《 总包工程施工 合同》补充协议 编号: 甲方 (发包人): 地 址: 法 定 代 表 人: 电 ... 乙方须对工程的整体进度负责,熟悉各专业承包工程的具体要求, 尤其是对那些影响土建...
合同编号： 补 充 协 议 甲方：乙方：
本工程经 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 批准进行招标，确定为乙方承建。为进一步明确双方责任，补充说明土建总承包 工程《建设工程施工合同》未尽事宜，保障甲乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友 好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充协议条款的基础上，按照《中华人民共和国合 同法》以及成都市的有关规定，签订本补充协议。本补充协议若有与置信郫县逸都项目土建总承包工 程《建设工程施工合同》条款及乙方承诺书等不一致的地方，双方约定以本补充协议为准。 第一章 一、工程概况：
1、工程名称：
筑功能为住宅、停车楼。
2、设计单位： 工程项目 ，一期总建筑面积约 17.11 万平方米，框剪、剪力墙结构型式，建 建筑设计有限责任公司。 3、施工现场条件和周围环境：路通、电通、场地平整完成；施工用水为市政自来水，由甲方引至项 目红线；其他的以现场实际情况为准。
二、承包范围：
1、承包 程（具体幢号为 1 、2 、3 、4 及下属地下室）施工图范围内和甲方确认的土建 、 # # # # 装饰等工程,具体内容包括: 1）地基钎探、基础结构、基坑及沟槽土方回填及夯实、主体结构、墙体砌筑。
2）墙面工程、天棚工程、楼地面工程；外墙抹灰及面砖粘贴,不含外墙石材、玻璃幕墙、百页装饰。
3）屋面工程（不含屋顶花园绿化工程、屋面钢构花架工程） 。
4）防水工程。
5）水电安装工程。
6）室外附属工程（散水及暗沟等，以甲方核定的内容为准） 。
7）施工图纸中的其它工程内容及设计变更、图纸会审纪要、技术核定、现场签证工程内容。
8）甲指乙供材料包括：外墙面砖、钢材等甲方认为需进行甲供的设备材料。
9）配合其它分包工程施工。
2、合同承包范围内包人工、包材料、包机具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包括乙方各 第 1 页 共 39 页 种税、费在内的一切费用（税、费由乙方自行缴纳或甲方代扣代缴） 。
3、甲方直接分包工程有（乙方也可参与竞争） ：基础机械土方挖运、地基处理、护壁、降水、外墙内 保温、栏杆、外墙涂料、铝合金门窗、塑钢门窗、幕墙、电梯、电梯厅二次精装修、屋面瓦、外墙干挂花 岗石、室外花岗石、入户门、单元门、信报箱、防火门、消防、通风空调系统、配电箱、安防、其它弱电 系统、设备、发电机降噪、室外总平、园林绿化工程。 第二章 合同文件及解释顺序 合同文件应能相互解释，互为说明，除双方另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
一、施工合同补充协议条款。
二、乙方承诺书、工程量投标清单（中标清单） 、 《中标确认书》 。
三、建设工程施工合同条款。
四、招标文件、招标会议记录。
五、工程实物量、设备材料清单、材料预结算价格清单、施工图纸、设计变更、现场签证、置信·郫县逸 都一期工程施工管理规定。
六、现行规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。
本补充协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本补充协议的组成部分。 第三章 一、甲方驻工地总代表为： 甲方驻工地负责人及相关权利和责任 ，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。 二、甲方委托四川多元基石建设工程管理有限责任公司按《建筑法》 、 《建设工程监理规范》等国家颁布的 建设法律、法规及条例对本工程进行社会监理。
三、开工前完成红线以外的生活用水、电、道路通畅、施工场地的平整。乙方进场后，甲乙双方应及时办 理临时水电设施的移交手续，甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、 路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，形成文字记录，必要时进行现场拍照留底。乙方施工完毕后， 对所损坏的自身承建区域内的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在规定时间内修复，由甲方请第 三方代为修复，其费用根据甲方与第三人的合同约定价款由乙方全额承担。
四、开工前办妥甲方所需合法手续，乙方负责协助办理。如因甲方原因未能及时办理所造成的责任由甲方 承担，如因乙方原因未能及时办理或未能及时协助甲方办理所造成的责任由乙方承担。
五、开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，如遇资料记录以外异常情况，乙方应暂停 施工并立即书面通知甲方，否则全部责任由乙方承担。
六、开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中伍套原件作为竣工图用） ，其它相关资料壹套；乙方应妥善保 管（严禁对外泄漏或用于其它工程，否则，由此造成的损失由乙方全部承担，并支付甲方违约金 5 万元/ 次） ，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付增加施工图纸的全部费用。 第 2 页 共 39 页 七、根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。
八、在图纸提交乙方后，于开工前十天内甲方组织有乙方、设计单位、地勘单位、监理单位以及各分包单 位等参加的图纸会审，并邀请质监单位参加，甲方作好图纸会审纪要整理工作，该整理好的会审纪要由乙 方负责办理相关部门签字盖章，乙方须于图纸会审后 7 日内将签字盖章齐全的图纸会审纪要提交甲方，由 甲方分发给各相关单位，若乙方不能按期提交，每延期一天按 500 元/天由乙方向甲方支付违约金。施工 图未会审前，如因甲方要求施工造成的事后修改或图纸失误发生的返工损失由甲方负责；施工图会审后， 因承包范围内各专业图纸不吻合而造成的改动及费用、因乙方原因造成的损失和费用均由乙方负责（因设 计院设计参数改变原因除外） 。若施工图未作会审而甲方要求施工，以后因设计更改所发生的一切费用由 甲方负责。
九、开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕， 即由乙方负责保护， 此后由于破坏或失准带来的重新测量、 放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。
十、监督检查工程质量、进度、安全文明施工，办理工程变更、现场签证、工程款的支付、竣工结算等。
十一、 如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并书面同 意后方可复工，由此造成的损失由乙方全部承担。如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝对甲方通知单等签 字，乙方须支付违约金 1000 元/次（以甲方总代表确认整改的次数计取） ，该项违约金经甲方总代表、监 理签字认可后即可生效。
十二、 甲方在整个施工现场统一组织修建的施工单位集中办公区办公室、停车场、绿化、临时道路（含 砼路） 、厕所、排水系统、水电支线、临时围墙工程及其维护和保养，其费用按甲方实际发生费用计算， 在乙方工程款中扣除（按各单位所承建的建筑面积的比例分摊） 。
十三、 负责协调多方交叉作业施工，协调各方关系，定期召开协调会。
十四、 检查工程使用的材料、构件、成品、半成品及设备的质量是否符合设计文件、甲方认质认价单及 合同规定的厂家、品牌、型号、规格和质量标准，监督乙方按现行规范规定对进场材料进行见证抽样检验， 对出厂合格证、材质试验报告单等进行核定，如发现有疑问或不实之处，责成乙方（并指定试验单位）对 材质进行再检验或由监理方送有关部门检验， 若确定为不合格其检验费由乙方承担， 若合格则由甲方承担。
禁止不合格的材料、构件、成品或半成品用于工程。对不合格及不符合要求的材料、构件、成品或半成品 责成更换，由此产生的费用和损失均由乙方承担。监督乙方对用于施工的砼、砂浆等进行同步随机抽样送 检。施工中材料的替换必须报甲方核准后实施；如乙方未在甲方核准后实施，乙方须向甲方支付违约金 1000～5000 元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额） ，并承担由此造成的一切损失和费用。
十五、 当监理或甲方人员发现现场施工质量、进度、安全、文明施工存在问题或隐患时，立即通知施工 单位在规定时间内整改完毕，乙方必须立即采取有效措施予以整改并达标，否则乙方向甲方按 50-5000 元 /次（项） （具体详施工管理协议）支付违约金。 第 3 页 共 39 页 第四章 乙方驻工地代表及其它人员 一、乙方必须按本合同及投标书要求进行施工组织和管理，乙方项目经理及以下管理人员在所辖工程施工 期间（包括准备和收尾阶段） ，均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备国家或四 川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员） ，不得兼任其它项目任何职务；如需变更人员安排、机械 设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人） ， 需支付违约金 1000 元；乙方总代表易人，必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担应负的 责任。否则,甲方有权采取相应的措施，直至解除合同，勒令乙方退场。甲方因此解除合同的，乙方应在 甲方通知后一周内无条件退场，由此造成的一切损失由乙方承担。其善后事宜由双方另行协商。如乙方逾 期不退场的，每逾期一天，应按合同总价款的 0.50%向甲方支付违约金，直至退场之日止。
乙方驻工地总代表为：
。 1、本工程乙方驻工地管理人员名单（以下全部人员必须专职，且随时配合甲方的相关工作） ：
项目经理：
责任工长：
资料员：
；项目副经理（土建） ：
；质检员：
；材料员：
。
； 技术负责人：
； ； ；安全员： ；预（结）算员： a 本工程质量控制小组：
序 施工阶段 号 组 长 小组成员 方案 见各专项 1 主体结构 施工质量 控制方案 见各专项 2 装饰装修 施工质量 控制方案 b 本工程安全文明施工控制小组：
安全文明施 序号 施工阶段 组 长 小组成员 工作业指导 书 见各专项 1 主体结构 施工控制 方案 安全文明施工控 安全文明施工控 制设施、设备、器 制目标 具配置 经纬仪、消防栓、 合格率达到 90%以 万用电、地阻仪、 上， 达到安全文明 灭火器 标化工地 备、器具配置 检测仪（平整、垂 施工质量达到 直）回弹仪、测距 “芙蓉杯”标准 仪、水平仪 检测仪（平整、垂 达到“芙蓉杯” 直）回弹仪、测距 标准 仪、水平仪 质量控制 质量控制设施、设 质量控制目标 第 4 页 共 39 页 见各专项 2 装饰装修 施工控制 方案 经纬仪、消防栓、 合格率达到 90%以 万用电、地阻仪、 上， 达到安全文明 灭火器 标化工地 2 、在签订合同时，乙方需将上述人员的身份证复印件及本人在复印件上的签名和乙方对上述人员 的授权委托书（加盖公司章）交与甲方备案； 3、本工程主要施工机械安排明细，详《施工组织设计》 （经甲方批准的） 。
二、乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同 约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知及来往函件，均以书面形式由项目经理签字、盖章 后递交甲方。
三、项目经理、技术负责人、责任工长、质安员、水电安装及各班组负责人必须参加每周工程例会，因故 不能参加的应提前 4 小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席， 否则乙方缺席应向甲方支付违约金 200 元/人次，迟到向甲方支付违约金 50 元/人次。
四、乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以 上本专业工作经验。
五、乙方以下人员，按甲方要求，必须在 24 小时内调离本工程范围，否则乙方按每人每天 500 元向甲方 支付违约金；同时，限定乙方在一周内派出经甲方批准合格的人员代替上述调离的任何人员，不得出现岗 位空缺。
1、 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任 的、不熟悉不熟练本专业工作的、工作责任心不强的施工及管理人员等； 2、 在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作者； 3、 违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 4、 无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证） ； 5、 与本合同规定名册不符者； 6、 与本工程施工无关的人员。
