距离省会取消楼市限购仅半月有余,房地产政策再起风云.我省在8月11日出台了“湘五... 为主题的2014宁远首届房交会现已全面启动.本届房交会将以市场为主导,打造成宁远有...
2014 年 8 月之江房地产市场简报 第一部分：当月杭州楼市热点 ....................................................................................................................... 3 ★ 全国 37 城取消限购，杭州彻底取消限购。.............................................................................. 3 ★ 《不动产登记暂行条例（征求意见稿） 》公开征求意见，2017 年信息共享。............. 4 ★ “深化土地管理制度改革的 27 条政策建议” ：农村经营性集体建设用地为最现实的 突破口。
....................................................................................................................................................... 4 ★ 8 月百城房价指数：74 城环比下跌，杭州连续 4 月降幅全国居首。
.............................. 5 ★ 8 月全国土地成交数据双降，20 大房企今年购地金额锐降 7 成。................................... 5 ★ 2014 房企洗牌加剧，行业集中度不断提升。
........................................................................... 5 ★ 解购后房贷松动：政府救市、利率优惠，杭州房贷 95 折，传余杭补贴救市。
......... 6 ★ 2014 年 8 月杭州楼市销售量创 5 年同期最高，售价调整是 8 月旋律。......................... 7 ★ 杭州土地出让 9070 政策已取消。................................................................................................. 8 ★ 《城镇居家养老服务设施规划配建标准》浙江首现。
......................................................... 8 ★ 《杭州市加快推进城市国际化行动纲要（2014－2017） （征求意见稿） 》网上听证。
.......................................................................................................................................................................... 8 ★ 杭州大江东体制调整，大江东开启杭州新型工业步伐。
.................................................... 9 ★ 之江大桥 25 日起免费通行。.......................................................................................................... 9 ★ 杭州停车收费新政 25 日起实行，部分市民月停车费过千。
.............................................. 9 第二部分：之江版块市场概况 .....................................................................................................................10 一、土地交易情报 ............................................................................................................................................10 二、房地产交易情报（2014.8.1-2014.8.31） .............................................................................................10 ★ 本月杭州房产销售记录 ...................................................................................................................10 ★ 本月之江销售记录 ............................................................................................................................10 ★ 本月之江楼盘销售记录 ...................................................................................................................10 ★本月之江开盘记录 ..............................................................................................................................11 第三部分：本月之江事件 ..............................................................................................................................11 ★ 嘉里云荷廷：新增市区展位－涌金广场家乐福。
................................................................11 ★ 嘉里云荷廷：魔法假日展区暖场活动。...................................................................................12 ★ 华润新鸿基之江九里：7 月 20 日加推 6、9 号楼墅区公馆。
...........................................12 ★ 华润新鸿基之江九里：8 月 30 日免费大牌萌娃成长记。..................................................12 ★ 华润新鸿基之江九里：中秋砸金蛋销售促进活动。............................................................12 ★ 大家之江悦：8 月 10 日 DIY 冰淇淋暖场活动。
...................................................................12 ★ 大家之江悦：8 月 20 日中央景观楼王 6 号楼启动认筹。
..................................................12 ★ 大家之江悦：8 月 31 日进口水果品鉴汇暖场活动。
...........................................................13 ★ 中天之江诚品：8 月 24 日 VIP 客户葡萄节田园之旅第二季。
........................................13 ★ 绿城之江 1 号：8 月 9－10 日“虽静犹动，动倾绿城”全新 BMW4 系品鉴试驾主题 活动。
..........................................................................................................................................................13 ★ 绿城之江 1 号：8 月 16 日绿城活力宝贝总决赛。
“学霸去哪儿”欢乐季活动。
......13 ★ 绿城之江 1 号：8 月 15－17 日六场周末活动。.....................................................................13 ★ 绿城之江 1 号：8 月 16 日东区云栖台二期启动认筹。
......................................................14 长九珊瑚沙置业 ★ 绿城之江 1 号：8 月 23 日冰桶挑战活动。
.............................................................................14 ★ 绿城之江 1 号：
