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土建工程分包合同 甲方：乙方：
依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将荆门雄达羽绒制品有限公 司四栋厂房的土建工程分包给乙方施工，为了明确双方职责、权利、义务，确保施工 安全、工程质量，加快施工进度，达到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上， 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容 成品车间、水洗车间、制品车间和原料车间的所有土建工程。
（包括厂房外的排 水沟和沟内电缆桥架及盖板的按装，盖板、桥架材料由甲方提供。沟深不大于 0.6 米） 四、工程承包方式及内容 1. 包工包料不包主材料。甲方提供水电（水电到二级分配箱）和主材料分别 为：钢材、商砼、水泥、碎石、防水卷材、保温材料、装饰材料和基础回填需 要的土方。
（油漆、涂料、门窗、水电、消防在外） 2. 基础放样、开挖、破桩头、回填、夯实、机械设备、电动设备、钢管脚手 架；钢筋制作安装；模板工所需要的材料和制作安装；混凝土的浇筑和养护； 瓦工的砖砌体、粉刷、装饰、保温和门窗、水电、消防的预留洞口等，到竣工 验收全部有乙方施工完成。 五、工程造价以建筑面积包干 1、成品车间框架结构两层单价：
元/㎡； 元/㎡ 2、水洗、制品和原料车间为钢构，土建单价：
六、工程款的支付 1. 施工队自进场基础开挖一个月后支付生活费， 在一个月期间不得以任何理 由要求甲方支付生活费和工程材料费。 第 1 页 共 5 页 2. 成品车间基础到一层打灰结束付工资和材料款 付 付 %，二次结构砖砌体和粉刷结束付 %，余款 % ，主体全部结束 %，工程全部完工验收合格后 %作质保金，一年后如无质量问题一次付清。
%，砖砌体和室 %，余 3. 水洗车间、原来车间和制品车间每完成一栋基础付 内地坪施工结束付 款 %，外散水和排水沟施工结束经验收合格付 %作质保金，一年后如无质量问题一次付清。
4. 付款时， 必须经甲方现场施工管理部门的相关各职能部门负责人核实签字 批准后同意发放相应款项。
七、工程质量 1. 乙方必须按照施工图纸、会审纪要、工程联系函及施工按照建筑质量验收 规范进行自验收，合格后通知甲方、监理方验收。
2. 上道工序不结束下道工序不可施工。
3. 工程质量必须达到合格标准，若质量达不到要求，乙方无条件返工只到符 合要求为止，返工的一切费用由乙方自己承担。
4. 乙方除按照国家规范标准执行外， 还必须遵守甲方现场管理人员合理的质 量技术要求，服从管理，听从安排。
5. 乙方必须配置技术人员进行放样、测量和对工人技术指导，发现问题及时 处理，保质保量完成施工任务。
八、工程工期（按日历天计） 开、竣工日期自 年 月 日起至 年 月 日止，总日历 天（具 体开工日期以甲方书面通知为准） 。
九、工期顺延 1. 因甲方原因造成的工期延误， 工期顺延； 乙方应完善相应的工期顺延签证， 以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。
2. 由不可抗力因素造成的工期顺延； 3. 一周之内非乙方原因停水、停电累计超过 24 小时，且影响到工期的，工 期顺延； 4. 因乙方原因造成的工期延误， 每天按承包合同总金额的万分之二承担违约 金；因甲方原因造成连续且大面积停工 3 天以上，由双方协商解决。
十、安全生产，标化管理 第 2 页 共 5 页 1. 乙方在施工期间必须达到甲方规定的安全生产标化管理。
听从甲方现场管 理，积极配合甲方创标化工地的要求。
2. 甲方要认真遵守有关安全生产、 文明施工条例法规法令， 做好治安、 保卫、 消防、安全及文明施工工作。违反上述规定而发生伤亡事故其损失由乙方自行 负责。
3. 施工人员， 在施工期间内乙方必须按照甲方的要求安排具有一定素质、健 康和足够数量的工人进行施工。乙方工人在进场前应将姓名、年龄、身份证复 印件保送甲方，甲方协助乙方办理有关证件和保险，费用有乙方负责。严格禁 止非法使用人工。
十一、施工安全违章处罚 1. 施工中乙方必须遵守各项安全操作规程，时刻注意安全生产。