六、关于劳务 乙方应严格按照国家的相关规定选择本工程所需劳务队伍，并在工程建设过程中，管理好自己的劳务 人员，按时支付劳务报酬。在工程建设过程中，如果出现乙方劳务人员或班组所施工的工程质量不符合国 家规范及甲方的相关要求，甲方核实要求更换时，乙方应无条件更换，其费用由乙方自行承担，给甲方造 成经济损失的还应赔偿相应损失；在工程建设过程中，如果出现乙方管理人员及劳务班组（或劳务专业分包 公司）在工地现场或甲方其它场地聚众滋事行为，除依法报送相关国家机关处理外，乙方还应按照五万元/ 第 5 页 共 39 页 次向甲方支付违约金，此违约金直接从其履约保证金中扣除。 第五章 乙方相应权利与义务 整， 一、 乙方于甲方发出中标通知书之日起 5 个工作日内向甲方转账支付履约保证金￥0（ ，大写：
人民币 履约保证金为 20 元/平方米（所承担工程的建筑面积） 。履约保证金或保函在主体封顶退还 60%，竣工验收 合格后退还 40%。发包方在收到承包方提出的【履约保证金退还申请书】的 30 个工作日内将履约保证金退 还给承包方（履约保证金不计利息） 二、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。安全事故责任由 乙方承担； 因甲方分包单位自身原因所造成的安全事故， 乙方承担相应总包责任， 分包单位承担安全责任。
三、 遵守有关法律的规定， 乙方办理有关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续， 费用由乙方承担 （政 策规定需甲方办理的除外） ，并接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例 会纪要、甲方通知单、施工验收规范等进行施工，乙方必须按监理及甲方要求进行整改，否则，乙方向甲方支 付违约金 1000－5000 元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额） ；如乙方拒绝接收甲方通知、监理通知，乙 方须向甲方支付违约金 500 元/次。
四、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和维护，以达到安全文明施工要求。从甲方指定的水电接 驳点接驳施工用水用电（驳接点离施工场地最近的一栋建筑的临时电缆通道 50 米以内由施工方承担，50 米以外由甲方承担， 由甲方承担的临时电缆， 施工方先代买， 竣工后施工单位将该部分电缆完好交予甲方） ， 负责施工现场（含红线范围外 7m）内地下管线和临近建筑物、构筑物及临街交通要道、人行道的保护，费 用由乙方负担。若乙方防护不力而发生事故，则一切责任由乙方承担。
五、 乙方负责施工区域内外道路、 围墙等的维护和保养， 以保证其正常使用 （维护和保养费用由乙方承担） 。
施工道路、洗车场、施工围墙等公共设施的维护、保养所产生的费用由乙方按所承接的施工建筑面积进行 分摊。维护、保养可由乙方轮流，也可由甲方统一安排施工队伍进行施工。所发生的费用在当月进度款中 扣除。
六、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、执业资格证、职称证、特种作业操作证、有关设备合格 证和年审证等证件。
七、 乙方应于图纸会审后 15 日内向监理和甲方提交详细的、 有针对性的、 可实施性的 《施工组织设计》 （含 各专项施工方案、各工种人员机具配置及进场计划） ，若不能按期提交，每延期一天按 500 元/天向甲方支 付违约金。严格按照经甲方批准并加盖审查印章后的《施工组织设计》 （含各专项施工方案）施工，接受 甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理的要求提出改 进措施， 报甲方代表批准后执行并达到进度目标要求， 否则乙方应承担违约责任， 且向甲方支付违约金 2000 元∕次（以甲方整改通知发出次数计取）。乙方对图纸已充分熟悉（施工前已完成对各专业图纸的核对） ， 对于施工中建筑、结构、水电等施工图纸中存在的相互不一致的情况，乙方应书面提出并报甲方解决，否 第 6 页 共 39 页 则，造成的返工和改动费用及损失由乙方承担。
八、如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后 15 日内向甲方提出应补充的图纸及资料，甲 方及时补充完毕。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及早向甲方进行提示。如果因甲方提供的 图纸和资料的延迟所造成的工期延误由甲方签证顺延；如因乙方未及时向甲方提出需补充的图纸及资料的 要求等原因造成的工期延误由乙方承担责任。
九、每月 23 至 25 日内向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》 ，本月完成工程月报及 下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、机具状况、机具进场计划、材料库存、 材料进场计划、工程量、施工产值等。未按期报送的，乙方应按 500 元/次向甲方支付违约金，并在本月 应付进度款的基础上只拨付 95%，余 5%下月支付，依次类推，直至按时报送。
十、工地实行周报制度，周报在每周例会（周例会为每周星期五下午 2：00 时开始进行）前一天报送甲方 和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间） 。未按 期报送的，乙方应按 500 元/次向甲方支付违约金。
十一、作好现场施工组织管理，保持现场整洁、道路畅通，做到不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须 派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，否则由此而造成的一切费用和损失由乙方承担，且乙方应 承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金 5000 元/次；工程竣工后 10 天内清理现场，做到工完场清， 以上工作甲方有权检查， 甲方要求整改部分， 乙方应在 3 天之内整改完毕， 逾期未整改的由甲方另行处理， 乙方应按所发生的费用的两倍承担违约金。
十二、按合同约定内容，对甲方分包的工程进行施工总协调及配合，同时为分包单位提供基本的办公用房 及材料堆放场地、施工水电接驳配合，参加甲方分包工程分项工程验收和竣工验收及资料收集、汇编等， 并对整体工程的施工质量、安全文明施工和工期负责。乙方必须按照四川省、成都市、郫县关于安全施工、 文明施工、临时设施的要求执行，必须达到成都市标化工地要求。
十三、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、本工程会议纪要约定内容以及设计变更等） ， 如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成， 甲方即可安排其他单位完成， 所发生的费用 （另加 20%的管理费） 由乙方承担，从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。
十四、按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行施工及验收规范等施工，作好 施工技术交底，落实施工过程中的三检制度。
十五、乙方应按施工现场质量管理制度的要求，建立材料进场制度、样板引路制度、施工挂牌制度、质量 否决制度、成品保护制度、工程质量自查交验制度、工程质量保修制度、工程质量事故报告处理制度等。
十六、做好各分部分项工程施工记录、隐蔽工程记录、汇编施工技术资料等，汇编交工文件移交甲方并配 合甲方移交档案馆。
十七、工程竣工后未交付甲方之前（以移交给客户或物业管理公司为标准） ，乙方负责保护成品、半成品， 第 7 页 共 39 页 费用由乙方自理。乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用, 因使用损坏发生的修理费用 由甲方承担。
十八、与本工程无关的设备、材料及甲方未认可的材料均不得进入现场，甲方有权进行检查，如果甲方在 例行检查中，乙方违反本规定，乙方承担由此给甲方造成的损失且立即将材料清退出场，同时乙方向甲方 支付违约金 5000 元/次，并且甲方还有权视造成损失情况决定是否解除本合同。
十九、乙方有义务配合甲方 ISO 贯标要求，及时办理工程书面交工资料（须签字盖章齐全） ，每 10 天新办 理的工程书面交工资料及时整理汇总并交甲方审查留存。
二十、免费为甲方提供约 50 ㎡的现场临时办公室和必要的办公桌椅。
二十一、在甲方分包单位进场施工过程中不得无故设置障碍，并做好配合、管理工作（如配合其接水接电、 住宿安排、垂直运输、施工作业面、材料堆场管理等） 。若乙方对甲方分包单位无故不予配合或强行摊派 费用，则根据情节轻重乙方应按次向甲方交纳 1000～5000 元违约金。
二十二、乙方应对甲乙双方在业务往来过程中的所有图纸、资料等予以保密，不得外传。如发生外传及其 它违反保密事项按合同违约承担相应的违约责任。
未按期向甲方报送相关资料，乙方应按 500 元/次向甲方 支付违约金。
二十三、本工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续， 乙方应在甲方提供有关手续后 15 日内办妥并提交甲方。
二十四、乙方应按工程进度及时向监理单位及甲方提供关于工程质量的技术资料（包括试验、试压、测试 报告、材料设备合格证及相关质量证明书等） 。材料代用品必须经过设计单位和监理工程师及甲方书面认 可后方可使用。
二十五、乙方应严格按相关规范要求，负责对水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的 地面、地漏及管道周围等部位做不小于 24 小时盛水试验和无渗漏试验；对阳台、卫生间、走廊的地坪进 行泼水试验，保证无积水及倒泛水，并做检评记录。
二十六、甲方指定分包（以下简称分包）的管理：
1、甲方应要求分包单位接受乙方的现场管理，遵守乙方的管理规章制度，主动与乙方沟通，共同实 现甲方的现场管理目标。
2、甲方应要求分包方按有关规定和承接的工程项目内容配备足够的管理人员，作好自己的安全、质 量、文明施工管理工作，自觉接受甲方及总包方的监督、检查，确保合同的全面履行。
3、乙方应积极承担起总包方的职责，主动作好相关配合工作，为分包方创造良好的工作条件并对工 作中的过失承担总包管理责任。
4、分包方因自身原因（须经甲方确认）影响乙方施工工期、工程款支付、竣工验收、工程结算等工 作，乙方应承担相应的总包管理责任。 第 8 页 共 39 页 5、总包单位对分包方有管理权，对支付分包方工程款时，乙方有建议权和约束权。
6、乙方的分包单位必须报甲方认可后，才能进行分包。在施工过程中，若甲方发现乙方分包单位不 符合要求， 乙方必须无条件更换， 如乙方未按甲方要求进行更换， 则乙方应向甲方支付违约金 5000 元/次。
二十七、公共区域（施工单位公共办公区、施工道路、围墙等）的卫生维护由甲方聘请专业的物业管理公 司进行维护管理，每月所产生的费用由乙方按所承接的施工建筑面积进行分摊。公共区域的卫生维护费暂 按合同总价的 1.5‰从工程进度款中扣除，结算时根据实际发生费用多退少补。
二十八、施工现场远程监控费用分摊：按各标段设置监控点计算，远程监控运营、租赁费用按 800.00 元/ 点/月计算，每座塔吊设置一个监控点，在甲方支付第一次工程进度款时从进度款中扣除。 第六章 一、合同总价：
1、甲方暂以人民币 方。
元 (RMB 合同价款及调整 元整 )(以后称为“暂定合同总价”)将工程发包给乙 2、合同总价详见投标工程量清单，为暂定总价（合同中允许的材料价差可调） 。合同单价即为投标清 单单价，除合同清单中有特殊说明外或按合同约定需要调整的外，不能作任何调整。
3、合同单价除按本合同的约定需要调整的外，不能作任何调整，皆视为已获双方接受。
4、凡本合同中表明包干单价的，不会因人工费、物价、费率的变动及其他因素而有所调整，合同清 单中有特殊说明的按合同文件规定的调整除外。
5、本合同中的施工图以设计院的正式施工图为准。
6、待甲、乙双方清标核对完毕后，甲、乙双方另行签订补充协议予以确定合同固定总价，并以此作 为甲方支付工程进度款的支付依据；结算时按本协议约定进行增减调整（甲、乙双方约定，固定总价范围 内的价款除属可调整部份外均不予调整） 。
7、由于招标时采用模拟清单，清单内的工程量，皆为暂定量，暂定量只为估计量，其准确性不获保 证。乙方在投标时已经充分考虑该因素而报价，在清标或结算时不得以数量发生变化而要求改变价格, 工 期亦不会调整。
8、在支付第一笔工程款之前，乙方必须配合完成清标工作，以清标确定的合同固定包干总价作为工 程进度款支付依据，如属乙方原因未能完成核对甲方有权延后支付工程款,而无需承担任何责任。
二、工程造价的确定：
工程结算总造价=固定合同总价+合约变更 1、固定合同总价: 投标清单总价为暂定总价，施工图完成后甲乙双方核对工程量，清标后总价列入固定合同总价。
2、合约变更: 第 9 页 共 39 页 1）若有合同清单，则：
a)包含在合同总价内各项工程的价格以合同清单为准。
b) 合同清单内的综合单价将用作计算设计变更费及付款额。
2）若没有合同清单项目的，则：
