房屋租赁合同 出租方:▁▁▁▁▁▁▁ 身份证号码:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁... 下次付款时间提前▁▁▁▁ 天支付,付款按▁▁▁▁支付. 第四条 双方的权利和责任 1...
房 屋 租 赁 合 同 发包方（以下简称甲方） ：伊春市万路物业管理有限公司 承包方（以下简称乙方） ：双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经协商一致，签订合同如下：
第一条：北郡 B 区 1#楼 门市房一、二层连体，面积约 平方米，毛坯房。位 于黑龙江省伊春市伊春区林都北郡。
1、 乙方租赁经营此房屋， 甲方拥有该房屋的所有权， 保障合同有效期间乙方正常合法使用。
2、 乙方租赁该房屋装修及设施。作为乙方使用，乙方租赁期满或中途退出时所租赁该房屋 装修及设施无偿归甲方所有。
3、 本合同签定 2 日内，甲乙双方应共同针对该租赁房屋进行清点并确认移交给乙方。
第二条：承包期限、用途 1、 该房屋租赁期为自 年 月 日至 年 月 日止计租赁期为 五 年。
合同期间甲方出卖或抵押房屋，不得影响乙方的使用权，否则视为甲方违约，甲方支付给乙 方违约金贰万元。
2、 租赁期满或解除、终止合同后，甲方有权收回该房屋，乙方应立即交还房屋及设施，合 同解除或终止后，乙方拒不交还房屋，应向甲方支付双倍房租的房屋使用费，至乙方交还房 屋止，乙方逾期拒不交还房屋达 30 日，则乙方遗留在房屋内所有物品视为乙方的弃物，甲 方有权代为清理并收取相应的清理费用。
续租或继续租赁则必须在租赁期满 贰 个月前书 面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条：租赁费及支付方式 1、 该房屋租赁费如下：一年为 万元， （大写人民币 整） 。
2、 支付方式如下：
合同签订之日乙方一次性支付年租赁费，以后每年 月 日前乙方支付下年度的租赁费。
第四条：相关费用 1、 乙方应承担的费用：
乙方租赁期内的水、电费、等日常经营所产生的费用由乙方承担。现水电表读数为 _____________________。
2、取暖费、物业费由甲方承担。
第五条：房屋的修缮和使用：
1、 在租赁期内，该房屋及设施、日常维护由乙方自行负责； 2、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，并承担维护义务。如因乙方使用不 当而造成的房屋及设施损坏，乙方应立即负责修缮或经济赔偿， （自然损坏除外） 。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须征得甲方的书 面同意之后方可施工。
第六条：租赁房屋的转让与转租 1、 未经甲方允许，乙方不得向第三人转租、转让以及转借该房屋； 2、 甲方如出售该房屋，在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条：合同的变更、解除与终止 1、 本合同自签订之日起，具有法律约束力，甲、乙双方不得随意变更或解除本合同，需要 变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、 在租赁期间，乙方有下列违约行为之一的，经甲乙双方沟通无效的情况下，甲方有权解 除合同： （1） 未经甲方书面同意，转租该房屋； （2） 未经甲方书面同意，擅自变动房屋主体结构； （3） 损坏该房屋的设施，在甲方提出的合理期限内未修复的； （4） 未交纳应当由乙方交纳的各项费用； （5） 拖欠租赁费超过 10 天时间。
3、 租赁期满，合同自然终止，或提前解除及终止。合同终止时，乙方的活动设备，乙方有 权带走，但装修不得损坏。
4、 因人力不可抗拒因素导致合同无法履行或无法完全履行时，双方协商后，可更改或解除 合同。
第八条：房屋交付及收回的验收 验收时双方共同参与， 如对现有房屋状况等设施有异议应当场提出。
应于当日内以书面 形式向对方提出异议。
第九条：违约责任 1、双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。
2、 在合同租赁期间， 乙方不得改变经营性质不得从事非法经营及危害比邻业主权益的项目， 另乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已经交纳的租赁费甲方不予退还，乙方对房屋 的装修归甲方所有。
3、租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应向对方支付违约金 10 万元。
第十条：保险 乙方租赁经营的房屋财产及第三者责任保险由乙方自行办理， 保险费用由乙方承担。
如乙方 不履行保险义务， 财产损失乙方自行承担。
乙方应承担租赁期内的防火、 防盗、 防水的责任。
第十一条：免责条款 1、 因人力不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担 责任。
2、 因国家政策需要政府拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失互不承担责任，但因 动迁或改造政府给予该房屋的赔偿，归甲方所有。
3、 因上述原因而终止合同的，租赁费按照实际使用时间计算。
第十二条：争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，依法向房 屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均 为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条：其他约定 本合同自双方签字盖章后生效。合同及附件一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法 律效力。
甲方：
（签字盖章） 电话：
地址：
附件：
1、 乙方身份证复印件； 乙方：
（签字盖章） 电话：
地址：
证件号码 2、该房屋、设施交接清单。
房屋租赁合同 合同编号:20120217出租方:下简称甲方)地址:联系人: 联系电话:承租方: (以下简称乙方)地址:南京市 号.联系人: 联系电话: 根据国家法规和地方规章...
房 屋 租 赁 合 同 出租方: (甲方) 冯秀荣 : 承租方: (乙方) :清河区淮海街道办税源管理所 以下简称甲方 以下简称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和...
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