8 月 30－31 日之江壹号“风雨 20 载， 缘来一家人”中秋业主答谢会。
........................................................................................................................................................................14 ★ 钱江之江新天地（钱江 BLOCK） ：8 月 10 日“艺术小天才”中国美术学院－之江新 天地亲子游。
............................................................................................................................................14 ★ 融科瑷骊山：8 月 17 日辣妈萌娃亲子瑜珈活动。
...............................................................14 ★ 融科瑷骊山：
8 月 23 日融科瑷骊山名媛魅力堂第二季 Maxmara 秋冬时装发布会之夜。
........................................................................................................................................................................15 第四部分：2014 年 9 月之江新增推量预估..............................................................................................15 2 / 15 长九珊瑚沙置业 第一部分：当月杭州楼市热点 ★ 全国 37 城取消限购，杭州彻底取消限购。 2014 年 9 月 1 日青岛市国土资源和房屋管理局信息，即日起放开市南区、市北区、李 沧区、崂山区 144 平米以下住房的限购政策，结束了三年半的青岛楼市限购。至此，全国 46 个限购城市中，已有 37 个城市取消限购，仅北京、上海、广州、深圳、南京、三亚、珠 海、兰州、西宁 9 城坚守。
各地限购发布时间如下：4 月 25 日南宁第一个正式松绑楼市限购。6 月 26 日呼和浩特 全面放开一二手限购。7 月 10 日济南全面即消商品房限购政策。7 月 15 日成都确定取消限 购，限贷依然。7 月 18 日武汉 140 平米以上住房不再限购。7 月 19 日长春限购令叫停。7 月 19 日苏州全市取消 90 平米以上住房的限购政策。7 月 22 日温州三步放松限购。7 月 23 日天津限购实际放开。7 月 25 日无锡 90 平米以上解除限购。7 月 25 日西安 60 平米以下住 房无需申报。7 月 28 日石家庄取消住房限购。7 月 28 日杭州主城区 140 平米以上放开限购。
7 月 29 日温州放开住房限购。7 月 30 日宁波取消限购。7 月 31 日青岛 144 平米以上取消住 房限购。8 月 1 日徐州不再提供限购查询证明。8 月 1 日大连变相取消限购。8 月 1 日合肥 正式取消限购。8 月 2 日四川首套房贷 3%财政补助。8 月 2 日金华市区暂停住房限购。8 月 4 日绍兴楼市松绑，首个限贷限购双放开城市。8 月 4 日太原一二手房全线放开限购，外地 人购房门槛取消。8 月 7 日佛山本地身份证每张可购 2 套房，外地身份证可购房 1 套。8 月 9 日郑州全面取消限购。8 月 11 日昆明正式取消限购。8 月 12 日南昌全部区域取消限购。8 月 16 日哈尔滨正式取消限购。8 月 28 日杭州、西安、贵阳 3 城取消限购。8 月 29 日宁波无 锡全面取消限购。
杭州自第一次 7 月 28 日宣布对余杭区、萧山区、主城区 140 方及以上取消限购后，8 月 28 日下午 17 时，杭州市住保房管局宣布“为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经 研究，报市政府同意，从 8 月 29 日零时起，购买杭州主城区 140 平米方以下住房（含商品 住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。