a）若由于招标时的模拟清单项目不全或漏项导致无法对新项目计价，可参照合同清单有类似项目的 单价。
b）若没有类似项目可以参照，则：
其综合单价按 2008 清单计价规范及四川省 2009 清单计价定额组价，各种费用取下限，综合单价下降 3％(不含主要材料价格)，规费按乙方 2009 年核定费率计取，安全文明施工费按乙方本项目最终核定费率 计取。合同总价及付款额按增减费用调整。
3、其它计费标准：
1）本工程建筑面积计算按国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》 【GB/T50353-2005】规定执行。
2）所有包干价计算项目，已包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其它费 用，不再计取其它任何费用；所有按实计取的费用(不包含包干价部份)，乙方只收取税金，不再收取其他 管理费及利润等。
3） 塔吊工程：
包括塔吊基础及其基础土方工程、 塔吊进出场及安拆费、 塔吊附着等工作内容， 按 元 /座包干使用，不再计取其他任何费用，乙方只收取税金。单座塔吊臂长须在 45m 以上。塔吊基础位置不 能影响地下管网和总平工程施工，塔吊埋深和位置需经甲方批准后方可施工。塔吊基础如根据甲方要求需 要提前拆除的，拆除费用按甲方核定的费用执行。
4）因甲方营销需要需由乙方承担的其他零星工程（如搭建临时舞台、作工法展示等） ，乙方应积极配 合甲方的工作，并且只按成本价收取费用，不计管理费及利润等，只收取税金。
5）甲方支付乙方 元/㎡（包干价，按预售时产权的建筑面积计算）作为甲方认质认厂认价由乙 方购买的材料和甲方指定分包工程的管理费（管理费包含：与分包单位配合协调、土方开挖边线放线、场 地原始地貌标高及挖土标高抄测、无偿提供垂直运输及材料库房和完成分包单位遗留的门窗后塞口、幕墙 的土建工程收边、栏杆补烂、管道补洞、管道吊洞、搭接水电、暗埋箱的补洞、设备基础、管道支架保护 等乙方有明显提供优势的项目、 甲方分包单位管理及资料的督促汇总、 整理、 合理工期范围内的外架使用、 成品保护等） 。分包管理费用如因分包单位过错原因发生二次配合产生的的费用由分包单位向总包单位缴 纳。分包方施工用水电按水电表额数向乙方支付费用。
6）乙方计取土建综合脚手架费用，装饰脚手架及给电梯安装搭拆脚手架费用无论装饰、电梯工程由 乙方做还是甲方分包都只计取一次。屋顶单项装饰、中厅等综合脚手架以外单独搭设的单项脚手架由乙方 搭设并报专项方案，费用由甲方承担,但需甲乙方双方现现场收方确定工程量。乙方提供给甲方分包单位 的外脚手架须搭设规范、符合相关标准规定及符合甲方分包单位操作条件，并报请甲方现场代表和分包单 第 10 页 共 39 页 位检查验收，办理交接手续。在甲方分包工程的合理施工期限内，乙方应保证分包单位的正常使用。超出 分包工程合理工期外且经过甲方现场代表和分包单位检查验收合格的脚手架费用(仅指发生的钢管及扣件 的租赁费用,其它所有费用均不计取)，由甲方承担（甲方在分包单位工程款中扣除） 。
外架交由甲方分包 单位的起算时间以经甲乙双方书面确认外架完全满足甲方分包工程施工工作面的时间为准，甲方分包单位 的工期由甲乙双方及甲方分包单位三方签订的合理工期协议为准. 7）如发生技术措施费用（如框架结构填充墙与砼相接处抹灰根据规范要求需要钢丝网加固的项目等） 乙方应提前报送方案和费用，并经监理及甲方批准后方可实施，结算时按实际施工情况及本协议约定计量 计价（但梁柱拉片、梁垫铁、脚手架加固以及为安全施工发生的加固措施费用不予计取） ；钢丝网采用 0.6 ㎜热镀锌钢丝网，网眼≤10×10 ㎜，达到甲方封存的样品质量标准，钢丝网按包干单价 6.00 元/㎡进行结 算；基础钎探现场按实收方，以现场签证单办理；如实际施工时未按甲方批准的方案执行，则甲方有权自 行处理。
8）噪音、排污等费用如发生则按施工单位实际缴纳计算并支付给乙方。
9）甲指乙供材料：乙方于图纸会审后一个月内，向甲方提供较为准确的《甲指乙供材料采购计划》 ， 偏差控制在±2.5%以内，否则，因计划量偏差较大而引起的损失和费用由乙方承担；外墙砖甲乙双方按定 额耗用量进行结算，乙方超用的甲指乙供材料，乙方按甲方采购价格另加 10%的综合管理费向甲方赔偿， 节约部分归甲方所有。
三、材料及调整 1、材料：
1）钢筋：可调价差。攀成钢、威钢、水钢、达钢、昆钢产品，由甲方、乙方、钢材供应商签订三方 合同，乙方根据各阶段施工进度钢筋用量（以清标工程量+合约变更量为基础）报送甲方及钢材供应商， 报送量不得高于或低于审定清标量的 5%，否则，甲方有权自行处理；须分清规格型号、产地、使用部位； 若工程实际使用钢材产地与报送产地不同，结算时甲方有权自行处理； 2）水泥：可调价差。①大厂水泥：峨眉、拉法基、亚东产品，P.O32.5R、P.O42.5R，用于砼主体结 构部位、外墙块料结合层、基层打底层和筏板处细石砼防水压粘层。②小厂水泥：峨塔、顽石、湔江、仁 寿“帅宝” ，P.O32.5R、P.O42.5R，用于除砼主体结构部位、外墙块料结合层和基层打底层外其它部位（如 砌体、内墙抹灰、过梁、构造柱等） 。水泥实际使用部位、标号、产地必须得到甲方工程部确认。
3）商品砼：可调价差。成都市具备二级资质的集中商品砼搅拌站。
4）砖：可调价差。各项指标满足国家规范要求。
4）砂、石、连砂石、木材、石灰、石灰膏、汽油、柴油、水等：不可调价差。根据乙方清单报价的 价格执行，施工期间无论价格涨跌，均不作任何调整。
5）安装材料由乙方在清单报价中明确其品牌并报价；对于清单中没有的材料，甲方认质认价，按甲 方认可的厂家产品，以现金购买条件下的价格另加 1.5%的采购管理费用作为安装材料结算价格。 第 11 页 共 39 页 2、可调材料计价：
1）可调价材料范围：详见附表 2）基准价：
基准价是甲方确认的用于本工程可调价材料调价核算的价格基准，可调材料基准价为成都市《工程造 价信息》2009 年第 12 期（即本标段“可调材料基准价一览表”中所列材料） 。
3） 施工当期信息价：
是指当月完成工程量中施工当期成都市《工程造价信息》的材料价格。
a、电线电缆（仅限调铜材）的调整方法如下: P=P0+S×8.9×(T-T0)/106×1m P：
调整后电线或电缆单价 P0 ：
电线或电缆中标单价 S：
电线或电缆截面面积 8.9：
铜的比重 T：
铜材施工当期信息价，即：电缆、电线订货时间，甲方以书面形式通知乙方。以甲方通知订 货时间为基准，乙方需在 3 工作日内回复，若在 3 工作日内未回复，则以甲方发出书面通知第 6 个日历天 的上海金属网的铜收盘价（元/T）为铜的施工当期信息价。
T0：
准价） 。
b、安装工程中钢材（仅限于调管材,按理论重量进行换算） （限本标段“可调材料基准价一览表”中 所列材料） ：按施工当期成都市《工程造价信息》的同期信息价与基准价（限本标段“可调材料基准价一 览表”中所列管材理论重量）之差进行材料调价，但不调整本次投标报价相应项目的其他各项费用。
c.施工过程中材料的市场价格涨超过基准价或下跌超过投标报价时，按施工当期信息价调整上涨或下 跌的部分。
材料单价调增值= 施工当期信息价成都市《工程造价信息》 （信息价没有的材料价格有甲方核定价格） - 基准价×105%（限本标段“可调材料基准价一览表”中所列材料） 材料单价调减值=基准价×95%–施工当期信息价成都市《工程造价信息》 （信息价没有的材料价格有甲 方核定价格） d.当材料价格高于基准价格时，施工过程中材料的市场价格上涨超过投标报价或下跌超过基准价时， 按施工当期信息价调整上涨或下跌的部分。
4）可调价材料的材料消耗量：
按乙方单价分析表中的耗量为准，但不得超出 2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定耗 量。 第 12 页 共 39 页 铜材基准价，即：60000.00 元/吨（即 2009 年 12 月 30 日上海期货交易所最近交割月的铜基 5）可调价材料的采购时间及可调整量：以甲方核定的当月计量支付的工程量（图算量，不含损耗量） 和时间为准。
6）其中材料费应按如下原则计取：
a、材料耗量按 2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》中相应项目规定的材料耗用量执行； b、原投标报价中已有的材料应按中标的材料单价执行，若中标的材料单价高于施工当期成都市《工 程造价信息》中成都市区的信息价的，则按信息价执行； c、若中标材料中没有的，则该材料单价按计量支付当期的成都市《工程造价信息》中成都市区的信 息价确定（若信息价为区间价的,取其平均值） ； d、若成都市《工程造价信息》不发布价格的材料或计量支付当期未发布价格的材料，其价格以发包 人委托的造价咨询单位在施工当期经市场询价后，再由甲乙双方共同确定材料价格，乙方不接受甲乙双方 共同确定材料价格，则发包人有权对该部份主要材料进行甲供或该部分工程另行委托施工，由此产生费用 损失均由乙方承担且乙方不能就此提出任何索赔及收取任何费用（包括总包管理费、配合费等） 。
3、材料价差的拨付：无论调增、调减其调整值在同期中间进度款支付时一并支付，材料调差部分只 计取税金。
四、关于工程造价有效资料 工程造价有效资料包括：施工图纸、图纸会审纪要、设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定 单、甲方工程变更单、甲方特制的现场签证单、基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相应工 程量变化的相关记录单、可调材料价格确定单、经甲方批准同意增加或减少造价的专项施工方案等九种有 效结算资料内容组成，所有隐蔽资料、工程备案资料及其它资料均不作为结算调整依据，所有造价相关的 资料需经过甲方工程、预算的负责人审核签字且完成甲方合约变更流程后方能有效。
五、合约变更 1、固定合同总价范围：
施工图纸、图纸会审纪要、基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相应工程量变化的相关 记录单列入固定包干价之中。施工图及图纸会审纪要基础埋深变化及室外自然地坪标高调整变化涉及的相 应工程量变化的相关记录明确后，甲乙双方清标后列入固定合同总价。
2、合约变更范围：
设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定单、甲方工程变更单、可调材料价格确定单、经甲方 批准同意增加或减少造价的专项施工方案。
3、合约变更的有效计价：
设计院或甲方出具的设计变更通知单、技术核定单、甲方工程变更单、可调材料价格确定单、经甲方 批准同意增加或减少造价的专项施工方案所产生的费用，必须经过合约变更流程并转化为甲方特制的现场 签证单方可有效。凡未经过合约变更流程视为违约，属无效费用，甲方可拒付该部分费用。 第 13 页 共 39 页 4、合约变更流程：
1）设计院、甲方或乙方提出的工程变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方书面确认，同时上报变 更费用预算（必须含详细预算及报价，否则视为无效） ； 2）乙方提出的技术核定单，应在施工前将施工方案报甲方书面确认，同时上报变更费用预算（必须 含详细预算及报价，否则视为无效） ； 3）由甲方技术部、工程部填制合约变更通知单，预算部计算变更费用，待通过甲方内部流程审批后 方可由乙方执行；需现场核实情况的，由甲方工程、预算人员到场对工程量进行现场实际核定。
4）乙方接到审核通过的合约变更通知单后，安排人员实施该变更，乙方在接到合约变更通知单后 7 个工作日内同甲方预算部核定费用，并转化为甲方特制的现场签证单，逾期视为乙方放弃补偿要求，且甲 方有权自行处理。
5）任何未经过甲方合约变更流程而产生的费用，均为无效费用，视为乙方无偿为甲方提供的服务费。
6）甲方应及时将签证签认完毕，签证费用在结算时汇总计入结算总价（不再计取定额管理费、税金 等其它任何费用） 。
7）对于有可能被重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采用保护措施或拆除后保 护不当的，由此造成的一切损失和费用由乙方承担。现场签证如涉及可重复利用的设备、材料必须在施工 前得到甲方人员书面确认。
8）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式三份，甲方执两份， 乙方执一份。
9）所有签证必须统一使用成都置信投资有限公司印制的一式三联的经济签证单办理签证，此单须由 甲方现场监理如实填写，甲方工程部和预算部经办人员共同审核工程量，经工程部经理签字认可并经甲方 预算部及预算部经理审定造价后方为有效；违反本要求的签证视为无效签证。签证按以下分类存档：甲方 监理要求变更、设计失误变更、客户要求变更、施工单位要求变更、其它变更。
10）为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、 施工时间、签证的编号等，否则不予办理。签证单的编号由甲方统一管理。
11）甲方代付款、违约金等应扣款项，由甲方自行办理签证，并与其他签证统一编号。其中，甲方代 付款应有乙方的委托。
5、合约变更费用的核定 费用的核定部门为甲方成本控制部门－预算部。任何涉及造价成本的问题均由甲方预算部依据合同 文件和合同清单做出解释和费用计算，工程顾问单位有关造价的签证单将不获保证或无效，除非甲方预算 部签字认可。涉及工程变更或隐蔽工程的收方和工程量确定，须由甲方现场代表（即现场工程管理人员） 、 甲方预算部、乙方三方确认并签字才能生效，方可进入费用计算程序。
