地区建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书 甲 方: 乙 方: 签订日期: 签订地点: ... 乙方每次申请工程款时,须分别按与建设单位签订的具体工程合同、甲乙双方协议书所约...
京涞新城（山后社区） 建设工程施工项目战略合作协议书 甲 乙 方：北京圣大伟业房地产开发有限公司 方：
海南军海振大建筑工程有限公司 2014-3 河北省涞水 签订日期：
签订地点： 第 1 页 共 28 页 施工项目战略合作协议书 甲方：
北京圣大伟业房地产开发有限公司 乙方：
海南军海振大建筑工程有限公司 为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本 协议书。
一、 合作纲领 1.1 合作宗旨 甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作，打造双赢、可持续发展的战略合 作伙伴关系。
1.2 合作目标 双方相信，通过本次战略合作，能够帮助双方进一步提升整体运营效率、降低运 营成本，实现双方未来的市场扩张策略并获得市场经济效益，并且为双方合作创 造更大的商业价值。
1.3 合作内容 甲方利用其自身资源及优势直接安排或参与投资开发的建设工程项目中的建筑 安装工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的建筑安装工程，结合工程特 点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程承包合同。
结合工程特点， 甲乙双方将采取不同的合作形式， 与建设单位签署工程承包合同。
双方合作的主要内容包括但不限于(具体按与建设单位签署的工程合同为准)：
1. 建筑、装饰装修及安装工程：包括综合楼、公建(包括学校、会所、垃圾站、 变配电房)、多层(6 层~17 层)、中高层(18 层~27 层)、高层(28 层及以上)的建筑物、构 筑物，以及该建筑物、构筑物连接至室外第一个工作井(含该工作井，如沉砂井、污水 井、雨水井、阀门井、化粪池)之间的公共市政配套排水、排污管、井及线等工程； 2. 市政工程：包括市政道路及市政排水、排污工程；其中市政排水、排污工程 为建筑物或构筑物室外第一个工作井(不含该工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、阀 门井、化粪池)至市政公共设施之间的管、井等区内公共市政配套排水、排污工程。
3、工程承包施工范围主要按甲方提供施工图纸及配套说明书。包括： 第 2 页 共 28 页 （1）本项目的土建工程、一般室内外装饰装修工程。包含三通一帄、售楼部、示 范单位、会所精装修、室外环境工程，具体以签订的项目单项施工合同为准。
（2）室内一般给排水系统（含消防水系统） 、供暖系统、通风系统（只包含送排风、 防排烟系统） 、动力和照明电气（不含发电机、变配电室） 、弱电系统线路敷管预埋等 安装工程。
（3）公建配套工程（居委会、帅儿园、学校等） 。
（4）室外附属工程（围墙、大门、垃圾站等） 。
（5）需要乙方配合的建设单位另行发包的独立分包工程。如：电梯、发电机、变 配电室、空调各系统、擦窗机、外水外电、煤气、消防及保安监控、室外环境及环保 工程等。
（6）需要乙方照管的建设单位指定的其他专业分包工程。如：幕墙工程、售楼部、 示范单位、会所精装修、标准层户内精装修等工程。
4、工程承包形式为为按工程量清单计价的固定综合单价包干，即包设计（如有） 及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、 包工期、包临设费用（包括但不限于临设的场地费用、建造费用等）及为完成该项工 序所需的全部费用的综合单价包干形式由乙方承包本工程。
3、合同价款 金额（大写）：_ 以最终审计部门造价为准 _元（人民币） 建筑面积：_ 20万帄方 米 二、 合作方式 双方约定，甲方将视具体工程可以选择以下任一种形式与乙方合作：
（三选一） 1. 联合体形式：乙方与甲方组成联合体签订工程总承包合同，乙方作为联合体 主办方，甲方作为联合体成员方； 2. 同； 3. 独立承包形式：乙方直接与甲方签订具体工程总承包合同。
联营形式：乙方作为甲方的联营方，由甲方总承包方与乙方签订工程承包合 第 3 页 共 28 页 三、 计价方式 乙方工程计价方式如下：
1、计价文件 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期 ) 河北省/市 现行定额 文件、 《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003) / □(GB50500-2008)及相关 文件。
2、费率文件 按工程开工时 (具体按工程开工报告所标示的最近日期 ) 河北省 建设工程造 价管理站(其中:按照合同约定不同类型工程按照一类和二类区别取费，具体取费标准 签订单项工程合同明确，工程价格按照定额审计结果下浮 3%作为最终结算费用。
3、人工、机械价格文件 按工程开工时 (具体按工程开工报告所标示的最近日期 )河北省市建设工程造 价管理站(其中：涞水地区按河北省建设工程造价管理站)发布的前一期信息文件价， 有上下限标准的项目按其中值计取。
同时， 信息文件中无明确规定的， 按定额价计取。