”两次相加，杭州彻底取消限购政策。 3 / 15 长九珊瑚沙置业 ★ 《不动产登记暂行条例（征求意见稿） 》公开征求意见，2017 年信息共享。 8 月 15 日，国务院法制办公室发布关于《不动产登记暂行条例（征求意见稿） 》公开征 求意见的通知。该征求意见稿条例共 6 章 30 条，其主要内容有：国务院国土资源主管部门 会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台；宅基地、集体土地、建设用地等十 类不动产均纳入了登记范围；权利人利害关系人依法可查询、复制不动产登记资料；登记的 不动产相关信息确保国家、省、市、县四级共享，住建部、农业部、林业部、海洋部等部门 审批、交易等信息实时共享，国土资源、公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部 门互通共享。
8 月 19 日国土资源部公布了《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员 编制规定》 的执行通知， 明确了不动产登记局的 10 项职责， 人员编制为 24 人， 下辖综合处、 登记处、权属处、权籍信息处、调查处和监测与统计处 6 处。
8 月 27 日国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志 27 日对实现不动产统一登记的安 排予以明确。2014 年－2015 年基本完成各级职责整合和基础制度建设；2015 年－2016 年健 全配套制度，平稳有序实施；2016 年－2017 年全面形成制度体系，正常有效运行；2017 年 实现信息共享，依法公开查询。 ★ “深化土地管理制度改革的 27 条政策建议” ：农村经营性集体建设用地为最 现实的突破口。 据悉，由 17 名土改专家联合撰写的土地改革建议报告， “深化土地管理制度改革的 27 条政策建议”已由国土资源部上报国务院等待中央政治局审议。随着国土资源部“新土改” 四个底限的逐渐清晰，即：不能把农村土地集体所有制改垮了、不能把耕地改少了、不能把 粮食产量改下去、 不能把农民利益损害了， 农村经营性集体建设用地被认为是最为现实的突 破口。
同时，相关人员表示国土资源部正在着手准备制定“集体经营性建设用地流转指导意 见” ，该意见有望就经营性集体建设用地流转的关键环节，如流转范围、方式、价格确定、 交易程序等予以明确指导。
这将是中国首次准备就农村集体建设用地流转提供法律空间， 一 旦该“指导意见”出台实施，农村集体建设用地将有望突破现有体制，获得直接入市交易的 空间。 4 / 15 长九珊瑚沙置业 ★ 8 月百城房价指数：74 城环比下跌，杭州连续 4 月降幅全国居首。 中国指数研究院 9 月 1 日发布 8 月份百城房价指数， 全国 100 个城市新建商品住宅平均 价格为 10771 元/平方米，环比上月下跌 0.59%，是 5 月来第 4 个连续下跌的月份。涨跌城市 来看，74 个城市环比下跌，26 个城市环比上涨。
8 月 18 日国家统计局发布 7 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动数据。与 6 月相比， 64 城下降，杭州是 4 月份以来连续 4 个月环比降幅全国居首的城市。 ★ 8 月全国土地成交数据双降，20 大房企今年购地金额锐降 7 成。 中国指数研究院发布数据显示，2014 年 8 月全国 300 个城市共成交土地 1930 宗，环比 减少 23%，同比减少 36%；土地出让金总额 1449 亿元，环北减少 11%，同比减少 40%。主 要城市土地出让金环比来看，住宅用地降幅大于其他商业、综合等用地。8 月底价成交与流 拍是土地市场的主旋律，济南 12 宗土地中 10 宗底价成交，西安 7 宗土地流拍。
中原地产市场研究部 8 月 29 日发布数据显示，截止 27 日，今年以来全国 20 大标杆房 企购地金额为 1807 亿元人民币，同比下降 68%。单月购臵土地金额连续多个月在低位徘徊， 4－8 月连续 5 个月不足 200 亿元，北京、上海等地出现土地流拍。
2014 年 8 月杭州市区共成交土地 12 宗，总面积 27.7 公顷，总可建面积 74.9 万方，总成 交额 40.8 亿元，创今年 3 月以来的单月成交额最高。余杭区 0 成交，主城区共成交商地 2 宗，萧山成交 10 宗。 ★ 2014 房企洗牌加剧，行业集中度不断提升。 8 月王石在亚布力峰会上的言论“万科可能是下一个倒下的开发商” ，引发了社会各界 对于市场下行、融资窘迫环境下房企洗牌加速现象的热议。克而瑞研究中心发布 2014 年上 半年数据，TOP10 的房企销售额占比从去的 14.6%上升至 18.6%，TOP20 及 TOP50 则同比 分别增加了 4 个百分点及 4.7 个百分点。TOP50 企业市场集中度连续上升，从 2002 年上半 年的 27%增至 2014 年上半年的 33%。中小型房企正在快速退出市场。相关人员预计在未来 三年内，TOP50 房企市场占有率将可能提升至 50%。