六、质量控制费、安全文明施工费及临时设施费： 第 14 页 共 39 页 1、工程结算总造价的 2%为质量控制费用。如果工程质量在竣工验收交付物业时，其评定标准未达到 85 分以上（其中结构工程合格率要求达到 90%，开间轴线尺寸、层高合格率要求达到 100%） ，扣除工程结 算总造价的 2%作为质量违约金。
工程质量检测标准为国家现行有效的施工及验收规范， 质量检测点为 100% 检测，即所有分项工程按照各个部位全数检查。
2、安全文明施工费及临时设施费按成建委发[2006]701 号文件及相关配套文件规定执行。本工程要求 乙方必须达到《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-99）及成都市的相关规定，如乙方未达到标准的规定， 乙方必须在甲方限定时间内予以整改完毕，经整改后经甲方检查验收仍不能达标的，则按不合格子项按每 项 2000 元向甲方支付违约金，乙方须在 3 日内向甲方交纳，否则，甲方有权在工程款中双倍扣除。如乙 方未达到成都市标化文明工地标准（且由成都市安监站综合评定得分在 90 分以上） ，则安全文明施工费用 除按照该文件规定进行扣减外，乙方还应按照结算总价款的 1%向甲方支付违约金。
3、乙方作为有经验的施工单位，对本工程的安全文明施工、工程质量负责，如果出现严重的安全施 工、文明施工、工程质量问题则对合同结算价款有以下影响：
1）出现工地现场死亡事故、民工爬塔吊示威等类似事故、外来人员进入现场利用建筑物、塔吊及其 它物具轻生等事故减少结算价款 5 万元/人次。
2）出现安全文明施工达不到当地建管部门要求而被通报批评减少结算价款 5 万元/次。
3）乙方必须及时向自已的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免及制止发生雇员 在施工现场或甲方办公地点聚众闹事、追讨欠薪的事件。当发生上述情况时甲方有权向公安局、法院等政 府部门寻求保护，并要求这些政府部门依法行使职权，以维护正常的施工秩序。与此同时，甲方可扣减承 包单位的工程进度款并直接支付给乙方中被欠薪的雇员，乙方向甲方支付违约金贰万元／次。
4、为便于现场安全文明施工管理，甲方在现场集中建设乙方办公区，所产生的费用由乙方按承建的 建筑面积进行分摊，计入安全文明施工费及临时设施费。甲方在拨付安全文明施工费及临时设施费的时候 扣除该费用（见清单报价） 。
七、垂直运输设备的使用期限为实体验收完成，乙方完成实体验收后，如甲方仍要求乙方提供垂直运输设 备，则由甲方、乙方、室内装饰单位共同协商费用。
第七章 一、合同工期：总工期为 工期管理 日历天，以土方开挖完成、地基处理完、达到砼基础可施工之日起计算。本 日历天内完成主体验收。 协议中工期奖罚以总工期为准，本工程必须在 1、开工日期：以甲方确认的开工令日期为准。
2、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
A B 可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、每次 24 小时以内的停水、停电、节假日等因素。
甲方分包工程的合理工期。 二、竣工日期控制： 第 15 页 共 39 页 1、本合同规定的竣工日期是指甲方认可的合同约定工程承包内容及甲方分包工程全部完工，并通过 甲方组织的竣工验收之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格， 均视为工程未竣工。
2、工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报 甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方 采取赶工措施等，赶工措施费用由乙方承担。
3、 阶段性控制工期：
以开工令起算， 主体完工工期 砌砖、构造柱 天，其余穿插） 。
天； （基础含地下室 天， 1-33 层主体 天， 阶段工期延误的违约责任：如乙方未能如期完成阶段性工期规定的内容，视分项工程对进度影响的重 要性，乙方须向甲方支付违约金每项每天 2000～5000 元，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段性工期 拖延，但总工期未拖延，已扣除的阶段性工期违约金则可返还。因甲方造成的工期延误除外。
4、乙方必须按照本合同约定的竣工验收日期或甲方同意顺延的工期竣工（不可抗力因素除外） 。否则 乙方应向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。违约金的计算办法如下：
违约金＝0.7 元×拖延天数×所承包的该单项工程建筑面积 上述违约金在工程结算时执行。
由于乙方原因未按期完工的，甲方保留将未完成工程发包给第三方的权利。
三、以下原因在施工工期关键线路上，造成竣工时期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲 方确认，工期相应顺延，如下列原因是乙方造成的，则工期不能顺延。
1、甲方在开工前三天不能按合同约定条件交出施工场地，接通施工用水用电的。
2、甲方供应的材料和设备等，未按双方商定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工。
3、甲方分包工程比甲、乙双方以及分包工程承建商约定的合理工期滞后。
4、一次设计变更导致施工图工程量超过合同总价 3%以上者。
5、 按本合同定义的不可抗力 （本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合考虑） 。
6、工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工） 。
7、上述情况发生后 3 天内，乙方应就延误的内容，向甲方提出书面报告，甲方收到后七天内确认盖 章，乙方保留原件作为延期凭证。非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工并导致甲、乙 双方不能继续履行本合同，甲方应在收到乙方已完工程结算书 30 天内审定，甲方承诺可将修建完善（手 续齐全）的房屋按市场价的 90%折抵给乙方，以支付相关已完工程费用。
非本条列出的各种原因，工程未按合同工期要求完成，均由乙方承担违约责任。
四、乙方不得以各种纠纷等借口，拖延竣工日期。 第八章 工程施工质量管理及验收 第 16 页 共 39 页 本合同规定由乙方承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验 收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到本合同约定的标准及国家现 行规范规定的工程验收规范要求的标准。
1、乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员和操作人员，建立完善的质量、安全、文明施工、 进度保证体系，并按甲方提出的要求进行施工、整改，否则乙方向甲方支付违约金 200—2000 元/次（由甲 方根据具体情况提出支付金额） 。
2、乙方应按有关规范、设计要求及甲方代表和监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便 利条件，及时根据要求向甲方代表及监理提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。
3、分部分项工程达到隐蔽验收时，乙方自检合格后，于验收前 24 小时通知甲方代表和监理，并提供 有关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。甲方收到乙方通知后应于 24 小时内组织进行验收， 如果甲方延迟应由甲方承担责任。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应 重新进行验收，并向甲方支付违约金 5000 元/次/处；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共 同参加验收。
隐蔽工程无论甲方是否进行验收， 当对其质量有怀疑时， 可要求对已经隐蔽的工程重新检验， 乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用并 相应顺延工期。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。关键工序施工完毕后，须经监 理、甲方代表验收合格签字后（乙方应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料） ，方 可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金 1000 元，同时该部分工程结算时不予计量。本定义的关 键工序主要包括； 1）基础工程：测量放线→场地抄测标高→土方开挖→地基钎探→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝 土→土方夯填→面层； 2）主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处 理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面； 3）楼地面工程：楼地面抄测→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其它面层； 4）门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口； 5）屋面工程：面层清理→冷底子油→保温→找坡→找平→防水→保护层→刚性层→盖缝条； 6）堵脚手架眼洞：应“先内后外” ，具体步骤：清理脚手架眼洞→用页岩标砖及砂浆从内侧堵洞口的 1/3～1/2→48 小时后用加膨胀剂的砼封堵洞口外侧（应比页岩标砖面凹进 5 ㎜） ； 4、防水基层及面层施工：
1）基层要求:基层必须保证平整,阴阳角平滑密实,R 角、 变形缝处理、泛水高度、檐口处理符合规范要 求。
2）防水基层、面层施工完后应按规范作闭水试验,如发现渗水、漏水或返潮现象，立即整改达到要求。
3）管洞:定位→修整洞口居中。 第 17 页 共 39 页 5、甲方对施工质量有疑问，而要求乙方复测时，乙方应给予积极配合。
6、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先将施工方案报甲方书面确认， 甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰等等） ，样板经甲方验收合格后乙方方可按样 板进行大面积施工；砌体工程开始后，乙方应按甲方提供的平面图完成砌体和水电定位施工标准间，经甲 方确认后方可大面积施工。
7、由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向 甲方支付违约金：
1）经质检部门认定结构砼强度达不到设计要求时，每处支付壹拾万元，并承担相应质量整改及工期 等责任。
2）其它经相关权威部门确认的质量事故，每次支付伍万元，并承担相应的民事及刑事责任。
3）如乙方不按合同约定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、 环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整 改，一切责任由乙方负责，乙方拒不停工的，乙方按 5000 元/次（甲方整改通知发出次数）向甲方支付违约金。
4）如因乙方原因，造成所建房屋面积与施工图不符，由此产生的相关责任与费用由乙方承担。
8、对每一分部分项工程，乙方须严格执行工程质量“三检”制度，且各项检查记录齐备，分项工程 主控项目必须 100%合格，一般项目合格率须在规范允许范围内。主控项目和一般项目不合格，必须在规定 整改时间内返修达到合格， 再经甲方检查发现不合格项超出本协议规定及规范要求， 乙方应承担违约责任：
每出现一项主控项目不合格，乙方向甲方支付违约金 500～3000 元；每出现一项一般项目合格率达不到规 范要求，乙方向甲方支付违约金 200～1000 元。
9、根据工程施工进度，须按实及时报送相关质量保证资料、技术资料、竣工图纸、结算资料及甲方工 程部要求报送的资料等，在分部分项工程结束后 7 日内提供完毕，否则，每延迟一天乙方向甲方支付 500 元违约金。 第九章 工地现场管理 一、 本工程施工场地， 以该项目总平面红线范围内及临时租用地作为施工场地。
施工平面布置须考虑周全， 并经甲方、监理方审核后方可搭建。生产区临建、料场因甲方原因进行拆迁、移位等（主体工程完工后应 二次调整场地，收缩或取消生产区生活区临建、料场除外） ，甲方按实给予乙方补偿。现场排水、排污乙 方必须经过沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。
二、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲 方的现场管理规定。甲方将定期组织有关人员到现场，按《成都市建设工程现场文明施工检查评定标准》 等要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改。