4、材料设备价格文件 材料设备价格计取顺序如下：
(1) “A”类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备)：按甲方及建设单位 指定价格；非“A”类材料设备，则 (2) 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期 ) 河北省 建设工程造 价管理站(其中：
涞水地区按河北省建设工程造价管理站)已发布的前一期信息文件价， 有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：
① 材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件 价计取； ② 材料设备规格、 型号与信息价综合价相同的， 按信息文件综合价计价； ③ 材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息 文件中最高价材料设备价格计取； (3) 其余材料设备按暂定价， 但辅助材料设备则按定额文件价。
暂定价材料设备， 乙方需按具体工程承包合同的约定报审。
5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝 土泵送增加费、 垂直运输费、 工程保修、 工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用， 第 4 页 共 28 页 不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相 应计取。
6、当采用甲乙双方合作采用联营方式时，由建设单位指定或独立发包项目，乙 方按如下方式计取配合费、管理费：
(1) 独立发包项目配合费按双方协商计； (2) 指定分包项目管理费按每个指定分包工程的合同价协商计； (3) 由乙方实施指定、 独立发包分项工程， 则该分项工程不再参与计取配合费、 管理费。
乙方工程款按上述计价原则计算。若该条款与建设单位所签订具体工程合同条 款约定不同时，其计价结果之差额按照工程合同签订条款执行并主管部门审计价格执 行。
7、工程结算原则 1、建设单位与承包人按照下列约定进行工程竣工结算：
（1）乙方在每个单位工程竣工验收合格后一个月内，将按合同约定的单位工程竣 工结算书及相关附件完整的递交给甲方，甲方初审合格后（仅适用于联营条件下）报 建设单位审定。在甲方初审和建设单位审定过程中如需乙方协同核对的，乙方应自收 到甲方（联营条件下）发出书面通知之日起 3 天内参加核对。乙方逾期参加或补报结 算资料的，甲方有权暂不办理结算或暂不支付相应剩余工程款给乙方。
（2）在对结算资料进行最终审定时，施工图与签证单存在重复计算的，应将重复 部分扣除不计。
（3）建设单位将合同标的之外的工程委托乙方承包时，应以其出具盖有单位合法 印章的正式书面通知书为准。其中应具体包含工程范围、价款、完成时间、付款进度 等主要内容。对于没有建设单位正式书面委托乙方而已进行施工的工程量，建设单位 不予结算。
（4）乙方超出设计图纸范围或因乙方原因造成返工的工程量，建设单位不予结算， 发生费用由乙方自行承担。
（5）可能发生的工程签证，按建设单位与承包人签订的项目工程施工总承包合同 约定的条款执行。
2、工程材料调差方式：价差调整不参与下浮，除税金外不可计算任何其他费用。
（1）三大主材（钢筋、水泥、商品砼）按施工期间工程所在地市建设工程造价管 第 5 页 共 28 页 理站发布的各期材料信息价（算术帄均值）相对市场信息价调整价差。按如下公 式调差：
“[按施工期间工程所在地市建设工程造价管理站发布的该材料各期信息 价的算术帄均值-该材料当月信息价] ×定额含量” (2)建设单位指定品牌、指定价格的材料设备按“[建设单位发布的当期价格(中标 价+采保费(中标价*3%))-合同指定价格]×定额含量”方式调整价差。
（3）甲方审定价的材料单价与施工基准价中的暂定材料单价不同时，价差作相 应调整：“[建设单位审定的价格-合同暂定价格]×定额含量”； 3、对于实际施工中存在，而施工基准价中无相同或类似工作内容的清单子目， 按第二条内容计算确定施工基准价，结算时按第四条内容执行。
4、工程结算书的规定内容，工程造价按照预算定额审计结果下浮 3%作为最终结 算费用。
四、 工程量计算规则 （1） 清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》□ (GB50500-2003) / □ (GB50500-2008)中所描述的工程量计算规则。
（2） 若《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003) / □(GB50500-2008) 中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净 量进行抽料计算相应工程量的原则。
（3） 属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所 标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。
涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验 收的工序及大型机械设备进场，除经各方现场签字盖章确认外，还需按合同约定的人 员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。 五、 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 1、 钢筋及商品砼按各单位工程开工之日(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 至经甲方确认的该单位工程主体结构封顶日期之间工程所在地建设工程管理站发布 的同期文件信息价算术帄均值与工程开工前一期 (具体按工程开工报告所标示的最近 日期)文件信息价调整价差； 2、 商品沥青砼按经甲方确认的各单位工程商品沥青砼铺设起始日至经甲方确认 的该单位工程商品沥青砼铺设完成日之间工程所在地建设工程管理站发布的同期文 第 6 页 共 28 页 件信息价算术帄均值与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件 信息价调整价差； 3、 水泥按施工期间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术帄均 值与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价调整价差； 4、 人工工日价格按施工期间工程所在地同期文件信息价人工工日单价算术帄均 值(有上下限的按中值执行 )与工程开工前一期(具体按工程开工报告所标示的最近日 期)文件信息价调整价差，但措施项目中的人工工日按照取费标准参与调整； 5、 “A”类材料设备按“[甲方确认的当期价格–概预算编制价格×定额含量”方 式调整价差； 6、 以暂定价计取的材料设备，乙方须提前 56 天报送不少于三家供货商的资料及 报价送监理、建设单位审核，并按建设单位审定价以“[审定价-暂定价]×定额含量” 方式调整价差。
7、 施工期间机械费按照河北省定额作调整。
按上述条款约定人工、材料设备价差在施工期间可以调整；同时，按以上条款所 计取的价差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。 六、 工程款支付 乙方工程款支付方式如下：
其中：综合楼和临时道路、临时设施：随时申请进度款。
高层和多层：正负零开始付款至已完成工程量 75%，其余按月进度报量次月 5 日 拨款。
市政工程及配套工程：双方另行协商签订补充合同。
1、 每月 20 日，乙方根据具体工程的“工程进度控制节点” ，将自上月 15 日至本 月 14 日止已完成且符合工程质量验收标准的控制节点形象进度确认报告、工程付款 控制节点进度款申请资料(含相应的现场签证、 设计变更、 合同约定施工期间的价差调 整等)提交甲方审核。
2、 经审核、确认后，甲方结合甲乙双方确认的“工程付款控制节点”向乙方支 付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控 制节点内所发生且已完全的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更及施工期 间价差调整等的价差作为乙方工程进度款。其中，施工期间人工、材料设备、机械价 差的调整款均于工程结算完成后予以支付。 第 7 页 共 28 页 3、 乙方未能如期完成相应的工程进度控制节点，甲方相应延期该节点进度款的 审核及支付；直至乙方完成并符合该控制节点形象进度，并于每月 20 日向甲方提交 形象进度确认报告后，该工程进度款方予以审核及支付。
4、 工程竣工并移交，收到齐备完善的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算 手续后，建设单位在 30 天内向乙方支付至工程结算总价款的 97% ；余款作为工程质 量保修金。工程质量保修金在工程竣工验收并移交 一 个月后无息结清。
5、 乙方每次申请工程款时，须分别按与建设单位签订的具体工程合同、甲乙双 方协议书所约定的计价条款编制工程款申请单，建设单位经审核后分别发出相应的工 程款付款单。
6、 建设单位针对双方协议书发出的工程款付款单作为乙方工程款的支付依据； 而针对具体工程合同所发出的工程款付款单与双方协议书发出的工程付款单之间的 价款差额则作为建设单位向甲方支付工程款的依据。并由建设单位向甲方、乙方直接 支付各自的工程款。
7、 “A 类材料设备”款支付方式按具体工程合同文件。
8、 在收取工程款时，甲乙双方各自向建设单位开具等额有效发票。当采用联营 合作形式时，乙方则向总承包方开具等额有效发票。 七、 标准工期要求 具体工程合同工期另行协商，但不得超过如下标准工期： A、样板区(房)标准工期 序号 1 2 类型 别墅样板区 高层样板房 标准工期(日历天) 145 80 备注 考虑总建筑面积≤5000 ㎡， 如 实际每超过 5000 ㎡增加 10 天 总工期。