央行《2014 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产开发贷款余额 4.04 万 亿元，同比增长 24%，主要是面向保障房及大型房企。中小企业的融资途径除有限的银行贷 5 / 15 长九珊瑚沙置业 款外，往往转向信托、基金甚至民间高利贷。自 3 月份以来，包括宁波兴润臵业、南京盈嘉 地产、海宁立德房产、南京福地房产、南京亚细亚臵业、青岛君利豪、惠州光耀集团、杭州 中都集团等十余个企业均被曝光陷入倒闭、 濒临破产或老板跑路事件。
中小企业面临资金的 生存压力，大型房企业趁机活跃地兼并重组。WIND 资讯数据显示，今年上半年房地产行业 完成并购标的交易宗数为 73 宗、交易总额为 153 亿元，已远远高于 2013 年全年并购 35 宗、 交易额 143 亿的数据。拥有海外融资渠道、股权激励的大型房企业，如万科、万达、中海、 保利、绿地、碧桂园、龙湖等占据着此轮并购潮的主导地位。公开资料显示，今年上半年并 购事件中，转让资产方有万方发展、亿城投资、雅戈尔、莱茵投资等中小企业，买方有阳光 城、首开股份等快速扩张企业。2014 年最豪华的并购交易当属今年 5 月融创并购绿城，总 代价 62.98 亿港元，这也是中国企业并购史上规模最大的一次。中国中冶、北京万科以及万 通地产等尚未完成并购的企业还在继续转让资产， 买方为融创中国、 龙湖等知名企业。
此外， 绿地、蓝光分别向金丰投资、迪康药业注入地产资产。
2014 房企洗牌大事纪：1 月绿地 6 亿英镑收购伦敦啤酒厂开发项目；2 月首开 7.18 亿获 海南民生长流油气储运公司 100%股权；3 月浙江春化兴润臵业总负债 35 亿，资不抵债被起 诉；4 月南京福地欠数亿贷款，老板跑路；4 月盈嘉地产项目烂尾、延期交付，被债权人起 诉；5 月中国百强房企光耀地产面临倒闭，截止 8 月 1 日已有 3 家企业有意重组光耀，同时 光耀旗下停工的 5 个项目 4 个复工；6 月朗诗收购万业臵业 34%、金地收购 33%；6 月信达 地产 22.57 亿收购嘉粤集团下属 5 公司 100%股权，1.7 亿收购沈阳德利臵业 100%股权；6 月 北京大德盛世投资管理中心 8.19 亿收购亿城投资子公司北京西海龙湖臵业公司 65%股权；7 月雅戈尔转向工大首创 1888.4 万股份于自然人竺仁宝。 ★ 解购后房贷松动：政府救市、利率优惠，杭州房贷 95 折，传余杭补贴救市。 8 月 7 日一则杭州招行二套房首付有条件对部分购房者放松至三成的消息哗然震动。此 前绍兴已公开宣布限购限贷双双松绑、广西也适当放宽二套房贷款政策。值得注意的是，地 方政府在松动房地产贷款的同时，减免税费、给予补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策轮 番上阵。包头也宣布补贴居民契税 100%、二套补贴 50%；福建出台松绑；四川更是对银行 发放房贷进行财政补贴；海口三个月三度救市，提出建立房地产销售奖励机制，对岛外中介 机构每销售 1 套商品房奖励 500－1000 元，对销售前 10 的房地产企业每年奖励 10 万元。
杭州也隐有声色。9 月 1 日网上流传一份疑似杭州余杭区政府的救市文件，内容包括：
6 / 15 长九珊瑚沙置业 将予符合条件购房者以房款总额 1.3%的购房补贴、落户面积标准从 80 方下调至 60 方、降 低二套房公积金贷款首付比例。
9月1日 “融 360 金融搜索平台” 发布了全国 23 个重点城市近 400 家银行房贷利率的监 测报告。数据显示，政府的一系列举措下，各银行应势松动利率，全国最低房贷利率回归 8.5 折，出现在上海。北京、杭州、青岛 3 城现 9 折利率，6 城优惠利率为 9.4－9.8 折，其余 城市房贷利率多为基准。
具体来看：
上海民生银行现 8.5 折优惠， 附加条件是金融资产达 500 万以上客户；北京中信银行、招商银行现 9 折优惠，中信银行仅部分我爱我家和链家客户， 要求购相应保险； 其他各地招商银行购房者存保证金贷款额 15%一年者可享 9 折， 存保证金 贷款额 5%一年者可享 9.5 折。
杭州 8 月以来个人房贷亦是大面积松绑。据悉，9 家银行首套房贷利率 95 折，主要银 行的利率情况如下：中行 95 折，农行 95 折，工行 95 折，建行基准，交行 95 折，邮储 95 折、优质客户 88 折，华夏 95 折，民生 95 折，大华 95 折，花旗 9 折。 ★ 2014 年 8 月杭州楼市销售量创 5 年同期最高，售价调整是 8 月旋律。 2014 年 8 月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房一共成交 9453 套，环比 7 月的 6146 套增加 3306 套，增幅超过一半，创下 2014 年以来的月成交新高，同时也是 5 年来同期的最 高纪录。价格方面，8 月杭州市区商品房成交均价 15669 元/平方米、主城区成交均价 21374 元/平方米，环比 2014 年 7 月杭州市区 15789 元/平方米、主城区 22232 元/平方米分别微降 0.7%与 3.8%。2012 年始同期数据如下：2012 年 8 月杭州市区商品房成交均价 14886 元/平方 米、主城区成交均价 18039 元/平方米；2013 年 8 月杭州市区 16620 元/平方米、主城区成交 均价 21447 元/平方米。