三、乙方必须加强对其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件。若乙方人 第 18 页 共 39 页 员参与打架斗殴，每发生一次乙方须支付违约金 5000～50000 元并赔偿由此给甲方造成的经济损失，由甲 方直接在结算中扣除。若乙方人员发生群体斗殴事件，造成恶劣的社会影响，甲方有权解除合同，乙方承 担由此给甲方造成的一切损失。
四、乙方应在本项目执行 ISO9000 质量管理体系，甲方将不定期进行抽查。乙方现场办公室应配置齐全、 完好的办公设备，包括电脑、打印机、传真机、对讲机等。乙方临时住宿区（甲方围墙范围内）须功能、 设施配置齐全、室内外整洁。
五、 乙方全体现场施工人员与管理人员之间安全帽应有区别， 全部施工人员应佩带工作牌、 着统一工作服。
六、乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方及监理批准后实施。
七、考虑到工地可能出现停水停电，乙方应及时充分的采取应急措施，以保障工地的正常施工。
八、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑 垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向地面抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金 1000 元，并承担由此造成的安全事故的相关责任；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。
九、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定并办理 有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。
十、在工程施工过程中（以及保修期限内） ，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，本工 程受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给本工程的社会形象造成负面影响的， 乙方应向甲方支付 5 万元/次违约金（由甲方从乙方工程结算款或进度款中扣除） 。
十一、乙方在施工中发现文物、危险品、地下障碍物时，应立即采取有效保护措施并立即报甲方和相关政 府部门。
十二、施工中乙方及乙方原因发生的一切安全事故和质量事故，均由乙方承担全部责任（包括经济责任） ， 甲方分包项目除外，但乙方承担总包责任。
十三、现场用水用电管理：
1、乙方现场施工用电必须遵守国家、成都市及甲方关于施工现场用电的管理办法。
2、乙方用电用水必须安装水表电表计量（水电表需检测合格，水电损耗由相关施工单位分摊） 。合同 价中施工用水单价按四川省工程造价管理规定执行，乙方自行打井及敷设管道的费用由乙方自行承担；合 同价中施工用电统一按结算价 1.4 元/度（其余价差甲方不进行补偿） ，乙方统一按 1.4 元/度缴纳施工用 电费用，线路损耗产生的电费由各总包单位按承建的建筑面积进行分摊；水电费由甲方代扣代缴。
3、乙方水表电表安装及移位须报甲方同意，安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可，电表须经 过有关部门检测。
4、乙方负责从水源电源接点(定额规定范围内)、装柜、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地点。
5、水电费交入水公司、供电局指定帐户。 第 19 页 共 39 页 6、甲、乙双方每月底共同对乙方的分支水表电表进行抄表，并对量及价格进行确认 。
7、在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电 室内的总计量表（有功电度表）为准。
十四、现场脚手架必须搭设卸料平台，并做好安全围护，严禁使用梭槽。
十五、按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等（费用由乙方承担） 。如乙方 未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，均由乙方承担全部责任（包括经济责任） 。 第十章 一、工程款进度款支付： 工程款支付 1、本协议范围内，达到预售条件（即地下室至首层结构板砼完成）后，按实际已完产值的 70%支付进 度款并扣除所有甲方代付或甲指乙供材料费用； 2、在每栋主体结构每完成 6 层后，支付审核后已完产值的 70%支付进度款并扣除所有甲方代付或甲指 乙供材料费用； 3、主体封顶断水以后每月按审核后的完成产值（同上）的 70%支付该月进度款，扣除甲方代付或甲指 乙供材料费用； 4、工程完工后支付审核后已完产值的 80%，不再支付进度款，暂扣的 20%作为保修款和结算尾款。
5、余款及可调整价款部份（扣除工程质保金）在资料齐备并移交后，甲、乙双方办理完本工程结算， 在工程竣工验收合格且结算办理完毕之日起半年内分四次付清， 扣除工程结算总价款的 4%作为工程质保金 （保修款） ，工程款、质保金均不计利息。
6、如达不到甲方工期节点控制要求则该批付款比率减少 5%。待达到要求时再支付。
7、 如乙方在工程竣工验收合格后 40 日内， 未及时向甲方提供齐备的工程竣工资料及竣工图 （各五套， 竣工资料三套原件，两套复印件；竣工图中报送给甲方的五套竣工图由甲方代表及项目负责人签字，其竣 工图章内容应包括施工单位、建设单位、监理单位及相关责任人）及结算资料一式两套（应包括现场签证、 技术核定单、设计变更、甲方签字的竣工图等） ，则甲方有权暂缓支付工程款，待资料齐备后再支付工程 款。
二、支付方式：
1、甲方以转帐支票或承兑汇票支付工程款； 2、每次付款时，甲方产生的应由乙方承担的费用和其他相关费用全额扣除； 3、在支付工程进度款时，乙方须提交有效、足额、合法的发票；在支付工程尾款时，乙方须提交的 发票且应包含质保金的金额；在支付质保金时，乙方须提交收据； 4、根据郫县地税局要求，乙方在签订合同后，应至郫县地税局报到办理临时税务登记证，在郫县代 开发票时需以乙方在郫县的临时税务代码进行税务申报，并在提供发票的同时提供完税证明的复印件。
5、每次付款前，乙方应根据甲方已批准的金额向甲方提交【付款申请书】 ，对于任何未经双方审定并 第 20 页 共 39 页 确认的费用及工程款，乙方不得提出付款申请。甲方在收到【付款申请书】后的 21 个工作日内（以银行 汇出日期为准）向乙方支付应付款项。逾期未付，乙方可以要求甲方按中国人民银行规定的同期贷款基准 利率支付应付而未付款额的利息； 6、工程款的审批按甲方内部流转程序执行； 7、乙方必须确保专款专用，不得随意将本工程款项挪作其他用途，从而使本工程的进度与质量受到 影响； 第十一章 材料、设备 一、乙方供应的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量保证书（加盖其厂家鲜章） ，且必须在使用 前进行试验检验（指规范规定部分） ，若甲方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复 检复试费用由持有异议一方负担，否则，由乙方负担。
二、施工用各类材料和设备（甲方指定品牌的材料及设备除外） ，乙方均需提前 15 天向甲方报送三家以上 供应商资料， 其中包括材料设备样品、 各种质量证明和其他有关技术资料， 经甲方审核并封样后方可采购， 且必须在报送产品范围内选择；未报甲方确认的材料和设备，按甲方掌握价格的 90%进行结算。
三、 所有材料和设备必须符合设计要求、 验收标准及政府有关规定， 材料的抽样送检必须在施工现场进行， 且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用。
四、甲方限价部分的材料、设备，乙方必须按设计图纸及甲方指定品牌及样板进行采购，进货时按样板质 量验收，如发现不符合样板质量要求，甲方有权重新定价，并可要求乙方按重新限价材料款的 20%承担违 约金，或要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责，未报甲方确认的属甲方限价范围内的材料 价格，不作为结算依据，按甲方掌握价格为准。
五、需甲方确定品牌及型号的材料设备有：主体及装饰材料等。
六、甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划时间 10 天仍不能供货到场，甲方即可按甲方供货方 式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费的 10%的违约金。
七、根据工程需要，经征得设计单位和甲方同意，乙方使用材料代用而导致的费用由甲方承担，减少的费 用在工程结算中扣除。
八、甲方指定供货材料到货后，乙方进行详细验收，乙方验收合格后，由乙方负责保管，乙方对该产品非 材质质量问题向甲方负责。在施工过程中，如发现材质问题，乙方应及时通知甲方，否则，由此造成的损 失由乙方承担。 第十二章 设计变更 一、乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计进行变更或修改，须经甲方同 意并按以下程序办理： 第 21 页 共 39 页 1、超过原设计规模和标准，须经原设计和规划审查部门批准，取得相应追加投资的批准文件（包括 计划指标等） 。
2、送原设计单位审查、取得相应图纸和说明（修改通知单或图纸、说明，发出的份数与原设计图相等） 。
3、乙方提出使用新工艺、新技术、新材料，如砼面直接刮腻子节约抹灰层，需经甲方书面同意方可 采用，由此节约的成本甲方占有 20%、乙方占有 80%；由此缩短的工期，甲方、乙方双方协商一致同意后， 可作为修改合同工期的依据。
二、甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前两个日历天通知乙方，并在上述第一项 1、2 款批准后，向 乙方发出书面变更或修改通知，乙方按通知进行变更。
三、设计单位对原设计进行更改，属建筑规模增减或功能改变的，须报甲方批准，并征得审批单位批准， 乙方负责实施。设计更改属技术或材料、设备范畴的，经甲方认可即由乙方施工。未有以上手续或手续不 全的，乙方有权拒绝实施，由于实施变更引起的费用增加，由甲方负责，引起的成本降低，则节约部分归 甲方；引起的工期提前，经乙方同意，可作为更改合同工期的依据。
四、 乙方发现设计错误或严重不合理， 应书面通知甲方。
甲方在接到通知五个日历天内和原设计单位商定， 并制作修改或变更设计文件， 甲方签字后实施。
在未接到设计修改变更文件之前， 任何一方不得强行施工， 否则，一切责任由强行施工一方承担。
五、乙方未及时发现施工图纸中的错漏而导致返工窝工的，由乙方承担全部责任，且工期不予顺延。
六、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，变更增加的费用由甲方负责。设计单位 提出的设计变更，必须经甲方签字确认后，乙方才能按此进行施工。
七、乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。
八、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用和损失，均由乙方承担，且工期不予 顺延。
九、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。
十、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工。 第十三章 竣工验收及工程移交 一、竣工验收以施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。
二、竣工验收以乙方为主体，分包方（包括精装）配合；乙方认为工程具备竣工验收条件，经甲方代表、 监理确认后，乙方提交竣工验收申请；乙方应于竣工验收前十天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣 工验收申请。甲方收到申请后应在五天内组织初步验收，由甲方、监理、物业管理公司组成初验小组对本 工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核定后，甲方在三天内批复乙方工程核验 申请，乙方负责邀请政府有关部门到场参加验收，并在验收后 15 天内完成整改。
三、工程竣工验收必须达到合格标准，经验收评定工程观感质量得分率须在 85%以上，否则，乙方应按照 第 22 页 共 39 页 本合同第六章第五条第 1 款的约定向甲方支付违约金。
四、 在甲方提供的资料齐备情况下， 乙方在竣工验收后 15 日内提交相关资料并办理 《城建档案验收证书》 、 《工程保修书》 ，并向甲方移交完整的竣工图纸五套及其电子文档（竣工图纸必须准确真实的反映实际施 工情况） ，因乙方原因，每延迟一天移交，乙方应向甲方支付违约金 1 万元。
五、在所有资料齐备的情况下，乙方配合甲方办理，在竣工日之后 15 日内取得市建委为本工程颁发的《成 都市建设工程竣工验收备案证明书》 。
