、电费按档口实际使用 协商支付，甲方代为收缴，油烟设备的清洗费用由乙方支付，甲方有协助义务。
6、物业费及管理费 元/月，该费用用于提供美食城内部设施、整体形 象的维护，公共用水、电，空调维修等正常支出及统一经营管理费用。
7、为便于管理，甲方采取统一收银管理。每个商铺设置收银机，一个月结 算一次，营业额提成后，扣除物业管理、水、电、煤气、大厅公摊水、电等相关 营业费用。余额于第 16 日返还乙方。
四、甲方责任与义务 1、甲方有权安排收取乙方应承担的相关费用； 2、甲方有权对乙方的经营活动实行即时监督； 3、与该商铺任何可能的未来租客在结束前一个月内查看商铺； 4、对该商铺所在的建筑物更改命名，应当提前一个月通知乙方； 5、在任何时候变更、修缮及临时封闭该商铺所在建筑物公告区域及公告设 施，变更该商铺所在建筑物之公共区域整体结构、布局及安排，此变更以不影响 乙方的正常经营为原则； 6、乙方有下列情形之一时，甲方有权单方面解除协议，并不退还履约保证 金：
6.1 擅自改变商铺的使用性质，改变经营范围； 2 6.2 擅自将商铺对外出租、转让、转包或利用商铺进行非法经营活动； 6.3 擅自更换营业时间及终止营业； 6.4 未能按约定时间开业； 6.5 逾期不缴纳物业管理费、水电煤气等费用，并经甲方限期仍不缴纳； 6.6 严重违反管理制度又不予以及时改进的； 6.7 乙方的行为严重影响甲方的声誉， 或违反中华人民共和国相关法律受到 处罚； 6.8 乙方经营引起消费者投诉、索赔或乙方不正当经营被工商、质检、消费 者权益保护协会等投诉、查处三次（含）以上的； 6.9 乙方在正常营业时间与雇员、 美食城同行、 消费者发生矛盾导致的打架、 斗殴； 6.10 收取消费者现金（首次罚款当日营业额 50%，再次收取直接视为违约 清场） ； 五、乙方的责任与义务 1、按期实付乙方应承担的相关费用； 2、接受甲方的即时监督； 3、依据本协议约定取得该商铺的经营使用权； 4、不得将商铺对外转租、转让、转包； 5、不得非法经营、变更经营项目； 6、爱护商铺设施及公共设施，若损坏，除自行承担修复及赔偿责任外，还 将对造成的一切后果承担责任； 7、 凡乙方与其员工发生的劳动争议和纠纷， 由乙方负责， 一概与甲方无关； 8、签订协议的同时，乙方即成为该商铺的防火责任人，同时签署防火责任 书，负责店员的消防意识教育及器材使用的培训。
9、如因乙方的经营行为造成第三方投诉或索赔，使甲方遭受任何损失、发 生任何费用或者承担责任的，乙方对此应予以全额赔偿。
10、乙方如有外卖，需到收银台知会甲方工作人员，如私自外卖，发现一 次扣除当天营业额 50%的营业额作为处罚。
六、协议的生效与解除 1、本协议自双方签字盖章之日生效； 2、本协议期满后，若乙方有意继续经营本商铺，在同等条件下，乙方拥有 续约的优先权。但乙方应在协议到期前 60 天书面要约甲方； 3、若因特殊情况发生变化，本协议有必要进行修订，或者就本协议未尽事 宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、如因乙方违反本协议情节严重时，甲方有权单方面解除协议，保证金、 装修费、管理费不予退还，乙方并应补足相关费用赔偿甲方损失，乙方同意以该 商铺内所存放的全部物品与保证金作为担保。同时，甲方保留追究乙方法律责任 的权利。 3 5、乙方按正常程序解除协议时，应及时将场内属于乙方的所有货物及可移 动设施撤出； 6、协议期满，不及时办理撤离手续者，甲方将按每逾期一天扣 500 元的标 准，从履约保证金中扣除相应费用作为补偿；逾期 10 天仍未撤走的，甲方有权 对乙方在该商铺内物品予以处理且履约保证金不予退还， 所造成的损失一切概由 乙方承担。
七、档口的管理 1、乙方商铺营业额时间为早上 至晚上 ，经营期间，若需调 整营业时间，乙方应服从甲方的统一安排。
2、店铺经营期间，甲方可以进入商铺视察商铺使用状态，检查该商铺内的 电气、燃气、给水等设备的运作情况，进行必要的保养工作。甲方在维修前应书 面通知乙方并避免影响乙方的正常经营，甲方检查时，乙方应予以配合。
3、档口经营到期，乙方应于合同期内交还； 4、除协议正常终止外，甲方双方因为国家法律调整或因不可抗力单方面解 除协议时，乙方应在协议解除起不超过 3 日内交还商铺； 5、乙方须在交还商铺前清理商铺内的商铺，拆卸属于其所有的装置并恢复 房产正常使用状况。若乙方拒绝拆卸，甲方有权于十日内自行拆卸，费用从保证 金中扣除。
八、其他事项 1、本协议的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均适用中华人民共 和国的法律； 2、双方在履行本协议期间，如有发生争议，应本着友好协商的原则解决， 协商不能解决时，任何一方有权向甲方注册地有管辖权的人民法院提出诉讼； 3、本协议未尽事宜，甲乙双方按照有关规定，本着互相谅解的精神共同协 商解决； 4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效； 5、未尽其他事宜，双方协商解决。 甲方：
甲方代表签字：
日期： 乙方：
乙方代表签字：
日期： 4
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