房屋买卖合同 甲方(出卖人) 乙方(买受人): 住址: 住址: 身份证号码: 身份证号码: 工作单位: 工作单位: 电话: 电话: 就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事,经甲...
房屋买卖合同 甲方：王振忠 袁培华 乙方：孙波 甲方自愿将位于靖边县张家畔镇汇珍轩对面 1 幢 3-502 号 《国 , 有土地使用证》证号为：靖国用（2010）第 445 号， 《房屋所有权 证》证号为：靖房权证靖边县字第 012605 号所登记的福地大厦商 住楼三单元五层， 房号为：30502 号的房屋出售给乙方所有， 经甲、 乙双方充分协商一致，并达成以下“房屋买卖合同”条款，以便 双方共同遵守：
一、 甲方出售给乙方的房屋位于靖边县张家畔镇汇珍轩对面 1 幢 3-502 号、福地大厦商住楼三单元五层，房号为：30502 号，建 筑面积为：113.10 平方米。该房屋的四至界限详见房产证附图。
二、价格及付款办法：甲方出售给乙方的房屋价格为人民币 壹拾柒万元整（￥170000 元） 。
双方在签订本合同时由乙方一次付 清。
三、该房屋所在土地的使用权为本楼房屋所有住户共有，经 评估公司估价甲方占该房屋所有权 2%的比例，乙方占 98%。甲方 须在双方签订本合同之日将该房屋交给乙方管理、使用。在乙方 办理过户手续时，甲方要积极配合，所产生的税费由乙方承担。
四、由于甲方在该房产中占有比例，为此，双方约定：如果 乙方需用房屋作抵押或该房屋转让时，甲方无条件的同意乙方办 理抵押登记及转让事宜，甲方无任何异议。
五、违约责任：本合同签订后，甲、乙双方都应严格遵守本 合同的条款，互不违约。如有一方违约，违约方除赔偿对方由此 造成的一切经济损失外，另承担违约金壹拾万元整（￥100000.00 元） 。
六、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，并经双方签字、 捺指印之日起生效。
甲 乙 方：
方：
二〇一二年十二月十九日 公 申请人：
甲 证 书 （2014）靖证经字第 386 号 方：王振忠，男，一九六六年五月六日出生，住址：陕 西省靖边县小河乡巨浪村阳窑，公民身份号码：
612725196605060419。
袁培华，女，一九六六年七月十六日出生，住址：
陕西省靖边县小河乡巨浪村阳窑，公民身份号码：
612725196607160827。
乙 方：孙波，男，一九八零年一月四日出生，住址：陕西 省靖边县张家畔镇统万路一居委一组 635 号，公民身份号码：
61272619800104461X。
公证事项：买卖房屋合同 甲、 乙双方于二〇一四年十月八日向本处申请办理前面的 《房 屋买卖合同》公证。
经查， 甲、 乙双方经协商一致订立了前面的 《买卖房屋合同》 。
甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行 为能力。甲方出售的房屋位于靖边县张家畔镇北街农中北侧，该 房屋的 《房屋所有权证》 证号为：
靖边房权证张畔字第 000393 号， 建筑面积为 89.32 平方米； 《榆林地区行政公署审批土地件》文号 为：
榆地字 （1995） 第 13 号， 该房屋的四至界限及相邻关系以 《房 屋所有权证》所标注的为准。该房屋至二〇一四年十月八日查无 出售、抵押及其他权利受限制的登记记录，相邻关系明确，共有 人对此房屋出售无异议。根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》的规定，该房屋可依法出售。甲、乙双方签订《买卖房屋合 同》时意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以人民币贰拾贰 万元整（￥220000 元）将上述房屋的房屋所有权售于高保东。合 同中约定的付款方式，房屋交付日期及违约责任等条款具体明确。
房屋已交付给乙方管理使用。
依据上述事实，兹证明甲、乙双方于二〇一四年十月四日签 订了前面的《买卖房屋合同》 。双方当事人的签约行为符合《中华 人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同内容符合《中华 人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》的规 定；合同上双方当事人的签字、指印属实。
该合同自双方当事人签字、捺指印之日起生效。 中华人民共和国陕西省靖边县公证处 公 证 员 二〇一四年十月八日
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