样板房设在二层，工期指从± 0.00 到样板房装修完成。 第 8 页 共 28 页 □南方地区 序号 类型 B、非样板区(房)标准工期 标准工期(日历天) 南方地区 备注 ±0.00 以下部分 (包括土方与支护、地基处理、基础、±0.00 以下结构、安装配管等工程内容) 独栋或联排，总建筑面 1 无地下室 35 别墅 积≤2000 ㎡,若采用桩基 2 一层地下室 70 础增加 20 天 3 4 5 6 7 8 9 多层及高层无地下室 高层 一层 地下 室 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 70 105 120 135 165 185 205 高层 二层 地下 室 ±0.00 以上部分 (主体结构、楼地面、门窗、层面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、景观等 内容) 10 11 12 13 14 15 16 2 层别墅 3 层别墅 叠加别墅 6层 12 层 19 层 32 层 140 155 170 270 345 430 490 总层数不变，每增加一 层裙楼增加 14 天总工 期； 毛坯交楼每层扣除 3 天 工期；每增减一层总工 期对应相近层数增减 15 天计取。 其中， 标准工期为工程开工至取得单位工程质量监督意见书(广州地区)或完成竣 工备案（其它地区）的时间，均为日历天；为确保建设单位首期项目开盘，在不考虑 竣工验收等时间，销售中心工期将参照别墅工期减少 30～60 天，首期销售栋号的基 础工程减少 10～30 天。 第 9 页 共 28 页 □北方地区 序号 类型 B、非样板区(房)标准工期 标准工期(日历天) 北方地区 备注 ±0.00 以下部分 (包括土方与支护、地基处理、基础、±0.00 以下结构、安装配管等工程内容) 独栋或联排，总建筑面 17 无地下室 35 别墅 积≤2000 ㎡,若采用桩基 18 一层地下室 70 础增加 20 天 19 20 21 22 23 24 25 多层及高层无地下室 高层 一层 地下 室 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 75 110 125 140 165 180 195 高层 二层 地下 室 ±0.00 以上部分 (主体结构、楼地面、门窗、层面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、景观等 内容) 26 27 28 29 30 31 32 2 层别墅 3 层别墅 叠加别墅 6层 12 层 19 层 32 层 165 180 195 215 300 385 405 总层数不变，每增加一 层裙楼增加 14 天总工 期； 毛坯交楼每层扣除 3 天 工期；每增减一层总工 期对应相近层数增减 15 天计取。 其中，标准工期为工程完成竣工备案的时间，均为日历天；为确保建设单位 首期项目开盘，在不考虑竣工验收等时间，销售中心工期将参照别墅工期减少 30～ 60 天，首期销售栋号的基础工程减少 10～30 天。 第 10 页 共 28 页 □北方地区 序号 类型 B、非样板区(房)标准工期 标准工期(日历天) 北方地区 备注 ±0.00 以下部分 (包括土方与支护、地基处理、基础、±0.00 以下结构、安装配管等工程内容) 独栋或联排，总建筑面 33 无地下室 35 别墅 积≤2000 ㎡,若采用桩基 34 一层地下室 70 础增加 20 天 35 36 37 38 39 40 41 多层及高层无地下室 高层 一层 地下 室 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 地下室占地面积≤2500 ㎡ 地下室占地面积≤5000 ㎡ 地下室占地面积>5000 ㎡ 80 110 125 140 165 185 205 高层 二层 地下 室 ±0.00 以上部分 (主体结构、楼地面、门窗、层面及安装的配管工程、内外装修、室外市政、景观等 内容) 42 43 44 45 46 47 48 2 层别墅 3 层别墅 叠加别墅 6层 12 层 19 层 32 层 185 200 215 235 325 410 550 总层数不变，每增加一 层裙楼增加 14 天总工 期； 毛坯交楼每层扣除 3 天 工期；每增减一层总工 期对应相近层数增减 15 天计取。 其中，标准工期为工程完成竣工备案的时间，均为日历天；为确保建设单位 首期项目开盘，在不考虑竣工验收等时间，销售中心工期将参照别墅工期减少 30～ 60 天，首期销售栋号的基础工程减少 10～30 天。 第 11 页 共 28 页 八、 质量标准 工程质量标准：
工程质量须符合国家、 行业及河北省现行设计与施工规程、 规范、 标准等有关规定。乙方必须确保工程竣工验收合格。
工程质量保修期限均按国家有关规定，未有明确规定的均以 24 个月为标准。 九、 其他约定 1. 建设单位将免费向乙方提供 8N(N 指塔楼数)+4 套施工图纸(含 4 套竣工图) 晒印蓝图；图纸发放齐全后，双方各自在 15 天内完成工程预算书编制，15 天内完成 工程量及工程预算造价的核对，并以此工程总价作为合同暂定价。
2. 建设单位提供给乙方施工图纸后， 双方于 30 天内完成施工图预算编制和确认。
其中，双方于 15 天内各自完成施工图预算编制，并于剩余 15 天内完成施工图预算的 核对和确认。若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延 误的责任由乙方承担，且建设单位按如下约定支付乙方进度款：建设单位可以按照自 行所编制的施工图预算文件核定乙方进度款，并按该款项的 60%作为进度款支付依 据；直至双方核对、确认施工图预算后下一期进度款支付时，建设单位将进度款付至 合同约定金额。