六、乙方应在竣工后 10 日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外） ， 在甲方交房前进行工程移交，经甲方及物业公司验收合格签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方 移交完毕，将会造成甲方向业主交楼时间延误，乙方除应向甲方支付相应的工期延误违约金外，还应赔偿 甲方因此而造成的一切费用和损失。
七、工程在未移交甲方之前，乙方负责成品保护和维护，如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由 甲方承担。
八、因特殊原因，部分单位工程甩项竣工应协商明确各方责任，确保工程竣工达到合同验收要求。 第十四章 竣工结算 一、乙方应在工程竣工验收合格后 30 个日历内将工程结算资料及结算书报送甲方，甲方在接到乙方报送 完善的工程结算资料及结算书 50 个工作日内应与乙方核对工程量办理完结算。审定后的结算书为双方结 算工程造价的有效依据。
1、结算资料包含内容：① 工程竣工验收证明书（或竣工验收报告） ；② 未进入审定施工图预算固定 总价的有效工程造价资料，即符合本合同第六章第五条约定的有效造价资料及工程签证资料；③ 工程竣 工送审结算书（合同固定总价+合约变更组成） 。
2、结算资料要求：① 所有结算资料须监理、甲乙双方人员签字、盖章齐全（无需盖章的除外，但事 先须征得双方同意，如会议纪要） ，乙方使用“工程项目部”印章时须具有公司法定代表人授权书；② 结 算资料须完整齐全并分类装订成册，一次性报送齐全，漏报、补报、错报的资料甲方均不予受理；③ 乙 方编制的工程竣工图纸须真实有效，与工程实际情况相吻合；④结算相关数据真实，做到有据可查。
二、为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额应数据真实，不得高出最终审定结算额的 5％， 否则，甲方按最终审定结算额超出部分的 10％对乙方进行违约赔偿，以补偿甲方或审计单位的劳务费用。
三、材料、设备调差计算 1、甲方限价部分的材料，乙方一定按样板厂家及指定产品厂家订货，不得因乙方的利益而降低材料 质量，如发现所造成的返工及退货损失由乙方负责。
2、不管任何原因，未报甲方确认的属甲方限价范围内的材料，不作为结算依据。
四、工程造价计算按本协议规定执行。 第 23 页 共 39 页 第十五章 配合包装、参观考察 一、因包装需要及省、市、县各级领导视察及参观考察团考察需要，乙方须按规定时间完成有关工作（配 合时间由甲方另行提前通知） ：
甲方将根据需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好 相应的安全措施。
二、乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金 500 元。如乙方拒绝施工， 则甲方另行安排其它单位施工，由此造成的工期延误由乙方负责。 第十六章 工程保修 一、保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量和材料质量问题，均属乙方保修范围；甲方 分包工程的保修由甲方负责。
二、保修期限：以乙方竣工验收之日起计算，保修期限不少于建设部颁发的《建筑工程质量管理条例》规 定及成都市规定保修时间；其它工程保修两年。
三、整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，但甲方抽检到分项工程中允许偏差项目 中超出允许偏差范围的、 一般项目中未达合格的项目或者不符合观感要求的观感项目， 仍属乙方返修范围， 乙方应按甲方要求进行返修。每延后一天返修，乙方向甲方支付违约金 500 元/天。
四、由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部损失，由乙方负责。因为质量缺陷或乙方未按合同保修 或维修两次以上仍然不能解决问题等原因，业主向甲方提出索赔的，乙方承担全部责任，乙方向甲方赔偿 后，由甲方向业主支付，具体办法为：因质量缺陷导致业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲 方、本项目物业管理公司和业主签字后立即生效，甲方负责通知乙方，乙方须无条件承认并支付赔偿金。
甲方分包的项目除外。
五、保修的时间性：
1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方须在甲方通 知后 4 小时内赶到现场并于 6 小时内完成维修，甲方分包的项目除外。
2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当于两小时内到达事故现场抢修。
3、其他情况下，乙方须在甲方通知后 24 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉 及之保修、维修项目。
4、每个维修项目完成后，经业主（或物管）和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。
5、违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由用户（或物管） 、甲方 签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况通知乙方） ，因此所发生的一切费用从乙方保修 款中双倍扣除。 第 24 页 共 39 页 六、维修的质量：
1、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签订方可；所维修项目应保证在 六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待三个月满后支付。
2、因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修一年，乙方 每次每项还需向甲方支付违约金 1000 元。
3、如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其它施工单位进行维修， 由此引起的一切费用和责任由乙方双倍承担。
4、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担 相应责任。
5、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建 设行政主管部门报告， 采取安全防范措施， 由原设计单位或者具有相应资质等及的设计单位提出保修方案， 乙方实施保修。
七、维修人员：
1、工程移交甲方之日起六个月内，乙方必须委派两名全权代表（土建 1 名，安装 1 名）在现场办公， 专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后 2 日内予以更换。
2、乙方保修负责人（默认人为项目经理） ：
A 通讯地址及邮政编码：
B 电话：
。
C D 传真：
电子邮件地址：
。
。
。 E 以上内容若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达 之信息。
F G 每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。
以上联系方式同样适用于施工期间。 3、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本工程物业管理的管理，服从业主的监督，统 一着装、文明施工、文明用语、不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方应向甲方支付违约金 500 元。
八、保修金额：从乙方工程结算款中扣留 4%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需物业公司、甲 方签字认可）并且工程无任何质量问题，保修款在保修期满两年（防水五年）时进行结算，结算完毕即一 次性退还工程保修结算款。
九、其它：若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算和支付时均 不计息。自工程竣工验收合格之日起 15 个日历天内，甲乙双方签定《工程质量保修责任书》 。 第十七章 违约及索赔 第 25 页 共 39 页 一、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属于违约；违约所造成的损失，按本合同规定及法律、法规 和政府有关政策，由违约方承担。
二、乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金经甲方、监理签字后，甲方即可从乙方工程进 度款中扣除，甲方负责在扣款前知会乙方。如果甲方扣款失当，甲方应当即时将所扣款项支付给乙方，否 则甲方应承担延期付款的违约责任。
三、在本合同范围内，赔偿经济损失的范围：
1、甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生其它使 本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。
2、乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其它使合同全部或部分无法履 行的行为导致甲方经济损失。
四、损失的计算方法：直接损失加间接损失、再加上国家商业银行贷款利率计算的利息。
五、在本工程施工过程中，如乙方放弃本工程施工，乙方按照合同总价的 5%须向甲方支付违约金，并赔偿 由此给甲方造成的一切损失，甲方有权从乙方已完工程量办理的工程价款中直接扣除。
六、违约金均以现金方式按本合同约定期限按时支付（本协议另有约定的除外） ，否则，甲方有权在工程 款中双倍扣除。 第十八章 新工艺、新技术、新材料 一、甲、乙双方提出使用新工艺、新技术、新材料，均由乙方负责办理相应手续，并负责按要求进行试验 等工作。工程施工过程中，乙方应注意收集有关资料，总结经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完 整的施工总结报告。
二、甲方要求采用新工艺、新技术、新材料，经乙方同意后实施，由此增减的费用和工期由甲方负责。
三、乙方提出使用新工艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此增减的费用按本合同约定 执行，缩短或延长工期由乙方负担。 第十九章 保险 一、甲方负责办理施工现场甲方人员生命财产的保险，并支付相应费用。乙方造成的损失，由乙方承担一 切经济及法律责任。
二、乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料及第三者责任保险， 并支付相应费用。 第二十章 一、不可抗力的认定标准 不可抗力 第 26 页 共 39 页 1、六级以上的地震，战争、动乱、空中飞行物坠落。
2、非甲、乙双方责任造成的爆炸。
3、与本工程有关的国家重大政策调整应作为不可抗力事件。
二、上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上述因素引起的损害终止后 三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。
三、因不可抗力灾害发生的费用和责任的承担：人员伤亡及各种设施损失由其所属单位承担。 第二十一章 合同生效、解除与终止 一、本合同、协议自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同专用章后生效，至 双方履行完合同全部义务，办完工程验收交接和竣工结算，保修期满，乙方解决全部保修问题，结清价款 后，合同即告终止。
二、因政策调整、不可抗力甲、乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订 工程停工、缓建协议，或终止本合同、协议。
三、有下列情形之一的，合同对方有权解除合同、协议：
1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 4、当事一方丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，在合理期限内未恢复履行能力或未提供适当担保 的。
四、其他情况下，经甲、乙双方协商同意，也可终止本合同、协议。
五、合同、协议终止后，乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备、器具的保护及移交工作，并在合同、 协议终止后三日内撤离现场，甲方为乙方撤离提供必要条件。
六、合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。本合同未尽事宜，由双方另行商定。
七、如本工程项目获得成都市优质工程（芙蓉杯）称号，则甲方一次性给予乙方人民币伍万元的奖励。
八、争议解决：履行合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商，若经协商不成或调解无效，由工程 所在地人民法院管辖裁决。 第二十二章 合同份数 一、本合同一式玖份，甲方持柒份，乙方持贰份，均具同等法律效力。
二、本合同附件：
（一）反商业贿赂协议。 第 27 页 共 39 页 （二）施工管理协议。
（三）总包技术要求。
（四）工程量清单。 甲方：成都置信投资有限公司 乙方： 公司 授权代表： 法人代表：
项目负责人： 工程部： 经办人：