2. 上班不戴安全帽每人每次罚款 50 元；上班穿拖鞋每人每次罚款 50 元；饮 酒上班每人每次罚款 1000 元；工人打架每人每次罚款 200 元，班组长罚款 1000 元；工人从工地取走工程所用材料（包括废料）罚款 2000 元。所有罚款从拨付 的工程款中扣除。
十二、违约责任 1、若工程工程质量达不到本合同约定的合格标准，乙方需整修至合格，如在甲 方要求的合理时间内不能按期完工的按合同总价的 0.5%向甲方支付违约金。
2、由于乙方未按协议工期执行，造成延误，则按下列执行：
1) 如乙方未能按时竣工，每延误一日历天竣工，则按竣工结算造价的万分之二 予以扣罚； 若拖延 30 天以上者， 则每日按竣工结算造价的万分之四予以扣罚， 同时甲方有权责令乙方退场。
2) 为工期的事先及阶段性控制，减少工期风险，当乙方过程工期严重、或多次 阶段性滞后，经责令调整仍不能达到合同约定要求，甲方有权削减分包项目 或中止合同。合同中止后无论乙方有何种理由都应无条件立即组织退场，并 在壹个月内退场完毕。所造成的一切损失由乙方自负。乙方还应按已完成工 程总量的 10%的工程款作为违约金，赔偿给甲方。
3) 乙方被责令退场仍不退场的，除付违约金外，还须支付因未及时退场而给甲 方造成的损失费用，此费用以本协议总价的 2%按日计算。
4) 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任 第 3 页 共 5 页 后仍应继续履行合同。
5) 甲方可从应向乙方支付的任何金额或保证金中扣除上述违约金、赔偿费或以 其他的方式收回此款，此违约金或赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程 的责任或本协议规定的其他责任。
6) 乙方不得以甲方直接抵扣违约金或其他赔偿金为由停工或部分停工，否则， 乙方仍应按本协议的约定承担责任。
7) 乙方在执行本协议过程中若有严重违反协议规定的情况发生，甲方可视其违 约程度作出相应处罚（明确规定处罚方式的条款除外） 。
8) 甲、乙双方在本协议执行过程中任何一方违约，除按上述相关条款执行，违 约方另需承担违约金人民币 10 万元。如违约金不足以弥补对方所受的损失 时，则违约方应向对方作全额的赔偿。
9) 违约手续：甲乙双方项目代表根据合同条款违约事项进行书面签发、签收， 双方在收到签收条后 48 小时内应予以答复并提出整改意见，如甲、乙双方现 场代表执意不签收，双方可将违约书面报告传真至双方公司总部并作为违约 凭证，结算时按照合同条款执行。
10) 双方在履行合同时发生争议，可以通过和解、调解、仲裁委员会申请仲裁和 人民法院起诉解决。 十三、 不可抗力 1、不可抗力的认定标准：
六级以上的地震；2、战争、动乱、空中飞行物坠落；3、非甲乙方责任造成的爆 炸、火灾等； 2、因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担：
a、建筑物本身的损害由甲方承担； b、人员伤亡及各种设施损失由其所属单位承担； 3、停工期间，甲方要求乙方留在施工现场的人员工资、材料设备的租赁费用由 甲方承担。
十四、其他 1、若因乙方管理不善或乙方自身原因短缺工人工资，导致所管理的工人上访区、 市等有关政府管理部门，造成恶劣影响，承担相应责任并一次性罚款五万元。 第 4 页 共 5 页 2、甲方供料应按乙方审报量及时供货，同时在钢筋的收料环节上，应由乙方人 员全程参与，双方签字后即交付乙方。
十五、 附则 1、纠纷处理 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向合同履 约地人民法院提起诉讼。
2、本合同一式两份，双方代表在合同上签字并加盖单位公章后生效。合同文本 甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
3、在合同履行中经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等 法律效力。
（以下无正文） 甲 电 日 方（签章） ：
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期： 乙 电 日 方（签章） ：
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期： 第 5 页 共 5 页
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