3. 由乙方提供的施工图纸，乙方须确保该图纸已通过有关部门的设计审查。同 时，乙方还须向建设单位提供详细的使用、维修手册及竣工图纸。
4. 工程质量保修期内的维修费均由乙方承担，相关费用由建设单位直接从乙方 质量保修金中直接扣除。若相关费用超过所剩余的质量保修金时，建设单位可以直接 从乙方其他工程款中扣除相应的费用，并保留向乙方追诉的权利。
5. 质量保修金返还乙方后，乙方在质量保修期限内仍须履行保修责任。若乙方 不履行保修责任，建设单位(当采用联营方式时为总承包方)可以直接从乙方其他工程 款扣除相应的费用，并保留向乙方追诉的权利。
6. 建设单位提供具体工程合同文稿后，乙方须于 3 天内完成合同签订，并送还 给建设单位 7. 甲方仅负责支付自身工程所涉及的交易服务费，场地租用费、招投标费、散 装水泥费、社保基金、为完成本工程所涉及的其它费用均由乙方负责，并由乙方办理 相关费用的手续， 甲方予以配合； 若所涉及费用如按政府规定由建设单位代缴的费用， 建设单位在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。 第 12 页 共 28 页 十、 战略合作期限 本协议书期限约定如下：
1. 战略合作期限由京涞新城山后社区从开工到项目完成止； 2. 上述期限均不影响在该期限内所签署的具体工程合同的有效性。 十一、 份数及生效 1. 本协议书作为双方日后签订具体工程合同的原则条款依据，作为工程款支付 及结算的依据。未明确之处，参照双方签订的具体工程合同。
2. 本协议书正本贰份，甲、乙各执壹份，副本肆份，甲、乙各执贰份。
十二、其它 1.保密条款 本保密条款不因双方合作的终止而无效。在双方合作终止后两年内，本保密条款 对双方仍具有约束力。
在任何时候，不论是在本合作意向书有效期还是合作框架协议终止以后，任何一 方对在合作过程中了解的有关另一方的保密信息，均应承担保密义务。除非另一方书 面同意，任何一方不得在任何时间向任何人透漏任何保密信息。
未经对方书面同意，任何一方不得将本合作意向书内容，以任何方式透漏给第三 方。
未经对方书面同意，任何一方不得将拟合作内容在拟合作区域单方独立实施，亦 不得与第三方联合实施。
2. 期限 本合作协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期 _____年。此协议一式四份，双 方各执二份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜及纠纷，双方本着友好协商原则解决。对本协议条款的任何修改、 变更或增减，须经双方一致同意并以书面形式作出。 第 13 页 共 28 页 本协议附件及任何补充文件、修改文件作为本协议的一部分，与本协议具有同等 的法律效力。当文件条款有冲突时，以修改后的文件条款有限适用；前后修改文件有 冲突时，以后修改的文件优先适用；后订立的协议优先适用。
本协议的附件自甲、乙双方授权代表签字及加盖公章之日开始生效，有效期将根 据附件中的规定进行计算。
3.争议解决 因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决， 如双方通过协商不能达成协议时，向合同签订地法院提起诉讼，通过诉讼程序解决。 十三、本协议及其附件具同等法律效力。协议附件包括：
附件一、河北地区施工基准价及取费表； 附件二、指定品牌招标的材料设备； 附件三、 材料（设备）分项供货合同； 附件四、 《建设工程联营施工合同》补充协议 (以下为各方签署栏) 甲方：
法定代表人：
签约代表人：
地址： 乙方：
法定代表人：
签约代表人：
地址： 第 14 页 共 28 页 附件二：指定品牌建设单位集团招标中心招标的材料设备（简称“A”类材料） 第 15 页 共 28 页 附件三： 材料（设备）分项供货合同 编号： 购货单位：
供货单位：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本 合同。
第一条 供货范围 购货单位承建的 楼盘 工程所需 由供货单位供货。
材料名 称、规格、型号、品牌、数量详见《产品及价格清单》 （附件一） ，实际供货以购货单位《供 货通知书》为准（ 《供货通知书》范本详见附件三） 。
第二条 质量要求 详见附件二：
《 第三条 服务承诺 1、 每批次供货前，购货单位提前 天以《供货通知书》书面通知供货单位，以作供货准备。
供货单位应按《供货通知书》要求的时间提供符合上述质量要求的产品。
2、供货单位提供的货品质量责任保证期为 （以上空格在招标后填写） 第四条 商品包装标准 有国家标准的，按照国家标准包装；没有国家标准的，按照行业标准包装；既无国家标 准又无行业标准的， 按出厂包装标准包装。
供货单位的产品包装应有供货单位名称 （或标志） ， 供货单位必须采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等保护措施以保证满足货品质量、数量、 性能的要求。供货单位同时必须提供合格证、使用说明书及产品质量鉴定书原件。包装费用 已包含在材料单价内。
第五条 交卸货时间、地点及运输 1、 交货时间：按购货单位《供货通知书》要求的时间。
2、 交货地点：购货单位指定工程地点（仓库） 。