作为解限的首月，8 月楼市多盘低价首开、降价加推、售价调整等房价的变动是成交量 背后最重要的支撑之一。本月价格调整有两大看点：绿城打折、科技城奇迹。
融创入主绿城后大打降价牌，收效极好，绿城 8 月网签金额超 23 亿。兰园 88 平米的小 户型目前售价 328 万起，比此前售价降低了 50 多万/套；蓝色钱江 7 月底清盘，此前 4 万单 元售价下调为均价 2.8 万元；西溪诚园 8 月 17 日开盘 90 方 248 万起，相比之前 35000 元/平 方米的均价降了 5000 元；绿城西子田园牧歌 200 套清盘，房价是原价的 88 折；绿城紫桂公 寓原价 9500－10000 元/平方米，现成交均价 8200－8600 元；绿城蓝庭小高层 8800 元/平方 米较之前降 500 元，花园洋房 2000 元的调价，现 10000－12000 元/平方米；诸暨绿城海棠公 7 / 15 长九珊瑚沙置业 寓 13000 元降至 7000 元。
自从马年第一降北海公园以来，7 月德信东望挑起了江干区降价潮，8 月更甚。德信早 安惊现 4888 元誓要推倒杭州房价，其所在的未来科技城版图中数盘无奈起战，富力西溪悦 区溪区精装均价 12800 元，升华悦西溪洋房 13000 元。科技城的奇迹不仅仅是 4800，8 月 16 日欧美金融城（EFC）住宅组团西溪丽晶以 11000 元/平方米的均价首发杭城，三天逛售 500 套再现“日光”盛景。据数据显示，EFC8 月签约成交 370 套、签约面积 34297.7 平米，雄居 杭城 8 月签约榜首， 问鼎杭州楼市双料销冠宝座。
它也是 2014 年 8 月杭州楼市最著名的 “余 杭双城记”主角之一，另一主角为上月简报已详述的 2014 首个日光盘万科良渚文化村未来 城。 ★ 杭州土地出让 9070 政策已取消。 2006 年 5 月建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 中关于“新建住宅项目套型建筑面积 90 平方米以下的户型必须占整个项目 70%以上”的相 关政策，即是俗称的土地出让 9070 政策。2014 年 8 月 11 日杭州市国土资源局公示两块宅地 将于 9 月 10 日挂牌交易，此间对套型建筑面积 90 平米以下的户型比例无任何限定。相关人 士确认了 9070 退出政策，7 月份开始所有新出让的住宅用地都取消了这一政策，口头通知 无发文。7 月杭州挂牌的土地中无宅地，故 8 月才现。 ★ 《城镇居家养老服务设施规划配建标准》浙江首现。 为贯彻实施《国务院关于加快养老服务业的若干意见》 ，浙江省住建厅会同省民政厅制 定发布《城镇居家养老服务设施规划配建标准》 ，8 月 22 日发布，10 月 1 日施行。该标准规 定，新建住宅项目必须配建不得少于该项目住宅总建筑面积 2‰（且不少于 20 平方米）的 居家养老服务用房，并应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。 ★ 《杭州市加快推进城市国际化行动纲要（2014－2017） （征求意见稿） 》网上 听证。 8 月 6 日杭州市政府发布了《杭州市加快推进城市国际化行动纲要（2014－2017） （征求 意见稿） 》进行网上听证。
《纲要》为杭州“一基地四中心”的城市功能定位的进一步强化， 即：高技术产业基地、国际重要的旅游中心、全国文化创意中心、电子商务中心、区域性金 8 / 15 长九珊瑚沙置业 融服务中心，拟定 26 项具体的指标性工作，包括高技术服务产业的增加值、世界 500 强/ 中国 500 强/中国民营 500 强的企业数、外资投资额、国际学校、国际医疗、国际会展、国 际组织总部和地区代表处、空气质量、公共交通、绿地面积等。其中，支持阿里巴巴、万向 集团筹办民营银行、探索小存小贷模式，萧山机场国际航线增至 35 条，2017 年确保开通 6 条以上地铁等信息都引发社会热议。 ★ 杭州大江东体制调整，大江东开启杭州新型工业步伐。 8 月 28 日杭州市委市政府召开大江东体制调整工作会议，决定按照大江东开发建设管 理“一个平台、一个主体”的目标，托管萧山 5 个街道。大江东位于萧山东北部沿钱塘江区 域，处于环杭州湾产业带和环杭州湾城市群的核心位臵，包括江东新城、临江新城、前进工 业园区，毗邻空港新城，被誉“杭州浦东” 、 “未来滨江” 。该会议后，大江东党工委、管委 会行政管辖范围将达萧山区河庄、义蓬、新湾、临江、前进 5 个街道之多。大江东俨然独立 于萧山之势， 未来将肩负杭州新型工业化的重任。
