附件 1 :创新公寓(公租房)配租方案 附件 2 :创新公寓(公租房)住宅户型及定价一览表 附件 3 :高新区公租房文明建设管理办法 附件 4 :创新公寓(公租房)配租备案表 附件...
高新区公租房文明建设管理办法 为加强对高新区公租房入住人员的管理和引导， 维护正常的管理 和生活秩序，给入住人员提供一个优美、整洁、安全、卫生、文明的 居住环境，保护入住人员的利益，保障入住人员的安全，特制定本办 法。 第一章 总 则 第一条 高新区公租房管理单位和物业公司全面负责高新区公 租房文明建设，开展与入住人员的交流、沟通和信息反馈工作，规范 入住人员的日常生活行为，对其不文明的行为予以规劝，对严重违反 文明建设管理办法的事件进行处理。第二条 本办法适用于高新区公租房所有入住人员、 服务人员和 临时来访人员。 第二章 居住管理 第三条 入住人员入住公租房应符合《高新区公租房暂行管理办 法》规定的入住条件，提供真实有效的个人资料，并不得违反《高新 区公租房暂行管理办法》 的规定。
未经高新区公租房主管部门的批准， 入住人员不得擅自更换房屋； 不得转租、 转借房屋； 不允许留宿他人； 不允许变更房屋用途。
第四条 入住人员在入住公租房时不得存在以下行为： 1 （一）私拉乱接各类线路； （二）使用大功率电器、明火灶具或燃放烟花爆竹等； （三）进行赌博等违法行为； （四）聚众进行封建迷信活动； （五）违反国家计划生育政策； （六）观看、传播反动言论、黄色音像制品、刊物； （七）进行传销等其他违法行为。
第五条 为保障入住人员安全， 高新区公租房管理单位和物业公 司将按季度入户进行入住身份核对和房屋安全检查， 如发现违反本办 法第三条或第四条中（一）、（二）款的，入住人员须接受规劝，并 立即整改到位，拒不整改的，高新区公租房管理单位有权解除与入住 人员的租赁合同，并取消其公租房入住资格，因此造成的损失由入住 人员自行承担。如发现违反本办法第四条（三）、（四）、（五）、 （六）、（七）款规定的，高新区公租房管理单位将立即终止其租赁 合同并报公安机关及相关部门处理。 第三章 公共安全及相关责任 第六条 入住人员应自觉维护公租房居住安全， 增强安全意识和 法制观念，提高防范能力、自我管理能力和自救逃生能力。严禁从事 任何违反国家法律法规规定和相关部门颁发的消防安全法规的行为， 禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危害公共安全的物品带入 公租房内。 2 第七条 入住人员有义务及时劝阻、 制止有损公租房安全和正常 秩序的不良行为，或报告物业公司出面处理。在发生突发事件时应积 极配合物业公司做好防范和应急处理工作。
第八条 入住人员不得擅自修理或拆卸公租房内电气设施。
自备 电器（包括接线板）必须是正规厂家生产的合格产品，由于自备产品 质量问题、使用不当或故障而引起的一切后果由入住人员自行承担。
第九条 入住人员应妥善保管好个人物品， 不在房屋内存放贵重 物品和大量现金。离开房屋时要关闭门窗、电气设施，并妥善保管好 门卡，不将门卡借予他人。门卡丢失后必须立即报告物业公司，凭有 效身份证明办理门卡遗补手续。
第十条 发现火警时，入住人员应立即报警并撤离现场；发现刑 事、治安案件时，入住人员应立即报警并保护好现场，同时报告物业 公司并协助处理。
第十一条 公租房部分房间会设臵有消防末端排水设施，为了确 保公租房消防安全，入住人员严禁使用消防末端排水设施。如入住人 员擅自使用，高新区公租房管理单位将立即终止其租赁合同，并取消 其公租房入住资格，入住人员应承担全部赔偿责任，包括法律责任。
第十二条 房屋存在安全隐患时，入住人员应立即报告并配合物 业服务公司进行整改。如遇紧急情况，物业公司无法联系或来不及联 系入住人员时， 物业公司工作人员可进入其租住的房屋内进行紧急处 臵。 3 第四章 公共环境及秩序 第十三条 入住人员应自觉维护公租房公共环境卫生及秩序，杜 绝不文明行为。禁止高空抛物；垃圾应袋装化后放入楼下垃圾箱内， 禁止将垃圾放臵在走廊或楼梯间等公共部位； 不得在公共场所晾晒衣 服、被子等物品。
第十四条 公租房内禁止饲养鸡、 鸭、 鹅、 猫、 狗等家禽或宠物； 禁止携带宠物进入公租房。
因擅自饲养或携带家禽或宠物引起的任何 危害与伤害，携带人应对受害人承担全部赔偿责任，包括法律责任。
第十五条 未经高新区公租房管理单位批准，任何入住人员及单 位、团体不得在公租房内从事各种推销、经营性及收费性活动，影响 公共秩序。入住人员有责任制止小商、贩或推销人员在公租房内兜售 物品，发现形迹可疑者应及时报告物业公司。经批准的非经营性宣传 类活动，必须在指定的区域张贴或布臵。
