关于承包的主体和客体谁向谁承包？从逻辑上讲，当然是经营者向所有者承包。承包什么... 而使自己独立的法人地位暂时进入隐形态，要求他根据承包合同规定的内容代表企业所有...
主 体 结 构 承 包 合 同 甲方：浙江稠城建筑工程有限公司义乌商贸服务业集聚区城西街道山翁出让地块项目部 乙方: （身份证号码：
） 按照《中华人民共和国经济合同法》的规定，结合本工程具体情况，确保工 程质量， 保证安全文明施工， 按期完成施工任务， 本着平等自愿的原则， 经双方协商， 达成如下协议。 一、 工程名称：
义乌商贸服务业集聚区城西街道山翁出让地块 （高层区块、 低层区块） 工程 二、承包方式：包质量、包安全、包工期、包文明施工、包工、包合理使用材料。
三、承包范围和内容：
1、完成施工任务必要的技术、质量、安全、文明施工措施。
2、工程施工按图纸、变更图纸、技术核定单（工程联系单、包括临时变更、拆 除或再次施工） 、所有地下室机房、高低压配电房、设备基础及屋面设备基础的内容 要求施工直至竣工验收。
3、配备除塔吊、物料提升机、搅拌机、泵送机械以外的所有为完成施工任务必 备的各种施工机具。配备二级配电箱以外的一切完成施工任务所必要的三级配电箱、 照明用具、电线电缆工具等。配备施工人员必须的合格的安全劳保用品。
4、配备包括甲供机械（除塔吊司机）的所有为完成施工任务必备的各种施工机 具的机械操作人员和机械操作人员的持证上岗及机械维修人员和机械维修人员的持 证上岗。
5、承担物料提升机、搅拌机、泵送机械使用后的清理保养工作。
6、各种材料及周转用具的二次运输。 1 7、临时办公室、宿舍、仓库的搭建和拆除及入库；临时道路和物料场地硬化； 围墙内道路、职工宿舍周边、厕所内的卫生日常清扫、维修等工作。
8、参与除控制轴线外的所有放线及复核工作（因放线错误导致返工的材料和人 工费用由乙方承担） 。
9、土方：①基坑、地下室明水的抽、排水和基坑边坡的维护（包括基坑周边排 水沟、基坑边坡喷细石混凝土或其他方法的基坑边坡维护） ；②基坑及地下室底板基 础土方土方承包单位机械平整后配合施工员人工整平至图纸设计标高、夯实、余土采 用塔吊外吊；③后浇带、砖胎膜、承台、基础、电梯井等机械挖不到的土方的人工修 整；④锚杆桩施工所产生的土方垃圾和泥浆清运；⑤塔吊基础施工和基坑的砌体围护 及日常维护。
10、基础：①后浇带、砖胎模的砌筑和粉刷及周边土方回填夯实；②基底原土夯 实、砂石垫层（及其他材料）拌合、铺设、找平及压实；③砼垫层、砼基础和设备基 础（包括屋顶等各种设备基础） 、塔吊基础的浇捣及养护；④砖石基础的清理槽基， 调制砂浆，砌砖，安装砌块，搅拌、浇灌混凝土。
11、砌体：①砖墙、填充墙、保温墙等各种材料墙体的砌筑（调制砂浆；砌筑； 安放木砖、垫块；过梁预制、运输、安装；构造柱、圈梁砼的二次浇捣；各种洞口的 预留；预留洞口的封堵；洞口周边缝隙的二次封堵；竖向伸缩缝的二次封堵等） ，② 各井道（包括强电、弱电、管道井、通风井等）的随砌随抹。③砌体高度在 6.5 米以 内架子的搭设和拆除（架子搭设周转材料由架子班组提供） 。④积极配合分包单位所 需的预留洞口和预留洞口周边缝隙的二次封堵； 由于分包单位事后凿开洞口的修补另 外协商。
12、混凝土：①统计本次混凝土浇捣的准确数量和填写所需混凝土数量申报单； ②柱、梁、板、墙、后浇带、楼梯及其他混凝土的搅拌、水平运输、浇捣、养护等（或 2 泵送混凝土浇捣、看护、养护等） ；③塔吊不及部位混凝土的人工运输、浇捣、养护； ④泵管不及部位混凝土的人工运输、 浇捣、 养护； ⑤及时使用剩余混凝土， 杜绝浪费； ⑥预制构件的浇捣、 养护和预制、 预应力构件的场内运输及安装； ⑦所有预留的过墙、 过楼板孔洞的二次封堵（或浇捣） 。
