甲方:乙方(施工责任方)甲方承建之_现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工.为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共...
工程施工承包合同书 甲方：延边航箭房地产开发有限公司 乙方：延吉市建筑安装有限公司 （发包方） （承包方） 依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建 筑法》 有关规定， 经双方协商在自愿公正互利的原则下对 “博 鑫雅苑”工程施工事宜达成如下合同： 第一条：工程项目 1、工程地址：铁新路 212 号 2、工程名称：博鑫雅苑（住宅楼 6 层加阁楼办公室 3 层和 2 层） 3、工程面积：约 12000 平方米（以施工图纸面积为准） 4、开竣工日期：2014 年 月 日---年 月 日。 第二条：承包方式 1、乙方大包（包工包料）一次性包死。2、工程内容：除水暖、电气、外墙涂料、门窗等外的全部 土建工程项目，甲方指定产品，提供材料按实找差价。
3、乙方签订合同时交付 50 万元人民币作为工程保证金。
4、甲方提供完整图纸四套。 第三条：工程价款及结算方法 1、工程造价：为每建筑平方米人民币 变更部分以甲方现场管理人员签字为准。
2、付款方式：
元。 ①、乙方垫款施工完成主体封闭后两日内支付工程总造价的 %工程款。
②、粉饰工程完毕后两月内支付已完成的工程总造价的 %工程款，并退给乙方的工程保证金。
③、剩余的工程款，工程竣工后一个月内结清（甲方应在剩 余工程款中扣除质量保证金、税金及管理费） 。
④、质量保证金在竣工满一年后退还给乙方。
⑤、工程竣工后通知甲方验收，甲方在接到通知三天内组织 验收并办理好移交手续，甲方在验收前必须通知乙方、拖延 验收时间甲方承担看管费及相关费用。
⑥、如甲方未能按期竣工结算，则拖欠的乙方工程款甲方按 乙方同期支付工程款的银行贷款利息，支付拖欠乙方的工程 款，并承担违约责任、并在一个月内付清工程款。
3、结算方式：现金及顶房 总工程款的 %以房屋顶付 %支付现金（顶付工 程款的房价不得高于售楼处的价格） 。如按现金结算乙方应 给甲方按工程款总价的 %给予甲方让利。 第四条 工程施工要求 1、乙方必须按照发包方提供的设计图要求施工。不得擅自 改变工程结果，如有变动乙方必须和甲方共同协商解决。
2、在施工过程中承包方必须保质、保量、保期达到国家验 收合格标准合格品以上。 3、甲方支付终点关键部位工程质量施工措施费。
4、竣工后乙方在建筑物施工现场以内土方杂物清理干净。
在甲方全面验收合格的情况下给予工程结算。 第五条 双方违约责任 1、甲方责任：由于发包方原因造成工程中途停工，变更图 纸设计或其他原因而造成的停工、返工，除工期顺延外，同 时赔偿乙方因此而造成的经济损失。
2、乙方责任：如工程质量不符合合同规定，由乙方负责无 偿维修或返工。在正常施工中，如有窝工、怠工（除了人不 可抗拒的自然灾害外）其一切损失由乙方全部承担。
（出现 伤亡事故由甲方无关）一切责任及费用由乙方承担。
3 如乙方在施工中途因缺少施工人员和资金导致不能正常 施工视为违约，其所投入的工程量未结算部分甲方不予支 付。
4 如有单方面违约，其一起后果按工程总照价的 3%赔偿损 失，由违约方全部承担。
合同未尽事宜，以补充合同为准，本合同一式两份，发包方、 承包方双方各执一份，自签字之日起生效生成法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
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