绵竹市贯彻《四川省汶川地震灾后城镇 住房重建工作方案》实施细则 为认真贯彻《四川... 地震前已开工建设的,地震后符合复工要求需办理商品房预售许可证的项目,其建设项目...
商品住房预售方案 开发企业（盖章） ：项目名称： 申报日期： 年 月 日 1 承 诺 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方 案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房 地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部 对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺在 年 月 日前（应在开盘时间前 3 日） ，按照商品住房预售管理相关规定，制作每幢预售商品住 房的《面积价格公示栏》 ，并在销售现场公示每套预售商品住房 的建面、套面销售价格。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品 住房，将在备注栏中予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初 始登记前，本公司不对外进行销售。同时，本公司用于在建工程 抵押的商品住房，也将在备注栏中予以明确。
5、本公司承诺本次预售商品住房前期积累客户过程中，没 有以发放 VIP 卡等形式收取预订款性质费用、 没有不实宣传虚假 承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺取得预售许可证后收取购房者预定款性质费 用时，按照可销售房源与需求购房者 1：1 的比例确定交款购房 数，不高于可售房源数量收取购房者预定款性质费用。
7、本公司承诺在预售期间，不向购房户代收房屋维修基金。
8、本方案中公布的预售商品住房幢号、套数，以房地产管 理部门最终批准的预售许可为准。 房地产开发企业名称（盖章） 年 月 日 2 一：本次预售项目基本情况 开发企业名称 工商营业执照号 法定代表人 所属集团公司名称 法定代表人 对外销售楼盘名称(按本 次对外销售楼幢所在组团 等名称进行填写) 规划批准建设的项目名称 (按规划许可证上注名的 项目名称进行填写) 项目坐落 项目营销负 责人 土地性质 土地用途 联系电话 土地使用 年限 联系电话 开发资质等级 联系电话 项目容积率 项目绿地率 预售资金监 管银行名称 预售资金监 管银行联系 电话 预售资金监 管银行开户 账号 3 二：本次预售商品住房基本情况 预售商品 住房开盘 建面均价 (元/平方 米) 预售商品 住房开盘 套面均价 (元/平方 米) 预售商品 住房开盘 均价执行 期限(按 起始日至 结束日进 行填写) 备注(是 否有自留 房、抵押 房) 对外销售 楼盘名称 幢号 预售商品 住房套数 (套) 4 三：本次预售商品住房开盘时间、地点及方式 开盘时间 开盘地点 自行销售或代理销售情 况（按自行销售或委托 代理销售进行填写） 代理销售企业名称 工商营业执照号 经房地产管理部门备案 的证书号 法定代表人 销售现场负责人 代理销售的房屋范围 参与代理销售人员数量 （人） 取得房地产经纪做作业资格人员数量（人） 序号 1 2 3 4 5 房地产经纪人员名称 资格证书号 注册单位 联系电话 联系电话 开发企业名称（盖章） ：
年 月 日 5 四、住房质量责任承担主体和承担方式 住房质量责任主体 承担相应责任 单位：
地勘单位 设计单位 施工单位 监理单位 1、本公司自行组织维修 （ ） 2、委托物业服务企业维修（ ） 在物业交付使用办理权属初始登记前，一次性向 物业主管部门交 纳物业建筑安装总造价 %的保修金， 作为物业保修期内维修费用的保 证。
名称 地址 联系人 联系电话 住房质量保 修方式 住房质量保修期满后的责任 依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量 承担方式 责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。
住房能源消耗指标 屋面 外墙 节能 措施 门窗 遮阳隔热措施 通风措施 执行节能 %标准 开发企业名称（盖章） ：
年 月 日 6 附件：
一、工程建设进度安排表； 二、预售商品住房项目建筑面积预测及分摊情况（包括预测单位， 总建筑面积、各种用途的建筑面积、套数以及分摊部位、面积和分 摊系数） ； 三、预售商品住房的装修情况； 四、属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房的名 称、部位（坐落）和建筑面积；公共配套建筑的名称、部位（坐落） 和建筑面积； 五、商品住房明码标价备案资料； 六、项目开发手册。 开发企业名称（盖章） ：
年 月 日 7
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承办市政府交办的其他事项. 二、内设机构 绵竹市住房和城乡建设局设 7 个内设机构: ... 组织建设并管理全市房屋权属信息系统;负责市区房地产开发项目监管及商品房预售,...
（一）贯彻执行和宣传国家、省、市有关城市建设的法律、法规、规章及方针、政策；拟定全市城市建设、工程建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、城市...