13、地下室外墙：①土方回填前护墙板铺贴（或砌体护墙） ；②土方回填前周边 垃圾的清理；③土方回填中垃圾的捡清工作。
14、泵送混凝土的泵管接送、加固及拆除、清理。炸管混凝土的清理费用由乙方 承担；不及时清理并使用，而产生混凝土浪废（包括事后清凿）的费用由乙方承担。
15、 本项目工程排水机具 （抽水泵、 水管、 二级配电箱以外的配电设施） 以 10000 元费用一次性包干，必须保证项目部其他班组正常施工且不影响其他标段施工，时间 段为开始基础施工到竣工验收，中途不履行职责而产生的所有费用由乙方承担。
16、各楼层垃圾清、运（包括安全、质量、文明施工检查时的场地清理）直至通 过中结验收和装饰班组接收。
17、完成项目部进出车辆把泥土带到市政马路上的清扫工作，工程完工后甲方各 种机械、周转性用具的清理和剩余材料的入库工作。
18、节约材料有奖，浪费材料重罚；承担超出预算（清单）材料的费用。
19、以上范围和内容存在不完善、不全面、不明确时，由甲方负责解释并确认 （甲 方不承担任何点工费用） 。
四、质量要求：
1、工程质量一次性验收达到国家现行施工验收规范合格标准。
2、严格按照国家现行施工验收规范及建设单位、监理单位和甲方的要求施工。
3、乙方在完成每一施工部位或工序后，必须经认真的自检互检合格后，方可报 甲方核验。 3 4、乙方施工每一部位时，必须认真执行施工规范及技术交底要求；确保观感效 果，避免影响美观效果（蜂窝麻面等）的质量通病。若发生除由乙方负责修复外，甲 方视情节轻重向乙方处以 1000 元/处的罚款。
5、在工程验收中，乙方主要负责人不在验收现场、或不合格的部位未在项目部 规定的时间内整改完毕的罚款 1000-3000 元；出现严重质量隐患，被业主、监理单位 检查发现，并开出整改通知书或施工备忘录的每次罚款 2000-5000 元；出现三次以上 的班组，甲方有权要求乙方重新选择队伍人员，若不听甲方劝阻、继续野蛮施工的， 甲方有权勒令乙方退场，乙方未退场前并拒付有关生活费用。由于乙方中途退场，人 工费结算按总价的 55％结算，作为甲方工程的有关损失费。
6、因工程的特殊性混凝土养护至关重要。乙方必须设立砼养护小组，制订养护 方案，配备高科技砼养护技术、材料（所有费用乙方自理） ，要考虑到工地停电、停 水的不利因数；因砼养护不到位导致质量问题所产生的一切费用有乙方承担。
7、所有混凝土结构振捣必须密实，因蜂窝麻面、振捣不当所产生返工的一切费 用由乙方承担。
8、有防水要求的结构混凝土（特别是地下室）振捣必须密实，制订专项混凝土 振捣方案，具体落实到人；地下室底板浇捣杜绝以混凝土排水、排泥浆施工方法，务 必将水、泥浆清理抽干后再进行地下室底板砼浇捣。混凝土漏振不密实而产生的地下 室底板、地下室剪力墙、厨房间、卫生间、屋面等有防水要求的结构渗漏维修的费用 从工程质量保证金中扣除。
9、如工程质量未能达到工程质量验收标准，工程费用不予结算，并赔偿企业由 此产生的信誉和经济损失；由于质量原因造成的返工的材料费及误工费由乙方承担。
五、工期要求：
工期严格按建设单位进度计划执行：2013 年 12 月 15 日前样板区砌体完成；其 他进度计划严格按项目部进度计划执行） ；造成工期延误的，乙方应赔偿甲方工期延 误损失费每天 10000 元；如工期延误天数累计超过 10 天以上的，甲方有权单方面终 4 止合同，没收乙方保证金，并由乙方承担一切违约责任和由此造成的所有损失。
六、承包价格和工程量计算依据：
1、 按招标文件投标书建筑面积承担风险 （包括设计变更及业主临时变更的人工费 用（增加或减少）的不加不扣） ，建筑面积一次性包定（按地下室 平方米，地 上 平方米，总建筑面积 平方米计算） 。
2、承包价格（包括赶工费用）一次性包定价格为每建筑平方米 元。