3、 运输及装卸方式：由供货单位送货到达购货单位指定地点（地面） ，其运、装、卸及 全过程保险等费用包含在材料单价内。
供货单位承担卸货完毕之前货物毁损、 灭失的全部责任。 第 16 页 共 28 页 材料（设备）技术标准、要求》 年，从 起开始计算。 供货单位提前交货的，供货单位承担购货单位要求交货时间前货物毁损、灭失的全部责任。
第六条 货品验收 1、 验收标准：①供货单位每次供货都应随车提交该批次货品的名称、型号、数量、货品等 级、检测报告及产品合格证明。②现场清点和检查验收：供货单位每次到场的货物，购货单位确 认外观、款式、所提供的资料是否齐全；具体的各项技术指标按照附件二《 材料技术标 准、要求》执行。
2、 供货单位按购货单位要求的时间供货，货物运抵前 48 小时通知购货单位准备接收；货 物到工地后，购货单位应在合理时间间隔（工作时间为 4 小时，非工作时间为 8 小时）内清点和 检查验收；供货单位委派货品送货人（须持有供货单位的授权委托书） ，代表供货单位负责货物的 交付、验收、结算工作。
3、 购货单位委派 结算依据，验收方法：按下列 负责货物验收签证，以经双方签字盖章的《进场确认单》为 项进行验收: (1) 按购货单位材料收货操作程序验收； (2) 按购货单位供货通知单验收； (3) 按技术标准、要求验收； (4) 按建设单位确认的中标样板。
4、 对验收发现的质量问题，经双方代表确认记录在案，购货单位在三天内出具书面处理意 见，供货单位按购货单位要求无条件退换。
5、 试验、检验：购货单位有权对供货单位货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上 作标识确认后，由购货单位保存。必要时，双方共同将该样品送购货单位工程所在地产品技术质 量监督部门检验，如检验不合格，检验相关费用由供货单位承担。
6、 供货单位应主动配合购货单位和监理公司按规定做好抽检工作,否则视作供货单位认可 抽检结果。
7、 属于进口材料的，供货单位还需提供进口材料的合法手续资料。
第七条 材料价格 1、材料价格含货价、货品包装费、装卸运输费、管理费、利润及所有保险费用、税费等，详 见附件一《产品及价格清单》 。
2、如供货单位包装品需要回收，回收费用则由供货单位负责。
第八条 结算与付款 第 17 页 共 28 页 1、 结算数量:按双方共同确认的《材料进场确认单》计算。
2、 本合同暂定总价为：
3、 每期收款的同时，供货单位必须向购货单位开具国内有效等值发票。
4、为保障供货单位的利益 ，由购货单位在建设单位各地区的支付中心设立材料款共管帐户， 建设单位按经购货单位、供货单位双方共同确认的材料（设备）货款通过共管帐户直接支付给供 货单位。材料（设备）款支付流程如下：
（ 1） 、由购货单位负责制订材料进场计划（含材料规格、型号、数量、进场时间等） ，并通 知供货单位按《供货通知书》供货； （2） 、供货单位供货后，与购货单位办理《材料进场确认单》 （附件四） ，盖章确认后作为月 度材料款的支付依据； （3） 、供货单位当月供货的材料款支付在第二个月办理； （ 4） 、每月由购货单位根据《材料进场确认单》汇总当月应付材料款并编制《月度材料款汇 总表》 （附件五） ， 《月度材料款汇总表》及《材料进场确认单》 ，在工程款支付时作为当期总进度 款中本合同材料款的支付依据； （5） 、建设单位支付中心将材料款支付至共管帐户，通过共管帐户支付给供货单位。
（6） 、材料款支付比例按月度确认量的 95％，余款在本合同供货范围内的工程竣工验收合格 后二个月内通过共管帐户全额支付；如非供货单位原因造成的工程项目无限期停工，则在供货后 一年期满后支付。
第九条 违约责任 1、 购货单位工作人员不得向供货单位索取或收受供货单位物质或非物质利益，不得刁难供货 单位，否则供货单位应及时向购货单位投诉。
2、 供货单位不得对购货单位工作人员给予物质利益或非物质利益，否则购货单位有权终止合 同并对供货单位处以当次供货金额 20%的违约金；给购货单位造成经济损失的，购货单位有权继续 追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。如发现有恶意串通、行贿购货单位工作人员行为， 购货单位保留移交司法处理权利。
3、 购货单位逾期付款：从合同应付货款的第二个月起，每逾期一日，则按应付未付款的银行 同期贷款利息向供货单位支付违约金； 4、 供货单位逾期交货的，每逾期一日，按当次供货通知书的货款总值的 1%向购货单位支付 违约金；如供货单位逾期交货超过 10 天，购货单位除了要求供货单位支付违约金外，经建设单位 第 18 页 共 28 页 同意后购货单位有权单方解除合同， 并且有权按照本合同供货总价的 10 %向供货单位追究违约责 任，不足以赔偿购货单位经济损失的，购货单位有权继续向供货单位索赔。
5、 若供货单位提供的产品不符合本合同约定的质量要求或达不到验收标准的（该产品不管是 否已被购货单位使用） ，购货单位有权视实际情况按以下方法处理：要求供货单位在购货单位书面通 知发出后三天内无条件进行无偿更换，因此逾期交货的，按本条第 4 款处理。
6、 供货单位交货重量（数量）必须与送货单相符，如抽检发现重量（数量）不足，则购货单 位有权将当月供货总量按不足比例扣除后进行结算，并有权按当月累计货物价值的 10%追究供货单 位违约责任。