第十六条 入住人员或临时来访人员违反第十三、十四、十六条 规定，不服从管理、不听劝阻，物业公司有权给予批评教育，如入住 人员仍不听规劝，将按照租赁合同有关条款进行处理，情节严重或屡 教不改的，公租房管理单位有权解除与入住人员的租赁合同，并取消 其公租房入住资格，如因此造成损失的由入住人员自行承担。对违反 《治安管理处罚办法》的，将报公安机关处理。 4 第五章 设施设备管理 第十七条 入住人员应自觉爱护公租房公共设施，妥善使用和保 管水电、装修装饰、家具、家电、绿化等各类配套设施、设备。不得 擅自改造、损坏设施设备，不允许将家具、家电转借他人。
第十八条 如发现设施设备损坏， 入住人员应及时到物业公司登 记报修。
第十九条 如因入住人员原因造成损坏的， 入住人员须承担维修 费用，并按照租赁合同相关条款进行处理。 第六章 出入管理 第二十条 入住人员进入公租房应配合物业公司的管理， 主动出 示门禁卡或出入证。否则，物业公司有权拒绝该人员进入公租房。
第二十一条 来访人员必须填写“人员出入登记表”，详细填写 进、出时间，到访事由和到访房间号，并联系被访人，由被访人到公 寓门口领入公寓，否则，物业公司有权拒绝该人员进入公寓。来访人 员须于进入当天的 22:30 前离开。规定时间内没有离开的，物业公司 将上门催促直至来访人员离开，入住人员应积极配合。如来访人员与 入住人员属于夫妻或亲属关系，需要临时留宿的，应提供能够证明双 方关系的有效证明材料，并至物业公司办理临时手续。
第二十二条 非机动车进入公租房须服从物业公司统一指挥， 停 放在非机动车停车区域；不得在通道、走廊、楼梯等公共区域任意停 5 放。电动自行车不得在房间及公共用电电源处充电，须统一在非机动 车停车区域缴费充电。不服从指挥的，物业服务公司有权自行处臵。
第二十三条 机动车进入公租房需停放在指定停车位， 按规定缴 纳停车费用。超长、超重车辆和跑冒滴漏车辆禁止进入。
第二十四条 贵重物资、大件物品进出公租房，必须经物业公司 核查后开具出入证，门卫核对无误后方可进出。 第七章 其他约定 第二十五条 为培养入住人员文明行为，提高自我约束、自我监 督、自我管理的意识和能力，建立必要的约束机制。高新区公租房主 管部门将依据入住人员的行为和表现及遵守公租房管理规定的情况， 作为能否继续申请公租房的重要依据。对违反合同，或严重违反公租 房管理规定，或违反公租房管理规定且屡教不改的，将取消其继续申 请公租房的资格。
第二十六条 严重违规者将按区公租房管理办法及本办法有关 规定处理，直至追究相应的经济、法律责任。 第八章 附则 第二十七条 本办法的解释权属于高新区建设发展局。
第二十八条 本办法自 2014 年 7 月 1 日起实行。 6 创新公寓文明公约 为创造一个良好的生活和休息的环境， 公寓全体入住人员一致约 定，共同遵守以下规定：
一、自觉遵守《高新区公租房管理暂行办法》和《高新区公租房 文明建设管理办法》各项管理制度，积极配合公寓服务人员工作，履 行文明公约。
二、诚实、守信，履行房屋租赁合同，按时交纳房租、水、电、 热水、宽带、有线电视等费用，不将房屋转让、转借他人居住，不留 宿他人合住。
三、自觉遵守安全消防管理规定，维护公寓安全；不损坏安全消 防设施， 不违规使用消防末端水； 不私拉电信、 有线电视等各种线路； 不违章用电，不使用有潜在危险的大功率电器；不将超重、易燃、易 爆、易腐蚀、剧毒、放射性等物品带入公寓。
四、维护公共环境卫生，讲文明礼貌，保持清洁卫生，不随地吐 痰、乱扔烟蒂，不随意倾倒或者抛弃垃圾杂物，不在建筑物、构筑物 或树木上乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画。
五、爱护室内设施，不私拉乱建，不损坏、拆卸、移动房屋设施、 家具和家电。
六、遵纪守法。公寓内禁止赌博、吸毒、酗酒、吵架、斗殴等行 为的规定。生活健康，举止文明，不讲脏话；不看淫秽书刊和画报； 不使用计算机玩黄色游戏，看黄色碟片及反动影像制品。 1 七、自觉维护公寓秩序，按时起居，不做影响他人生活和休息的 各种活动，不占用共用部位，不饲养动物，维护公寓内的宁静生活环 境。
八、自觉维护公共场所的整洁、美观、通畅及设施设备的完好， 不乱停车辆，不损坏绿化。
九、自觉遵守公寓管理制度，接待来访人员时主动配合门卫做好 出入登记和车辆停放工作。
十、弘扬社会主义道德风尚，礼貌待人、和睦相处、助人为乐、 见义勇为，关心集体，敢于纠正不文明行为，同一切违纪违法行为做 斗争。 2 承 本人为创新公寓 座 诺 书 室的租赁人， 为维护本区域 内全体租户的共同利益，与本人所属企业共同承诺如下：
一、确认已详细阅读 合肥高新股份有限公司 （管理方）制定的《创 新公寓租赁合同》 （以下称“本合同” ）及《高新区公租房文明建设管 理办法》 （以下称“本办法” ） 二、同意遵守并倡导其他物业使用人遵守本办法及本合同，同意承担 违反本办法约定的相应责任;
三、 本人所属企业同意对该物业的使用人违反本办法的行为承担连带 责任; 承诺人(签字)：
承诺人所属单位(盖章)： 年 月 日 3
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