3、 经双方协商同意， 本合同采用总价一次包定的承包方式， 其总承包价为 元。
4、以上价格已包括 5 万元内的工伤费用，意外伤亡由甲方办理意外伤害保险费中 支出，超出部分由乙方承担。
七、付款方式：
第一次在负三层主体结构完成后，支付合同价款的３%（即支付 元） ； 第二次在 年 月 日负二层结构砼板浇捣完成后，支付合同价款的 ５ %（即支付 元） ；第三次支付在 年 月 日±0.000 结构砼板浇捣完成后，支付合同价款的 ７ %； 第四次支付在低层区主体结构砼 板浇捣完成后，支付合同价款的 10%（即支付 元） ；第五次支付在 年 月 日主体结构（混凝土浇捣完成）结顶后，支付合同价款的 15%（即支付 元） ； 第五次支付在 年 月 日通过中间结构（墙体砌筑完成）验收、施工垃圾 清理完成、下道工序施工班组接收后，支付合同价款的 45%（即支付 元） ；余款 15%（即 元）在本工程竣工验收合格三个月后一次结算。乙方在每次支取进度款 时，须向甲方提供由职工本人签名的正式有效的工资发放表。如发生乙方下属人员因 工资发放原因，到上级有关部门及该工程指挥部、公司上访投诉的，甲方对乙方每次 罚款 5000 元日人民币。
八、乙方职责范围：
1、乙方要严格按工序施工，每道工序完工后，当天必须有专职质量员进行自查， 发现质量不符合应及时整改。如发现质量达不到设计图纸及施工验收规范要求，根据 实际质量情况罚款 100～1000 元。
2、砌筑砂浆必须随拌随用，严禁使用隔夜灰，如发现未及时使用，每劳动车砂 浆罚款 100 元。
每天必须做好落手清工作， 如未及时清理， 每劳动车砂浆罚款 100 元。
3、 各种拉结钢筋（网片）单位砌体完成后应及时归拢或清回仓库，若发现乱丢乱 放每根（片）罚款 10 元。
4、 砂浆必须严格按项目部配合比施工，如发现超标多用水泥，按情节轻重情况， 5 每次罚款 500～2000 元。
5、 下班时严禁将剩余混凝土、砂浆倒入垃圾内，如发现每一小泥桶罚款 100 元。
6、 每天必须做好落手清工作，严禁脚手架上有落地砂浆，如没有及时做好落地灰 回收使用工作，根据情节轻重罚款 100～500 元。
7、 严禁转包，如发现转包他人，甲方有权责令乙方停止施工，乙方在 2 天内无条 件自动退场，已做工作量不准结算，质量保证金不再归还。
8、 每次项目部工程例会，班组负责人必须出席，如不出席会议每次罚款 200 元， 迟到者每次罚款 100 元。
9、 乙方进场时，应提供管理人员名单，确保管理人员不少于 3 人，并必须有专职 质量员 2 人，安全员 2 人，在施工过程中，甲方有权要求乙方更换管理人员。
10、 乙方施工质量如达不到验收标准，甲方施工管理人员有权责令乙方返工重 做，材料费由乙方负责赔偿，并进行罚款，罚款在当次进度款中扣除。
11、 12、 13、 乙方必须同每个职工签订安全生产协议书，签定后交甲方保存。
乙方自行退场，甲方只付生活费，不另行结算工程款。
乙方须承担 50000 元的建筑团体保险费。 九、文明与安全生产：
1、 乙方在施工中应严格遵守国家 《安全法》 、 《施工安全检查标准》 （JGJ59-2011） ， 必须达到标化标准，服从甲方项目部一切安全生产指令、规章和制度，如违章无条件 接受甲方的一切处罚， 如果乙方施工人员与甲方管理人员发生冲突， 一律开除出工地， 并罚款 10000 元（班组负责人员加倍处罚） ，罚款在当次进度款中扣除。教育职工必 须按操作规程操作，由于操作不规范而引起的一切大小事故，甲方不负责一切经济责 任。如违章作业伤害他人，由乙方负全部经济责任及刑事责任。不得拆除任何安全防 护设施，如发现，按违法行为处理，造成后果的，将依法追究刑事责任。 6 2、乙方应配合甲方安全管理人员做好三级安全教育的登记工作；工人进工地必 须先进行安全生产知识培训教育，并经考试合格后方可安排上岗。如未经考核合格并 经甲方备案同意，乙方擅自安排上岗的，由乙方承担全部安全责任。同时乙方应配设 兼职安全员管理。所有职工必须挂牌上岗，必须提前 10 分钟到指定地点接受每天班 前的安全、质量、技术交底；配合甲方安全员做好日常的班前安全交底，班中巡查管 理，班后检查教育工作，以确保生产安全。乙方所有员工在本项目中发生的一切安全 事故责任和经济损失，全部由乙方承担。