开户行： 预算部：
联系电话：
签订日期：
二零一零 年 月 日 账 号: 联系电话： 第 28 页 共 39 页 附件（一） ： 反商业贿赂协议 甲方：成都置信投资有限公司 乙方：
公司 为规范企业经营活动，维护甲乙双方的共同利益，遵循诚实信用的原则，经友好协商，签订本协议， 以便双方共同遵守。
一、甲乙双方责任 1、严格遵守国家有关法律、法规。
2、严格执行双方签订的施工补充协议。
3、甲乙双方不得为获取不正当的利益，采用任何方式损害对方的合法权益。
4、任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪、违反本协议行为的，有义务及时 向对方监督部门举报（双方监督电话附后） ，举报时须提供相关证明材料。
二、甲方的责任 1、应与乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。
2、在商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损害企业利益的行为，包括 但不限于以下情形：
1）向乙方及工作人员索要或接受乙方及工作人员的回扣、礼金、有价证券、贵重物品或好处费、感 谢费等。
2）在业务活动中以任何理由设置障碍、态度粗鲁、刁难乙方。
3）在乙方单位报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用。
4）要求或接受乙方或乙方工作人员为甲方工作人员装修住房、婚丧嫁娶或为其配偶及亲戚朋友安排 工作提供方便。
5）参加乙方或乙方工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动。
6)向乙方及乙方工作人员要求为甲方工作人员或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务等活动。
三、乙方的责任 1、应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。
2、在与甲方的商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及商业贿赂或损害 甲方企业利益的行为，包括但不限于以下情形：
1）以任何理由或方式为甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费 等。
2）以任何理由或方式为甲方及其工作人员报销应由甲方及其工作人员支付的费用。 第 29 页 共 39 页 3）为甲方工作人员装修住房、安排婚丧嫁娶活动及为其配偶或亲戚朋友安排工作或牵线搭桥、提供 方便。
4）以任何理由宴请甲方及甲方工作人员，以任何理由安排甲方及甲方工作人员参与其组织的健身、娱 乐、桑拿按摩等活动。
5）为甲方工作人员及其配偶、亲戚朋友介绍经营业务、提供经营业务的便利条件，进行经营业务合作 等活动。
四、违约责任 乙方或其工作人员违反本协议第一条或第三条的，乙方应赔偿甲方违约金共计人民币伍万元整，甲方 有权据此解除乙方承接的本工程合同及补充协议，同时甲方将永久性的取消乙方再次合作的资格，构成犯 罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员的刑事责任，给甲方造成经济损失的，还应予以 赔偿。
五、本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字盖章后生效。 甲方：成都置信投资有限公司 乙方： 公司 授权代表： 法人代表： 工程部： 项目负责人： 预算部：
联系电话：
甲方监督电话：
签订日期：
二零一零 年 月 日 经办人：
联系电话：
乙方监督电话： 第 30 页 共 39 页 附件（二） ： 施工管理协议 为了更好的贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，提高工程质量、安全生产和文明施工水 平，切实达到实现标化工地、创优质工程的目的，根据《建筑工程施工质量验收规范》 、 《建筑工程安全检查 标准》JGJ59－99、 《建设工程安全管理条例》和相关规定，特制定本施工管理协议，约定以下施工管理细则。
1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 安全文明施工：
文明施工：
乙方项目部应健立健全项目管理组织机构，明确岗位职责. 乙方项目部必须制定施工现场安全生产、文明施工奖惩办法。
开工前为理完成如排污降噪等相关手续并交纳相关费用。
施工总平面布置图必须经甲方批准后才能施工，施工现场需按总平面布置图及甲方要求实施。
施工现场应采用防锈铁花大门，施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥6000mm， 门扇等分，其中一扇设 1800mm×800mm 人行小门，并在大门上书写“青羊城乡”等标准字体，字尺寸约 600mmX600mm（高×宽） 。非车行时间大门应关闭，仅开设人行小门。
1.1.6 乙方项目部在施工主大门入口处一侧悬挂醒目的“五牌一图” ，规格、尺寸、位置必须符合要求， 外形美观，且尽量设置在大门右侧。
1.1.7 1.1.8 管理。
1.1.9 项目部管理人员一律实行挂牌上岗，施工作业人员于工地大门以内区域均应正确（统一位置）佩 乙方项目部办公室必须按统一的规格标准悬挂项目组织机构、各岗位职责等，要求外形美观。
全体施工作业人员应统一着装，工装的制作要有本公司的名称及标志，工人进出工地实行 IC 卡 戴工作卡。
1.1.10 乙方管理人员与操作人员安全帽颜色应有区分：作业工人为红色，安全员为黄色并应有安全员标 志，管理人员为蓝色。
1.1.11 生活区内须按要求设置民工夜校和图书借阅室，民工夜校建筑面积及室内设施应符合相关规定， 图书借阅室应有施工作业类及文化娱乐等健康书籍。
1.1.12 塔吊：塔吊的配重臂上双面悬挂 “青羊城乡”字样的组合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。
1.1.13 工地大门与施工场地的分界处设一 300×300 的排水明沟，上铺设条形钢制水篦子、排水沟应与 沉淀池相连，大门内侧 50 ㎝处应设置 20 ㎝宽的黄黑相间油漆警示带。
1.1.14 在项目现场入口处设置整洁美观的奖罚、通知类告示牌及当日危险源告示牌规格：1200×1500， 每日检查，每日公示，对不正确的事情进行警告和提示，有效的提高工人的质量和安全意识。
1.1.15 在工地大门内侧必须修清水池，水池盖上放置一台高压冲水泵，用以冲洗进出工地的车辆和进入 工地的大门通道上泥土，并在入口处铺设处于湿润状态的麻袋，严禁工地的土和垃圾带出工地污染场外道 第 31 页 共 39 页 路，随时保持工地进出通道的干净整洁。
1.1.16 施工主要通道需硬化处理，保证道路排水通畅，防止泥浆、污水、废水乱流和堵塞下水管，工地现 场应无积水现象。施工行车道路宽不得低于 4.5m，标准应铺设 200 厚砂夹石（或卵石、建渣、 ） ，上浇 200 厚以上的 C20 砼。生产加工场地及堆场的地面应铺设 100 厚以上的碎石（或卵石、石渣） ，上浇 100 厚砼。
1.1.17 工地大门上方用钢结构做成拱形或直形灯箱，上设公司名称及标志，灯光要与周围环境协调，大 门柱应书写醒目的标语，项目区域内应有展示本企业精神的各种标牌。
1.1.18 工地大门应设专职门卫（每班门卫人员不得少于两人，年龄不得超过 50 岁，并着制服上岗） ，并 有门卫制度，门卫处应设立安全帽存放区，确保每个进入工地大门的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。
1.1.19 主要通道和办公区外应进行绿化或采取常绿盆栽植物并配备适量花卉景观，并经常浇水维护，清 洗灰尘，使之保证洁净的卫生状态。并设置专（兼）职的绿化维护人员。
1.1.20 施工现场主要通道和搅拌区、办公区应采用砼硬化，建筑物的四周设不少于一名文明施工员，负 责建筑垃圾的清洁。
1.1.21 施工总平面布置必须设置机动车停车场、自行车棚，其数量须确保满足使用要求。钢筋加工房、 进入施工楼层内的防护通道必须规范搭设，并确保其美观性。
1.1.22 各种材料必须按施工总平面布置图位置堆放， 保证施工道路整洁、 畅通。
各种材料必须分类堆码， 堆码高度应满足要求。钢筋应采取可靠措施避免直接与地面接触，并且做好防雨措施，水泥在水泥库房中 分类堆码整齐，并且做好防雨、防潮措施，各种材料应悬挂统一规格的标识、标牌，脚手架所用钢管必须 刷黄黑相间的防锈漆。
1.1.23 现场应采取可靠的防尘、降噪措施，搅拌机必须设置密封设施，工地现场应有洒水设备。
1.1.24 砂、石堆场应砌筑高度不小于 1300 的 240 砖墙，用于分隔砂、石。设置专用的扣件及成型钢筋 堆槽，保证扣件及成型钢筋的规范存置。
1.1.25 所有硬地面应高于场地 150 以上或硬地边设置良好的排水沟，保证排水通畅。
1.1.26 搅拌站内必须设置喷淋设施，悬挂操作规程，没有设置或设置不能使用，要求在规定时间内整改完毕。 1.1.27 施工作业人员进场后，应按身份证进行登记造册，并向当地派出所办理暂住手续，精神病或传染 病患者严禁进入施工现场。
1.1.28 施工作业区与办公、生活区应有明显划分,并派专人进行清扫。
1.1.29 严禁打赤脚、穿拖鞋、高跟鞋、穿裙子进入施工作业面。
1.1.30 每一工作场所及生活场地应有安全适度的照明。
1.1.31 施工人员应能喝到符合卫生要求的饮用水，饮水器具应有专人管理。
1.1.32 作业区的电锯、砂轮机、切割机、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪 声设备应搭设封闭式机棚。
1.1.33 办公用房、生活用房应安全、牢固，并符合房屋防火安全规范，办公用房及宿舍应采用轻型活动 第 32 页 共 39 页 板房，工地现场严禁使用钢管、三合板、竹片及塑料布搭设任何形式的临时用房，生活用房地面必须铺贴 地板胶，窗户统一贴挡光窗花纸，床上用品均需统一配制并每人设衣物箱一个。
1.1.34 生活垃圾应按可回收和不可回收分类设置垃圾桶，并及时清运。
1.1.35 项目厨房灶台及其周边墙面 1.8 米以下应贴瓷砖，地面铺贴地砖，保持墙面、地面干净，食堂内 应配备必要的排风设施、消毒设施和密闭式潲水桶，并作吊顶处理。
1.1.36 食堂应设置独立的操作间、库房和燃气罐存放间。
1.1.37 食堂应设置简易有效的隔油池，由专人负责定期清理、掏油,下水管线应与市政污水管线连接， 保持排水通畅。
1.1.38 食堂及炊事人员应办理卫生许可证、健康证等卫生部门要求的证件，炊事人员配备工作服、工作 帽，上岗时应穿戴整洁，保持个人卫生。
1.1.39 宿舍室内高度不得低于 2.6 米，通道宽度不得小于 0.9 米。床铺的搭设不得超过 2 层,每间宿舍 居住不得超过 12 人。
1.1.40 厕所应采用水冲式厕所,并设置化粪池，污水通过化粪池后方可接入市政污水管线，水冲式厕所 须保证能定时冲洗。
1.1.41 厕所墙壁及屋顶应严密，厕所墙面 1.8 米以下应贴瓷砖，地面地砖铺贴。
1.1.42 厕所的面积及蹲位数量应根据施工人员数量要求设置，蹲位之间应有隔板。
1.1.43 施工现场每一作业面必须做到工完场清，并随时保持整洁。
1.1.44 施工现场严禁大、小便。
1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.2.7 1.2.8 安全生产：
施工现场安全生产必须严格按照建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 执行。
施工现场必须按相关要求设置相应数量的专业安全员。
建筑施工企业开工前必须办理建设工程意外伤害保险。
工人进场后必须进行安全教育，并定期、不定期组织安全学习并形成记录。
施工现场应有安全检查制度、设备管理和设备进场验收制度、各工种操作规程。
施工前，必须对操作者的安全防护用品进行检查，不合格者，不准施工作业。
施工现场临时用电必须满足《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。
施工现场必须按要求设置三级配电、两级保护，每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行 “一机一闸一漏一箱”。
1.2.9 根据负荷大小选择满足符合规范要求的电缆，电缆必须按要求埋地或架空，严禁带电操作。 1.2.10 施工施工现场必须按要求设置接零保护、防雷装置。
1.2.11 加强现场防火教育，落实消防措施，配备足够的灭火器材，制定现场消防工作制度和防火救灾方 案，明确/悬挂各区域消防责任人。 第 33 页 共 39 页 1.2.12 动火许可制度：施工现场应建立动火许可制度，划定动火作业区，动火区与易燃易爆库房应保持 30 米以上的距离，动火区边配置消防器材等，严禁在施工楼内生火取暖和烘烤其它物品。
1.2.13 施工作业区严禁吸烟， 施工现场应设置吸烟室（处） ， 吸烟室 （处） 应远离危险区并设置必要的灭火器材。 1.2.14 严禁在宿舍内烧水、煮饭。
1.2.15 进入工地现场必须正确佩带安全帽，高空作业必须正确系好安全带。
1.2.16 安全帽、安全带、安全网必须使用合格产品，具备出厂合格证。
1.2.17 严禁酒后上班，工地现场严禁赌博、打架斗殴。
1.2.18 特殊工种必须持证上岗，一人一证。
