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租赁合约 出租方 “甲方” ） 地址：承租方 “甲方” ） 地址：
甲乙双方兹同意按下列条款签订有关租赁该物业合同条款：
一、甲方同意出租，乙方同意租入位于 物业（以下简称“该物业” ） ，该物业建筑面积为 木。
二、租约期由 计 年 个月。
元（￥ ） ， 月 日至 年 月 日止，共 之 平方 身份证/营业执照号码 （以下简称 身份证/营业执照号码 （以下简称 三、该物业每月租金为人民币 从第 年起每年递增 %计收租金[包含][不包含]管理 费/水费/电费/电话费/煤气费/清洁费/有限电视频道费等有关杂 费。
四、乙方须于每月/每季/每年的第 月第 日前支付每月租 金给甲方，甲方收到租金时必须出具收据/正式发票给予乙方。
乙方可通过现金或银行汇款方式支付租金给甲方， 甲方的具体银 行账户情况如下： 收款银行：
账户名称：
账 号：
元（￥ ）的保证金， 五、乙方向甲方交纳人民币 甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金本金退回乙方或作 抵押金。
六、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1、依约将原有房屋设备交付乙方使用，并提供 内电话线给予乙方使用； 2、负责该物业房顶、天花主题结构、外墙、电路、煤气管道和 来去水管的维修保养， 如因维修保养不当而造成的损失， 由甲方负责； 3、租赁期内转让房屋时，须以书面方式将出售该物业的事宜通 知乙方，即使该物业从甲方过户到新业主之后，乙方应任有权继续在 该物业内居住，直至租约期满为止：
4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意； 5、如租赁期届满后须收回出租房屋的，应在租赁期届满的前两 个月以书面通知乙方；如该物业继续出租，乙方可在同等条件下有优 先承租权； 6、甲方须保证该物业的产权明晰、证件完整。
七、在租赁期内，乙方负责承担下列责任：
1、依约按时交付租金，并按单缴纳因乙方实际使用该物业而产 生的管理费/水费/电费/电话费/煤气费/清洁费/有线电视频道费用等 条本地昆明室 有关杂费； 2、不得存有危险、易燃、违禁物品； 3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室 内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，甲方有权委托他人对 工程进行监督管理； 4、 因使用不当或者人为造成房屋损坏的， 应负责修复或者赔偿； 5、允许甲方在事先约定乙方的情况下，对该物业的状况进行检 查，并实行必要的修复； 6、在承租的房屋需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水 电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手 续，费用由乙方负担。
7、在本租赁期开始之日起的首 个月内，除事前征得甲方同 意外，否则乙方不能以任何理由终止租赁合同；如乙方需要终止租赁 合同，亦须两个月前向甲方提出要求； 8、租赁期内，因使用需要将房转租、分租或转让经营权，应事 前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租； 9、在租赁期届满或者解除契约之日，应交还原孙租房屋和设备 给甲方，如须继续承租的，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契 约。
八、违约责任：
1、任何一方未能履行本契约的规定，另一方有权提前解除本契 约； 2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分 之二收取违约金； 3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另 一方有权要求赔偿损失； 4、租赁期届满或才解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和 设备，如发现有损坏的（正常损耗除外） ，则在乙方保证金中扣除， 不足部分由乙方负责赔偿。
九、本合同的有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除； 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租物业所在地而需拆除出租物业。
十、本合约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决；如协商 不成时，甲乙双方同意将纠纷交由昆明仲裁委员会仲裁。
十一、本租赁合同一式 法律效力。
十二、备注：
份，甲乙双方各执 份，均具同等 出租方：
签 署：
日 期：
出租方签收：
元（￥ ） 承租方：
签 署：
日 期：
兹收到承租方之保证金人民币
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