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九、人员配备方案 （一）发展部 1、土地判断并出具详细结果：（1）宗地详细情况 （2）项目主要经济技术指标分析 （3）获取意向地块预计底价、履约保证金要求和上市时间计划等 （3）竞争对手的初步了解 2、草拟项目投资意向书 （1）宏观市场基本情况（购买力、消费特征、同业水平、竞争程度） （2）围观环境（位置优势、价格水平） （3）项目初步经济测算分析 （4）项目投资的理由和项目前景分析 （5）项目主要障碍和基本风险分析 （6）项目立项前期费用等 3、城市基本情况调研 城市的行政区域划分、经济情况、人口状况、居民收入与消费水平、主要支柱产业以及城市 总体发展规划等 4、地块现场踏勘 对地块现状（主要是指地块地面状况和空中状况） 、地质条件、是否有地下埋藏物等影响开 发的因素详细了解。
5、了解地块周边配套 了解地块周边商业、教育、卫生、交通等配套设施情况。
（二）战略委员会 项目投资意向书的审批 （三）工程部 1、提供涉及项目工程类的成本基础数据 2、协助发展部对项目方案进行精确的成本预测 3、根据项目地块现状和开工条件，协助发展部拟定项目开发进度计划 （四）营销策划部 1、市场分析 参与市场调研，协助发展部对地块周边及辐射范围内的客户、产品、市场分析等进行分析 2、项目可研定位 根据以往周边项目成交的客户和产品分析， 协助发展部关于项目可行性研究的项目定位、 客 户定位和产品定位。
3、根据项目地块现状和市场因素，协助凝定开发节奏。
（五）研发中心 （1）协助发展部区域市场深度调查 （2）提供草规相关的数据指标，包括住宅、商业、公建、配套、地下等规划建筑面积。
九、开发建设计划 一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项目地形图（一份） 8、有关职能部门的意见。
二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建 （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9、建设资金证明； 10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； （二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2、建设工程施工公开招标申请表； 3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2、建设工程施工邀请招标审批表； 3、建设工程监理邀请招标审批表； 4、工商部门签发的私营企业证明； 5、法人营业执照； 6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告； 3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告； 4、工商部门签发的私营企业证明； 5、法人营业执照； 6、建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》； 2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； 3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表； 4、施工合同及其单位资质证书复印件； 5、监理合同及其单位资质证书复印件； 6、施工图设计文件审查批准书； 7、建设工程质量监督申请表； 8、法律、法规规定的其他资料。
（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。
1、建设单位提供的资料：
（1）工程施工安全监督报告； （2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； （3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表； （4）工程项目地质勘察报告（结论部分）； （5）施工图纸（含地下室平、立、剖）； （6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）； 2、施工单位提供的资料：
（1）安全生产、文明施工责任制； （2）安全生产、文明施工管理目标； （3）施工组织设计方案和专项技术方案； （4）安全生产、文明施工检查制度； （5）安全生产、文明施工教育制度； （6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件； （7）现场设施、安全标志等总平面布置图； （8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件； （9）建设工程施工安全生产责任书； （10）建设工程施工安全受监申请表； （11）法律、法规规定的其他资料。
（七）领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理 手续。
1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； 2、工程监理中标通知书和工程监理合同； 3、 施工单位项目经理资质证书 （桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册） ； 4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文； 5、质量监督申请安排表； 6、安全监督申请安排表； 7、建设工程质量监督书； 8、建设工程施工安全受监证； 9、施工许可申请表；
可行性研究（外文名：feasibility study），是指在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证。论证的依据是调研报告。
文涛咨询致力于为客户提供各类项目前期材料撰写,主要包括项目可行性研究报告、商业计划书、申请报告等,截止目前成功为300多家企业成功编写500余个项目,一次性通过率...
....................................6 § 1.1.4 项目拟建地区、地点 ...........................................................................................6 § 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 .......................................................