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商铺租赁合同 出租方（简称甲方） ：承租方（简称乙方） ：
身份证号：
身份证号： 根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁 事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于 ________ 市 _______________________________ 号商 铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准） ，在良好及可租赁的状态下租给 乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_________㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自 日止。
第三条 租金、保证金：
1 租金为_______元/平方米/月。每年租金为人民币_____________元 （大写：
） ；租金每年一次性付清， （注：
年 月 日起至 年 月 第一年租金每半年支付） ，第二年开始一年一付。每年租金需提前一个月支 付，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签 订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为 房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应 将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息） 。
3、前三年房租金不变（60 元/月/平方米） ，第四年开始房租金每年递 增 10%。
第四条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 1 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第五条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用 房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租， 在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第六条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 ________违 约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第七条 甲方应提供产权证 （或具有出租权有效证明） 、 身份证明 （营 业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件 备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第八条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时， 任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各 执一份。 甲方签字（盖章） ：
电话：
地址：
年 月 日 2 乙方签字（盖章） ：
电话：
地址：
年 月 日
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