7、 供货单位提供的材料及施工工艺、技术必须合法。如所提供的材料及施工工艺、技术享有 知识产权，所需申办的手续和费用由供货单位全权负责。如供货单位所提供的材料及施工工艺、技 术侵犯他人知识产权，有关责任和费用由供货单位承担。若他人因此追究责任，向购货单位索赔致 购货单位损失的，购货单位有权向供货单位追偿。
8、 供货单位供货以次充好，产品质量不合格，或存在质量隐患问题，使用后造成购货单位或 第三方损失的，供货单位须承担包括但不限于本合同规定的违约责任在内的赔偿责任，及其应承担 的全部法律责任。双方明确本条款不受合同有效期及保质期限制，本条款属于独立性条款。
9、 供货单位在送货或收款时，须向购货单位提交经办人的授权委托书，授权委托书格式及填 写要求详见《授权委托书》 ，否则购货单位有权不办理收货或付款手续，一切责任由供货单位负责。
10、 供货单位须向购货单位提供有效的联系办法(含联系人及联系电话)， 需要更换联系人及 联系电话的，必须提前 1 周书面通知购货单位，否则，因无法联络供货单位而造成购货单位经济损 失的,供货单位承担全额赔偿责任。
第十一条 保密条款 1、 未经合同双方的书面同意，任何一方对本合同相互提供的资料、信息（包括但不限于商 业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并 不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
2、 任何一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按累计货款的 5%向合同另一方支 付违约金，违约金不足以赔偿合同另一方损失，应按合同另一方的实际损失赔偿。
3、 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十二条 争议的解决 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果 协商不能解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。
第十三条 其它 1、 本合同自双方签字、盖章之日起生效，保质期满后自行终止。 第 19 页 共 28 页 2、 本合同建立在购货单位与建设单位合同的基础上，如购货单位与建设单位的合同发生变 更而造成本工程停建、缓建时，购货单位有权单方解除本合同，供货单位不得因此而发生任何形 式的索赔行为。
3、 在供货单位承包范围内，部分工作量如由购货单位代理完成时，其费用按实扣减。
4、 本合同各缔约方在任何情况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让第三 人。缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其它缔约方均 不能产生法律约束力。
5、 双方认可的来往传真、会议纪要等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同各组成部分与本合同条款一并参阅，互为补充，不能单一解释真正含义，若合同文件有差异， 供货单位必须通知购货单位，购货单位拥有最终解释权，一切差异之索赔，概不被接纳。
6、 合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效 力。
7、 合同中约定的通讯地址如任何一方有变化，应互相书面通知。否则，有关函件的往来都 以本合同中约定的通讯地址为准。购货单位通讯地址为：
；供货单位通讯地 址为：
。
8、 合同有效期限：自签订合同之日起至本合同双方所有权利义务履行完毕止。
9、 本合同一式 六 份，购货单位执 四 份，供货单位执 二 份，每份均具同等效力。
10、 本合同及合同附件具同等法律效力。合同附件包括： 附件(一)、产品及价格清单； 附件(二)、 材料（设备）技术要求； 附件(三)、供货通知书； 附表(四)、材料（设备）进场确认单； 附表(五)、月度材料款汇总表。 第 20 页 共 28 页 购货单位：
法定代表人：
签约代表：
联系人：
联系电话： 供货单位：
法定代表人：
签约代表：
联系人：
联系电话： 帐号：
通讯地址：
邮政编码：
签约时间：
年 签约地点：
月 日 帐号：
通讯地址：
邮政编码：
签约时间：
年 月 日 第 21 页 共 28 页 附件(一)：
产品及价格清单 序号 型 号 规 格 单 位 数量 单价（元） 小计 （元） 1 2 3 4 5 合计（元） 第 22 页 共 28 页 附件(二)：
材料（设备）技术标准、要求 第 23 页 共 28 页 附件（三） ：
公司：
我司根据实际需要，以 同》 （编号： 供货通知书 年 月 日签订的 《 合 ）为依据，要求贵司按下表所列货物名称、规格型号、价格、数 量、交货日期向我司指定的交货地点送货。
项目名称：
交货日期：
交货地点：
序号 1 2 3 4 5 合计 货物名称 规格型号 品牌 单价 （元） 数量 小计（元） 备 注 自本供货通知书送达之日起 方经办人备案，并在 1 工作日内， 请贵司将经盖章确认的本通知书以传真方式送我 个工作日内将原件送达我司。 购货单位：
公司名称：
经办人：
负责人：
联系电话：
日期：
单位公章： 供货单位：
公司名称：
确认人：
联系电话：
确认日期：
