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集团 标准工期 住宅类型 中西部地区高层 单位：日历天 高层（10—30层） 计算示例 25层，1层地下室，1 30层，2层地下室，1 12层，1层地下室，1转 18层，1层地下室，1 转换层和2层裙楼(不 转换层和2层裙楼(不 换层,0层裙楼 转换层,0层裙楼 含转换层) 含转换层) 非市区 市区 非市区 市区 非市区 市区 非市区 市区 序号 计算标准 建设周期 非市区 场地平整、 土方开挖（深度5m 以内） 6m以下软土基 坑 市区 开挖深度每增加3米，工期 增加15天；若遇特殊基底地 质情况（如局部岩层）可考 虑增加30%的工期。若需单独止水时，需增加工 期15天。具体工期需根据季 节、设备、规模、地质情况 等进行进行调整 备注 ⑴ 25 30 25 30 25 30 25 30 40 45 30 60 90 110 50 60 80 90 90 30 35 65 95 115 55 65 85 95 95 35 地下室每增加一层工期增加 30天，若底板为外防水，则 需再增加15天。
30 35 30 35 30 35 60 65 具体工期需根据季节、 设备、规模、地质情 况等进行进行调整 30 35 30 35 30 35 60 65 ⑵ 基坑 支护 8m深土钉墙 8m深桩锚 12m深桩锚 ⑶ 基础 及地 基处 理 (含 检 测） 复合基础 预制管桩 人工挖孔桩 冲孔桩 钻孔桩 60 65 60 65 60 65 60 65 ⑷ 地下室（至± 0.00） ⑸ ±0.00至主体封顶 转换层增加25天工期，每层 裙楼增加6天工期( 若本层 平均6.0天 平均6.0天 转换层有增加工期，则本层 /层 /层 裙楼不增加），斜屋面增加 15天工期(计算示例中未考 虑斜屋面附加工期） 97 97 133 133 187 187 217 217 ⑹ 主体封顶至 竣工验收 110+4N N为层数 110+4N N为层数 含一般装修(毛坯）、 公共部位装修、室外 园建等内容 158 158 182 182 210 210 230 230 假期影响 天气影响 ⑺ 工期 修正 跨春节，增加30天 每年的5至9月份为雨季季节，增加20天。
工期根据 工期根据 工期根据 工期根据 实际情况 实际情况 实际情况 实际情况 进行修正 进行修正 进行修正 进行修正 工期根据 工期根据 实际情况 实际情况 进行修正 进行修正 工期根据实 工期根据 农忙季节的 每年5月份和10月份为春、秋农忙季节，每次农忙增 际情况进行 实际情况 加5天工期。
影响 修正 进行修正 全装修房较相对应的毛坯房增加180天，此工期不受 全装修房 雨季台风影响调整。
其它因素 如政策影响、规范差异、突发事件等 60 60 长沙高层预售为主体10层， 成都为出地面1层，关键线 路均为样板房装修 60 60 ⑻ 竣工验收至入伙 60 60 60 60 60 60 ⑼ ⑼＝⑷+73+⑺+结构时 主体开工至开盘(假 间 定样板房在03层） 基本工期 (主体至验收） 标准建设工期 (主体至入伙） 总工期（从场地 平整至入伙） 146+(7) 151+(7) 146+(7) 151+(7) 158+(7) 163+(7) 188+(7) 193+(7) ⑽ ⑾ ⑿ ⑽=⑷+⑸+⑹+⑺ ⑾=⑷+⑸+⑹+⑺+⑻ ⑿=⑴+⑵+⑶+⑾ 285+(7) 345+(7) 460+(7) 290+(7) 350+(7) 480+(7) 345+(7) 405+(7) 520+(7) 350+(7) 410+(7) 540+(7) 427+(7) 487+(7) 602+(7) 432+(7) 492+(7) 622+(7) 507+(7) 567+(7) 727+(7) 512+(7) 572+(7) 747+(7) 说明：1.本标准工期适用于集团在中西部地区（包括长沙、成都公司）高层住宅项目的计划编制和审核，办公、公建和超高层等项目可参考执行。
2.市区泛指处于城市中心地段，周边环境复杂，车流人流量较大的区域；竣工验收指竣工验收备案证明取得时间。
3.场地平整可在项目正式施工图出来之前进行，因此可不计入标准建设工期。
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