1.2.19 从事高（处）空作业人员，应定期体检，凡有高血压、心脏病等不适应高处作业的人员，禁止攀 高作业。凡进场施工人员，甲方均视为乙方对施工作业人员健康状况已知情。
1.2.20 脚手架、平台搭设、塔吊安拆、临时用电方案、模板方案必须报甲方审批后才能组织施工。
1.2.21 严禁上下同时垂直作业，若遇特殊情况必须垂直作业，应经甲方批准并在上下两层中间设置专用防护措施。 1.2.22 “四口、五临边”必须有醒目的防护栏杆，防护栏杆做法：防护栏杆 1100 高，下设 200 高踢脚 板，室内刷红、白相间油漆，室外刷黄、黑相间油漆。
1.2.23 各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还要设安全门或活动防护栏杆。
1.2.24 施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处， 除设置防护设施与安全标志外， 夜间还要设红灯警示。
1.2.25 浇筑离地 2m 以上框架、过梁和雨篷时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。
1.2.26 各类机械设备应有专人操作，并悬挂操作规程。
1.2.27 施工现场应有醒目的安全警示标语、标牌。
以上条款乙方应严格执行，经甲方代表口头提出后仍未整改或重复违规，视情节轻重，甲方有权 向乙方收取违约金 50－500 元/项/（人）次，情节严重造成影响者，甲方有权向乙方收取违约金 1000－ 50000 元/项/（人）次。
2 质量控制：
乙方在各项工序施工前必须组织班组进行技术交底，交底时必须通知甲方及监理参加。
2.1 乙方所承接项目的砌筑、抹灰、楼地面、门窗、涂料、保温、饰面砖等均须按样板先行模式进行 质量控制，其“样板”须得到甲方认可后方可进行大面施工作业。
2.2 建筑工程轴线及空间尺寸的验收分主体及装修两个阶段进行，装修后的轴线及户内空间尺寸验收 标准为：图设尺寸扣除主体允许误差、装修构造标准厚度及允许误差值为控制值，实测尺寸允许偏差为控 制值的±10mm，同一房间不同部位的同向尺寸不得同时出现正偏差或向负偏差。
2.3 2.4 2.5 每次拆模后,必须及时清理模具及架料，清除模板表面的砼残渣和水泥浆,涂刷隔离剂并规范堆放。
模板材质必须满足甲方要求，现浇板模板须使用双面覆膜板。
厨房、卫生间、阳台、露台等降低部分，其上部高差处吊模应固定牢固，严禁将钢筋作为支架来固定。 第 34 页 共 39 页 2.6 混凝土浇筑时，乙方必须备齐相应数量的模板工、钢筋工、水电工等专业人员进行跟踪检查及修 复模板、钢筋、水电管线等配套工程。
2.7 2.8 模板工程严禁出现胀模、爆模现象。
模板拆除时，砼强度必须达到相关标准方可拆除。拆模必须办理拆模申请表，必须征得甲方代表 同意后方可拆模。拆除模板后，未经甲方检查，乙方严禁擅自修补砼缺陷。
2.9 当为双层钢筋时，钢筋垫铁必须按施工组织设计、施工方案布置。板底筋及梁底筋垫块宜应采用 与保护层等厚花岗岩碎块。其余钢筋工程应按要求正确设置垫块，严格控制保护层厚度。
2.10 2.11 2.12 2.13 除梁上柱外，梁与柱钢筋交叉处，梁钢筋应置于柱受力钢筋内侧。
板底筋须放线定位，钢筋平直度须符合相关要求、箍筋绑扎之前必须分线。
楼板的弯起钢筋、负弯矩筋绑好后，严禁在上面踩踏行走及堆放材料设备。
预埋件、预留孔、电线管、暖卫管线需及时配合安装，不得任意切断和移动钢筋，现浇板中布管 应在板底筋安装完成后进行。
2.14 在开始搅拌砼前一天，把相应标号砼配合比报甲方现场代表进行审核，审核符合设计要求后方可 使用。搅拌砼时，必须悬挂本次砼配合比，并且经过有效检核的计量器具必须到位。计量器具设置必须合 理，方便操作。
2.15 2.16 搅拌砼时，水泥、砂石和水的用量必须严格按照设计配合比进行配料，乙方须配置专人进行计量值守。
砼浇筑前必须签署工序交接单，工序交接单必须有各班组长、专业工长、责任工长、技术负责人 的签字，工序交接单完善后，经甲方代表签署浇筑令后才能浇筑砼。
2.17 施工缝的位置不能随意设置，应在浇筑砼前按设计要求和施工方案确定(严禁留设在厨卫和悬挑部 位)。当施工现场在规范及方案以外需设置施工缝时，必须征得甲方代表同意后才能实施。
2.18 2.19 2.20 在浇筑砼时，应严格控制砼坍落度及水灰比，严禁在已搅拌好的砼中加水。
为了防止砼的开裂，砼必须采用两道以上的收面工作。
砼强土度未达到强度要求前，不得在上面踩踏、堆放材料、安装模板及支架等。应在浇筑完毕后 的 12h 以内对砼加以覆盖并养护。
2.21 砼养护时间：对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于 7d，对 掺用缓凝外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于 14d，砼采用保温、保湿法养护。
2.22 2.23 2.24 搅拌站应设有积水坑，并要及时清掏，在场地周边不得有积水。
乙方须对每天工作内容进行针对性技术、质量、安全交底，做到人人心中有底。
所有须复检的材料须严格按要求进行见证取样送检, 检测合格后方可使用，严禁未经检测并合格 就直接使用。
2.25 2.26 砖必须提前浇水湿润，严禁干砖上墙。
拉结筋、马牙槎必须按规范设置。 第 35 页 共 39 页 2.27 2.28 240标砖砌筑必须采用双面挂线砌筑，空心砖砌体必须单面挂线砌筑，并立设匹数杆。
砌体顶部滚砖待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，方可砌筑，并将其补砌挤紧, 三角形位置采用 细石砼填实。
2.29 2.30 2.31 砌体工程大于300洞口必须设置过梁，钢筋砖过梁按规范设置。
空心砖或加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑不小于200高实心砖。
不得随意在墙体上剔凿槽、洞，应尽量随砌筑进行预埋。墙体后开槽必须征得甲方代表同意，开 槽采取切割方法，120墙严禁开槽。
2.32 2.33 2.34 预留线管、槽应用细石混凝土填补，不得使用砂浆填充。后开槽部分须挂网抹灰。
墙面抹灰必须在砌体完成至少 14 天后（并经专项及主体验收后） ，才可插入。
抹灰前一天必须充分润湿基层。每遍抹灰厚度不得大于 15 ㎜，抹灰砂浆强度、比例必须符合设计 和规范要求。底层糙灰与面层施工间歇至少 24h。
2.35 后砌砖墙与砼交界面（地面除外）的抹灰前必须钉设 250 mm 宽钢丝网（包括室内及室外墙面） ， 此项工作作为主体验收分项，并需办理隐蔽验收。
2.36 抹灰面及腻子面平整度、垂直度及阴阳角顺直度必须满足验收规范要求（甲方分抹灰及腻子面分 别完成时进行两次验收） 。
2.37 无贴面的厨卫墙面抹灰必须在防水施工完成后，一次性到位，不留接槎,墙面无色差,墙地面拉毛 抹灰要求专用工具划槽拉痕，纹理顺直，颜色一致，不现疤痕、包块。
2.38 2.39 厨卫等房间墙面为贴面砖时，墙面砖于穿墙水管处须采用开孔器开孔。
在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必 须设置 10mm 宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽并设置于滴水线内侧。
2.40 2.41 2.42 2.43 2.44 土方回填必须专项施工方案经甲方审核认可后实施。
防水工程施工须确保成品保护，避免出现交差作业。
门窗安装必须牢固，固定件数量、位置必须准确，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，并保证基层含水率不得大于 8%。
水电安装时不得打凿已经成型的砼结构，墙面开槽必须使用机器进行，并使用甲方指定或是规范 要求的方式进行修补。
2.45 施工方应严格按照甲方指定品牌范围、系列、采购和使用安装材料；材料替代必须经甲方书面确 认后方可使用。
2.46 电气配管施工（PVC）必须按规范要求使用直接和锁紧附件，不得用火烤制弯头和扩口连接，暗配 不得使用波纹管、黄腊管等。
2.47 2.48 管内布线分色统一，管内严禁有接头，盒内接头须镀锡、包扎完好，接地线严禁串联连接。
系统试运行前，必须接地完整，阻值附合设计要求；试运行时间满足规范要求并巡检到位。 第 36 页 共 39 页 2.49 所有给水管道在隐蔽前、隐蔽后、竣工时、交付物业时、交付业主时应严格按设计要求和规范要 求进行试压。
2.50 2.51 2.52 排水管道在洁具安装前进行通球试验，埋地排水管在隐蔽之前作灌水试验，否则认定为不合格。
给排水严禁使用二次管道、管件进行施工。
施工单位对各自施工范围内的已完成但未交付的工程承担成品保护责任。
乙方须配备专职质量实测小组，人员数量不得少于 2 人（不含质检员） ，质量实测须作图表标注记 录，甲方复测工程质量以图表记录为依据。
以上条款在施工中严格控制，如施工方任有一项未按要求施工，经甲方现场代表口头提出要求后仍 未整改，需向甲方支付违约金 50－2000 元/项/次。乙方须确保质检站对各个工程的验收必应一次通过，如 同一事项出现第二次未通过，乙方应向甲方支付违约金 1000－5000 元/次。
3 3.1 3.2 进度控制 工程开工前，乙方须编制详细的施工总进度计划。
每月 23 日前，施工单位应根据总进度计划编制下月进度计划报甲方工程部审核，每月 28 日前甲 方工程部检查上月进度计划执行情况。
3.3 每周星期五下午 2:00 之前，施工单位应根据总进度计划、月进度计划编制下周进度计划报工程部 审核，工程部于星期一检查上周工作执行情况，并召集工程协调例会。
3.4 3.5 总进度计划、月进度计划、周进度计划必须有项目经理签字。
若月进度计划未按时完成，视分项工程对进度影响的重要性，乙方应向甲方支付 2000－5000 元/ 项/天的违约金， 若周进度计划未按时完成， 视分项工程对进度影响的重要性， 乙方应向甲方支付 500－2000 元/项/天违约金。如遇乙方计划不周密，调控补救措施不得力可能导致节点计划目标、总计划目标不能实 现时，视其影响进度的重要性，乙方应向甲方支付违约金 20000－50000 元/项/次，并且甲方有权拒绝支 付工程款，直至责令退场。
3.6 在施工中，如乙方施工人员、机具严重不足，可能导致节点计划和总体计划不能实现时，甲方保 留有权组织人员施工，所产生的费用在乙方工程款双倍扣除。
4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 配合管理 对于甲方认质、认价、指定品牌的材料，乙方应积极配合购买。
除因质量情况外，乙方不得以任何理由拒收到场甲指乙供材料，并配合转运。
乙方不得以任何理由拒绝按约定为甲方分包提供相关配合。
项目经理必须常驻现场，且必须参加甲方组织并要求参加的各种会议。
乙方主要负责人（项目经理、技术负责人、责任工长）必须准时参加甲方工程部组织的各种会议。 乙方每有一人缺席工程例会，按 200 元/次向甲方支付违约金，迟到 5 分钟以内，乙方需向甲方支付 50 元 /人/次违约金，会议上严禁开小会、接打电话，电话应设于振动或无声状态。否则，乙方应向甲方按 50 第 37 页 共 39 页 元/人/次支付违约金。
4.6 甲方有权进行不定期巡检及组织定期大检查，若出现相关隐患较大时，甲方有权下达停工通知， 直至整改完善,并视具体情况追究乙方 500-20000 元/次违约金责任。
4.7 甲方针对乙方发出的通知、函件等书面材料，乙方不得以任何形式拒绝领取，否则乙方需向甲方 支付 500-5000 元/次违约金。
4.8 4.9 甲方代表有权随时检查特种操作人员的上岗证 。
施工方的安全技术交底会必须通知甲方代表参加，甲方代表并有权对不符合要求的地方下达指令 和抽查安全技术交底文件。
4.10 乙方不得擅自允许新闻媒体及其外来机构进入工地大门，不得擅自接待媒体采访,否则甲方将视具 体情况追究乙方 500-50000 元/次违约金责任。
4.11 对质理及安全事故乙方不得对甲方隐瞒不报，否则甲方有权视情节轻得收取乙方 2000-50000 元/ 次违约金。
乙方项目管理人员须熟悉施工合同补充协议及施工管理协议，甲方开工令发出前，甲方将组织对 协议内容书面考核，经甲方评议不及格人员，乙方必须于 3 日内完成更换。
因为以上原因造成停工整改及工效损失，后果由乙方自行承担,甲方有权拒绝办理乙方以此类情况 提出的任何签证。以上问题没有及时整改或整改不彻底,不能进行下后序施工作业。
乙方因以上安全、文明施工、质量控制以及进度管理、配合管理违约，乙方应支付的违约金，由甲 方工程部及时开出违约金缴纳通知单。乙方必须在违约金缴纳通知单开出三日内（含当日）到甲方财务部交 纳现金。如超过第四天未交，甲方有权在乙方工程进度款中双倍扣除。如出现乙方拒付违约金现象，甲方可 根据经甲方及监理签认后的违约金缴纳通知单直接从乙方工程款中双倍扣除。
本协议作为甲乙双方合同附件，经双方签章后生效。 甲方： 乙方： 授权代表： 法人代表： 工程部： 项目负责人： 预算部：
联系电话：
签订日期：
二零一零年 月 日 第 38 页 共 39 页 经办人：
联系电话： 附件（三）: 总包技术要求 附件（四）: 工程量清单 第 39 页 共 39 页
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《 总包工程施工 合同》补充协议 编号: 甲方 (发包人): 地 址: 法 定 代 表 人: 电 话: 传 真: 乙方 (承包人): 地 址: 法 定 代 表 人: 电 话: 传 真: 鉴于: 一、甲方是...