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租 出租方（以下简称甲方） ：负责人：
身份证号：
联系地址：
电 话： 赁 合 同 承租方（以下简称乙方） ：
负责人：
身份证号：
联系地址：
电 话： 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的租赁达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况 甲方租赁给乙方房屋位于 房屋”具体租赁范围见图纸） 。
甲方将上述房屋，包括房屋内现有设施、设备等（具体见租赁清单）全部出租给乙方使用。乙方对以 上租赁物已有充分了解，愿意承租。该租赁清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋的验收证据。
二、房屋用途 乙方承租本协议约定之房屋、设施等仅用于 所必需的营业执照、许可证等相关审批手续。
乙方应合法经营。如因违法经营被政府管理部门处罚的，一切经济、法律责任均由乙方承担。如因此 造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。
三、租赁期限 1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。经甲、乙双方交 。乙方应依法办理合法经营 。
（ 以下简称“该 验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、 租赁期满， 甲方有权收回该房屋， 乙方应如期交还。
乙方若要求续租， 则必须在租赁期满提前 月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
四、租金 （一）租金标准 个 1 （二）支付方式 租金采取“先付后用”的方式，支付周期为 金，以后每年的租金为到期日提前一个月支付。
该租金不含税，如乙方需要甲方开具发票的，则乙方应承担该部分的税款。
（三）租赁期内，与该租赁物有关的水、电、煤气、通讯费用等相关费用由乙方自行承担；所产生的 房产税、租赁税（费）由乙方负责；其他由乙方经营所产生费用由乙方支付。如果发生政府有关部门、司 法机关或其他单位、个人依法或依约征收或收取本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税收或费用，由 乙方承担。
（四）乙方应在签订本协议同时交付租房押金 费用，退还（无息） 。
五、维修养护安全责任 （一）租赁期间，日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损 失，由乙方承担责任并赔偿损失。
（二）租赁期间，由乙方承担门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规 定并承担全部责任和费用。
乙方应做好消防安全工作，定期检查房屋附属设施、设备（包括电气线路）等，防止事故发生。如因 安全事故造成人身、财产损失的，由乙方承担一切经济、法律责任。
（三）租赁期间，如因政府或其他有权机关要求对租赁房屋进行修缮的，包括但不限于对房屋外墙修 缮、加固等，所产生的相关费用由乙方承担。
六、关于装修和改变房屋结构的约定 （一）租赁期内,如乙方须对房屋进行装修、改建，须事先向甲方提交方案，并经甲方同意，同时须向政府 有关部门申报同意。如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予 以修改。改建、装修费用由乙方承担。
如乙方的装修、改建方案可能对房屋主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该主张权利或要求 甲方予以补贴。租赁期满乙方须保持原房屋装修、改建增加的附属物的现状不得损坏。
（二）在租赁期满或合同解除后，乙方不得移走或破坏对租赁房屋所自行添加的结构性设施，甲方也 无须对以上设施进行补偿。
元人民币。该款在租赁协议到期后结清所有 。乙方应于本合同签订之日起三天内付清当年度租 2 七、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达 1 个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的。
八、提前终止合同 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合 同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
2、在租赁期间，该房屋经市政有关部门批准拆迁，或遇甲方整体使用该地块， 乙方需无条件服从甲方安排，乙方无权对该主张权利或要求甲方予以补贴，甲方不承担任何经济责任。
九、合同期满或按合同约定提前解除时，乙方应在接甲方通知后五日内搬迁，逾期按每日 违约金。
十、提前出让 甲方保证租赁期间该房屋的产权没有争议，甲方如欲提前出让该房屋，必须事先征得乙方书面同意。
经过乙方同意，甲方可以将所租房屋带租约出让，在同等条件下，乙方可优先受让其承租的部分，若出让 给第三方，则本租赁合同在乙方与第三方之间继续有效至期满止。
十一、违约责任 （一）本合同履行期间，如因该房屋产权问题或甲方的违约行为引起本协议无法履行的，甲方须退还 乙方当年已交租金及赔偿乙方有关损失，并且支付金额为租赁期内当年租金 10%的违约金。
（二）乙方如不按时交纳房租或租赁期内应由乙方承担的本协议项下其他费用的，甲方有权终止合同， 收回所租房屋并要求乙方赔偿甲方的有关损失，乙方并且支付金额为租赁期内当年租金 10%的违约金。乙 方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 0.1％向乙方加收滞纳金。
（三）因不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的，双方互不承担责任。
（四）为了保障乙方的合法权益，甲方应严格履行租赁合同中的义务，包括但不限于诸如告知义务、 合同备案义务等，否则由此造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
元承担 3 十二、另外约定事项： 十三、未尽事项，由甲、乙双方共同协商解决，并签订本合同的补充协议。补充协议与本合同不一致的， 以补充合同为准。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。若协商不成时，甲、乙双方同意由双方租赁房屋所在地人民法院仲裁。
十四、 本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同由双方法定代表人(负责人) 签字或加盖双方公章后生效。 十五、本公司汇款资料： 十六、本合同一式贰份，双方各持壹份，每份具有同等法律效力。 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 4
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