3、施工场地及宿舍内不准私拉乱接电线，经发现每次罚款 100～200 元，如私拉 乱接电线引起的一切大小事故，均由当事人负全部经济责任和法律责任。
4、严禁乙方使用童工或带小孩到施工现场，违者每天罚款 100 元，并立即驱逐 出工地，情节严重者送交公安部门处理。
5、严禁向脚手架外乱甩垃圾，违者罚款 500～1000 元。如伤害他人，由乙方负 全部经济责任和刑事责任。
6、脚手架、上料平台上必须工完场清，如发现未及时清理每次罚款 100～500 元。
7、乙方有责任管理所雇佣的管理人员、工程技术人员、工人、临时工以及雇佣 的劳务人员。严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。
8、在施工中发生的人身伤亡事故、安全责任事故和乙方管理不善造成的其他损 失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。
9、乙方必须为自己雇佣人员办理工伤、意外伤害等保险，并为施工场地内的施 工机械设备办理保险，支付保险费用。
10、本工程现场管理目标为创建省文明标化工地，乙方应严格按标化工地相关规 定和标准，每天安排做好工地内所有（包括职工生活区、项目部办公区、厕所、道路 等）日常清理、保洁，材料有序堆放等工作。因乙方原因造成文明标化工地创进未能 7 成功的，甲方对乙方处以 1 元/㎡（建筑面积）罚款。
11、承包范围内的抽水、清理搅拌机、落手清、场地清理等工作内容在工程中间 结构验收前如果未做或还未做完，项目部将派人代劳，在进度款中扣除（按 150 元/ 工时/人、清理搅拌机 1000 元/台） 。
12、乙方应严格要求下属工人不得随地大小便，发现后每次罚款 200 元，从工程 款中扣除。
13、因条件有限，甲方提供活动板房 费用由乙方负责。
十、合同履行保证：
在合同签订时，乙方向甲方交纳合同履行保证金为承包总价款 30 万，其中工程 质量保证金为 3%；工程进度保证金为 4%，生产安全保证金为 3%。工程质量保证金在 竣工验收一年后退还；其他本保证金在工程竣工验收合格后一个月内退还乙方。本合 同签定的承包价格是乙方在充分了解施工现场的实际情况及市场风险情况基础上， 自 愿承包，并承担一切风险。乙方承包后，不得借故价格高低，施工困难原因而中途终 止合同。如确因乙方施工质量与进度安全达不到甲方要求，甲方有权终止合同，根据 质量情况，按实际工作量的 50%计算完成产值，并赔偿一切经济损失。
十一、乙方指派 （联系电话） 为乙方驻工地的 现场管理代表，代表乙方负责现场的工作安排和管理，其权限 为 。
十二、甲方公司和项目部的一切管理制度和处罚条例，均作为本合同的附件，与本合 同具有同等法律效力，乙方均应严格遵守。
十三、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同如有不尽事宜，望双方本 着实事求是的态度协商解决。
间，其他人员住房自行安排解决， 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话：
年 月 日 8
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