杨浦五角场皇影宾馆小区单间出租,两户合租,租金600元/月,简单装修,8㎡,小区地址:军工路.宾馆内部出租隔断间 有窗户 有独立卫生间 可做饭
宾 馆 装 修 合 同 发包人：身份证号：
电话：
承包人：
身份证号：
电话： 依照（ （中华人民共和国合同法） ）及有关法律、法规的 规定。给宾馆装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础 上，就发包人的宾馆装修工程（以下简称工程）有关事宜， 达成如下协议：
1.1 工程地点：
1.2 工程承包方式：承包人包工包料。发包人提供部分 材料。
1.3 工程期限 100 天。开工日期 2014 年 10 月 5。竣工日 期 2015 年 1 月 15 日。
1.4 合同价款：本合同工程造价为（大写）伍拾叁万元 （小写）530000 元整。
第二条承包范围 2.1 承包范围；包房间：
（走廊、客房）装修。
2.2 承包内容：整体装修，按图施工。按每个房间实际 情况随图纸改变。其中。不包电视、电脑、床上用品、其它 外装饰物、热水器、空调、衣柜、监控系统、消防设备、沙 发、桌椅 |、 LED 屏幕。
第三条发包人义务 3.1 开工前 天为承包人入场施工创造条件。其中包 括搬清宅内家具、陈设或将宅内不易搬动的家具、陈设归堆 或遮盖以不影响施工原则； 3.2 提供施工期间的水源、电源及水费、电费； 3.3 负责协调施工队与邻居之间的关系； 3.4 不拆宅内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.5 参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收； 第四条 承包人义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施 工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.2 严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染 环境； 4.3 保护好原有的设施及陈设； 4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现 场； 第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更双方应 协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工 期。
第六条工程延误 6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工 期相应延长。
①工程量变化设计变更； ②不可抗力 ③发包人同意工期顺延及其他情况。
7.2 因承包人未按约定完成其应负责的工作而影响工程 的工期顺延，因承包人、设备质理不合格而影响工程质量由 承包人全权负责并承担相应的返工费。
7.3 发包人未按期支付工程款，工期相应顺延； 第七条质量标准 双方约定的工程施工质量标准（宾馆装饰装修工程施工 规范）施工过程中双方工程质量发生争议，由相关部门对工 程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由承包方承担，经认证工程质量符 合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承 担； 第八条工程验收的保修 8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量 进行验收 ①水电施工改造完工，开关插座定位验收防水层经 48 小时试水不漏 ②地砖铺设完工 ③木工吊顶，木制品完成 ④油漆工程完工 ⑤全部工程完工，承包人应提前两天通知发包人进行验 收，阶段验收合格后应填写工程验收单； 8.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收。发包人应 在接到验收通后两天内验收。填写验收单，在工程款结清后 办理移交手续； 8.3 在工程质检合格双方签字日起保修期为 12 个月，12 个月后人为造成装修破损的发包人承担，因质量造成的装修 承包人承担维修责任。
第九条 工程程款支付方式 合同签订当日包发人支付装修款贰拾万元，水、电暖安 装好以后， 装修到位， 支付款 30%， 油漆工进工地支付款 27%， 剩余款验收合格一次性付清。
工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并 将有关资料发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议即 视为同意。双方填写工程验收单并签字，发包人应在签字后 三天内承包人结清每期工程进度款。
第十条 10.1 合同双方当中任何一方因未履行合同约定或违反国 家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的 均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失； 10.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程 成品而造成的损失由发包人负责； 10.3 因一方原因造成合同无法继续旅行时，该方应及时 通知另一方。办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应 经济损失； 、 10.4 发包人未按期支付每次工程进度款，承包人有权停 止施工。
第十一条合责骂争议的解决方式 本合同在履行过程事发生的争议，由当事人双方协商解 决，也可由有关部门调解，协议或调解不成，提交当地人民 法院仲裁。
第十二条其他约定事项 抛光瓷砖（80*80）价格 35~45 元，灯饰价格，客房灯 100~150 元，水管，日丰管，墙纸 35~45 元。
第十三条附则 13.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕 后终止。
13.2 本合同签订后工程不得转包； 13.3 本合同一式两份，双方各执一份。
13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等 法律效力； 发包人（盖章） ：
电话：
年 承包人（盖章 ） ：
电话：
月 日
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