失去大江东的萧山可能因为原有江东新城 优惠政策的可能取消而面临钱江世纪城与萧山经济技术开发区市北区块两区块的发展瓶颈。 ★ 之江大桥 25 日起免费通行。 2014 年 8 月 25 日零时起，之江大桥实行免费通行。之江大桥是杭新景高速公路的延伸 线，2013 年 1 月建成通车，实行 10 元/次/辆的通行收费。如今，之江大桥取消收费，真正 成为一条缓解之江路乃至城市西南区域交通的快速通道。从富阳、桐庐、千岛湖等进入杭城 的车辆可选择从之江大桥进入滨江区转主城，直接减轻了之江路的压力。 ★ 杭州停车收费新政 25 日起实行，部分市民月停车费过千。 8 月 25 日杭州“停车收费新政”即《关于进一步加强和完善杭州市区机动车停放收费 管理办法》正式实施。该办法本旨实行分类、分时、分地区差别化的收费标准，破解杭州停 车难课题，其主要内容是：收费以半小时计，一小时内的短时间收费优惠，核心区域停车费 翻倍。正式实行以来，单次停车几十元停车费亦是常现，部分市民表示月停车费用过千。 9 / 15 长九珊瑚沙置业 第二部分：之江版块市场概况 一、土地交易情报 序号 出让日期 地块坐落 出让面积 用途 容积率 最大可 成交价 建面积 （万元） 楼面价 竞得单位 本月区域无土地成交 二、房地产交易情报（2014.8.1-2014.8.31） ★ 本月杭州房产销售记录 时间 区域 签约套数 签约面积 2014 年 8 月 其中 2014 年 7 月 2013 年 8 月 杭州主城 住宅 类住宅 杭州主城 杭州主城 3931 套 3127 套 488 套 2334 套 3324 套 406341.37 平米 347976.91 平米 33591.11 平米 257317.42 平米 344567.89 平米 ★ 本月之江销售记录 时间 2014 年 8 月 区域 杭州主城 签约套数 3931 套 签约面积 406341.37 平米 之江 2014 年 7 月 324 套 92 套 31896.61 平米 11550.4 平米 之江 ★ 本月之江楼盘销售记录 10 / 15 长九珊瑚沙置业 楼盘名称 中海篁外定山府 华润之江九里 昊元之江时代中心 钱塘梧桐燕庐 大家之江悦 绿城之江 1 号 融科瑷骊山 佳兆业玖珑山 绿城云栖玫瑰园 天阳云筑 钱江之江新天地 （原钱江 BLOCK） 签约套数 213 25 18 17 9 9 8 8 6 6 5 签约面积 1857 2698 1145 1410 891 1540 1002 825 2636 732 443 平均面积 87 108 64 83 99 171 125 103 439 122 89 均价 8957 17765 11084 12397 17309 17957 18789 15774 74211 12802 9948 ★本月之江开盘记录 楼盘名称 开盘时间 开盘房源 本月无新开房源 开盘优惠 第三部分：本月之江事件 ★ 嘉里云荷廷：新增市区展位－涌金广场家乐福。 8 月底 9 月初嘉里云荷廷新增市区展位－涌金广场家乐福，现滨江展位绿色 BOX（星 光大道广场中庭）与市区展位同时开放。云荷廷 5 月初杭州大厦城市展区启幕、7 月滨江展 位接棒，至此在销售中心正式开放（预计 10 月）前已展示蓄客约半年。 11 / 15 长九珊瑚沙置业 ★ 嘉里云荷廷：魔法假日展区暖场活动。 8 月 16－17 日，滨江云荷廷绿色 BOX 展区举办魔法假日活动。青年魔术师现场近景魔 术互动，色源传染、卧底变身、变色龙、月光宝盒、穿钞变钱、心灵窗口等魔术表演。 ★ 华润新鸿基之江九里：7 月 20 日加推 6、9 号楼墅区公馆。 7 月中旬签约求是、开放 140 平米样板房；5 月中认筹启动存 2 万抵 5 万，6 月领预售 证高层 4、5、6、9 及排屋 11－22 幢。7 月 20 日于万象城 4 层悦玺展示中心开盘 6、9 幢 90 －140 平米墅区公馆，共计 150 余套房源；开盘均价 18000 元/平方米，认筹优惠存 2 抵 5。