单位公章： 第 24 页 共 28 页 附表（四） ：
材料（设备）进场确认单 项目名称：
交货日期：
交货地点：
序号 1 2 3 4 5 合计 货物名称 规格型号 品牌 单价 （元） 数量 小计（元） 备 注 以上材料（设备）已供货至购货单位交货地点。 购货单位：
公司名称：
经办人：
负责人：
联系电话：
日期：
单位公章： 供货单位：
公司名称：
确认人：
联系电话：
确认日期：
单位公章： 第 25 页 共 28 页 附表（五） ： 月度材料款汇总表 项目名称： 时间： 序号 1 2 3 4 5 合计 材料名称 收款单位 金额（元） 备注 说明：各类材料的《进场确认单》原件作为本表的附件附后。附件共 购货单位：
公司名称：
经办人：
负责人：
联系电话：
日期：
单位公章： 份。 第 26 页 共 28 页 附件四：
《建设工程联营施工合同》补充协议 甲方：
乙方：
联系地址：
甲乙双方于 年 联系电话：
月 日签订 《建设工程联营施工合同》 （编号：
） （以下简称合同） ， 为确保合同顺利履行，明确合同履行过程中的具体问题，经友好协商一致，签订本补充协议，以 资共同遵守。
一、关于项目报建与资质 1、乙方负责联营承包项目管理架构及报建所需专业人员上岗资质（项目经理（含安全考核 B 证） 、施工员、质量员、专职安全员（含安全考核 C 证） 、特殊工种操作人员等，详见附件《联营 承包项目组织架构配置图》 ） ，并承担相关人员取得、维持上岗资质的费用。乙方提供项目经理资 质证及安全考核 B 证、 专职安全员及安全考核 C 证通过办理变更换证方能使用； 乙方提供施工员、 质量员、安全员上岗证书不能办理变更，必须通过甲方发聘书方能使用，聘书下发必须由乙方对 受聘人证书情况列表登记并经乙方承包人签字确认后，带证书原件及复印件到甲方办理。
2、按照合同约定，乙方在签订合同后必须提供与承包项目规模相匹配的项目经理上岗资质证 书变更到甲方公司名下， 作为承包项目持证上岗的在岗项目经理。
在办理变更时间内 （约三个月） ， 乙方必须承担办理施工报建使用的项目经理证书经济补贴费用。壹、贰、叁级项目经理的补贴标 准分别为 1500 元/月、800 元/月、500 元/月。补贴费用由甲方直接在乙方工程进度款、合同履约保 证金中抵扣，打到持证人个人帐户，一次扣三个月。
3、乙方签订合同后超过三个月不提供证书、不办理变更手续的，乙方承担壹、贰、叁级项目 经理的补贴费用标准分别调整为 8000 元/月、5000 元/月、3000 元/月，承担费用时间到乙方提供证 书办理变更手续完成止，按上述抵扣办法执行。期间要求持证项目经理到现场配合工作的，车旅 住宿费用均由乙方承担，甲方可直接在乙方工程进度款中抵扣。因此导致挂名的项目经理承担有 关行政\刑事责任的,由乙方补偿项目经理精神抚慰金 10 万元及全部经济损失(包括但不限于该项目 经理的正常工资福利等收入),该费用直接在乙方工程款、合同履约保证金中扣回. 4、建设单位在办理施工许可证之前，为施工单位垫付购买工人意外伤害保险（保险金交纳标 准按项目所在地要求办理）由乙方承担，甲方直接在乙方工程进度款、合同履约保证金中抵扣。
5、乙方所聘用的持证上岗的项目经理或其他项目负责人，由乙方负责监督、管理，不得超越 职能权限、不得超越联营范围，对外签署法律文件或实施具有法律意义的行为，因此导致甲方承 担法律责任的，由乙方承担一切费用或损失，甲方可直接在乙方工程进度款、合同履约保证金中 抵扣。 二、关于项目劳动管理 1、乙方在联营承包期间，必须建立与联营承包项目相应的人员组织架构（详见附件—项目联 营承包管理架构人员配置表） ， 必须以自身名义与属下人员按劳动部门印制的劳动合同版本，签订 第 27 页 共 28 页 劳动合同，约定好相关事项； 2、乙方与属下人员签订劳动合同，必须符合劳动法律法规的相关规定，不得违反强制性或禁 止性规范，如不得使用童工，不得低于当地最低工资，一周必须保证一天休息等，同时必须按月 做好工资结构表、考勤统计表。
3、乙方必须为属下人员购买社会保险（包括失业、养老、工伤、医疗、生育等） ，并承担相 关费用。
4、国家或地方颁布或修订劳动法律法规，要求增加或提高劳动者工资待遇或社保福利，或提 出新的劳动保障事项的，乙方应依法作相应调整或及时予以增加，并承担相应费用。
5、乙方不与属下人员签订劳动合同、购买社会保险，导致有关主管机关行政处罚的，由乙方 承担相关责任。
6、乙方属下人员以及施工班组工人因工伤事故、劳动纠纷等发生劳动争议仲裁或诉讼，由乙 方负责处理，并承担一切相关费用或款项。
7、因乙方原因，导致甲方资质降级或停牌的，乙方负责恢复，并承担因此发生的一切费用。
8、在乙方所属联营承包工程范围内发生的劳动管理责任事宜，导致甲方承担有关责任或支付 费用、款项的，乙方应向甲方予以相应补偿，甲方有权在发生当月从乙方工程款项、合同履约保 证金中直接扣回。
9、乙方所负责的项目竣工后，甲方应协助办理原属乙方人员资质的转出手续。如乙方在甲方 集团另有施工项目的，甲方可协助将竣工项目人员资质转到新开项目。
本协议一式八份，甲方六份，乙方二份，具有同等法律效力。 甲方：
签约代表： 乙方：
住所：
联系地址： 身份证号 签约代表：
联系电话： 签约地点： 签约时间： 第 28 页 共 28 页
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