销售口径：2 天售 30 余套，约 20%。 ★ 华润新鸿基之江九里：8 月 30 日免费大牌萌娃成长记。 与育儿乐合作免费宝贝写真活动。8 月 27 日起微信报名，8 月 30 日现场拍摄。邀请了 楼市记者全程跟拍记录。参与可获三重礼：拍摄底片；哈根达斯与精美茶歇；可参与育儿乐 封面宝宝评选，有机会赢取薰衣草庄园露营门票 2 张。 ★ 华润新鸿基之江九里：中秋砸金蛋销售促进活动。 9 月 6－8 日砸金蛋，房价抵用券、超市卡、小米充电器等精品丰富。现场月饼 DIY。 ★ 大家之江悦：8 月 10 日 DIY 冰淇淋暖场活动。 清凉一夏，8 月 10 日之江悦咖啡接待中心 DIY 冰淇淋暖场活动。樱桃、抹茶、草莓、 香草各种 DIY 冰淇淋一应俱全。 ★ 大家之江悦：8 月 20 日中央景观楼王 6 号楼启动认筹。 7 月尊悦系 130－180 平米武林府嫡传精装大户型面世后，中央景观楼王之一 6 号楼于 8 月 20 日正式启动认筹。106－138 平米，仅 60 席，火爆认筹中，交 2 万即享 4 万优惠。 12 / 15 长九珊瑚沙置业 ★ 大家之江悦：8 月 31 日进口水果品鉴汇暖场活动。 8 月 31 日 10－16 时之江悦咖啡接待中心精心准备了新西兰阳光奇异果、 墨西哥牛油果、 美国绿宝石布林、美国车厘子、越南火龙果等多档进口水果，盛装举行了进口水果品鉴汇活 动。 ★ 中天之江诚品：8 月 24 日 VIP 客户葡萄节田园之旅第二季。 8 月 24 日之江诚品葡萄节第二节再度出发。
VIP 客户于售楼处集合同往富阳东洲岛农庄 欢渡葡萄节，葡萄采摘、海吃、农家菜。每组 VIP 客户限 2 人参加，每组限参加一次。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 9－10 日“虽静犹动，动倾绿城”全新 BMW4 系品鉴试驾 主题活动。 8 月 9－10 日，浙江金湖宝马携 BMW4 系在绿城之江壹号现场举办了品鉴试驾活动。期 间，浙江金湖与绿城之江壹号共同举办了“学霸去哪儿欢乐秀”宝贝秀表演，为表演的孩子 们带来了惊喜礼物。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 16 日绿城活力宝贝总决赛。
“学霸去哪儿”欢乐季活动。 由杭州日报报业集团主力， 绿城之江一号和杭州网共同承办的绿城活力宝贝少儿才艺选 拔赛总决赛 8 月 16 日于之江壹号展示中心举行。杭州网总编辑严勤、副总经理李胜昔出席 了本次活动，并为获奖选手颁奖。6 月启动以来，历时 2 个月，西湖区、上城区、滨江区幼 儿园及数 10 余家培训机构累计共计 850 余宝贝报名。海选、才艺表演期间，世界杯活力宝、 学霸欢乐季等多周欢乐主题秀以来， 新一代的宝贝们展现了他们的多才多艺， 主办方细心为 孩子们准备了丰富的游戏。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 15－17 日六场周末活动。 8 月 15 日下午 18：30－20：30，艺音教育时期汇报演出，会议中心；8 月 16 日上午 9 时澳美国际幼教机构毕业典礼，会议中心；8 月 16 日 9 时绿城活力宝贝总决赛，销售展示 中心；8 月 17 日棉花糖 DIY、手机贴膜等追忆童年活动，销售展示中心；8 月 17 日上午 9 时《如果爱》高尔夫浪漫约会，销售展示中心；8 月 17 日下午 15 时，灵舞轻音艺术教育现 13 / 15 长九珊瑚沙置业 场舞蹈公开课，销售展示中心。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 16 日东区云栖台二期启动认筹。 绿城之江壹号东区云栖台二期 78－160 方品质华宅，惠后主力总价 138 万，于 8 月 16 日启动认筹，交 2 万享 5 万总价优惠。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 23 日冰桶挑战活动。 绿城之江壹号携手向阳花儿童医疗救助基金， 发起冰桶挑战英雄帖。
每一位志愿报名者 在约定时间完成挑战，绿城之江壹号向向阳花儿童医疗救助基金捐助 100 元。骑行俱乐部 19 位志愿者接受挑战；活动 3 日，共 25 位英雄挑战极限，累计至 8 月 25 日绿城之江壹号向 向阳花儿童医疗救助基金共捐助 2500 元。 ★ 绿城之江 1 号：8 月 30－31 日之江壹号“风雨 20 载，缘来一家人”中秋业 主答谢会。 8 月 30－31 日下午 14－16 时绿城之江壹号举办的“风雨 20 载，缘来一家人”中秋业主 答谢会正式开始。现场绿城之江壹号执行总经理致辞，更有乐队表演、舞蹈，猜灯谜、寻宝 互动游戏，98 万元装修基金等多重奖品，五味和现烤月饼等丰富活动。 ★ 钱江之江新天地（钱江 BLOCK） ：8 月 10 日“艺术小天才”中国美术学院－ 之江新天地亲子游。 8 月 10 日欢乐钱江夏令营系列之“艺术小天才”中国美术学院－之江新天地亲子游圆 满落幕。上午 9 时，数十位艺术宝贝在家长的陪同下，从彩虹城门口集结出发，上午参观中 国美术学院象山校区与钱江之江新天地， 午餐后孩子们围绕着 “你印象中的中国美院或新天 地的家”为主题进行绘画创作。 ★ 融科瑷骊山：8 月 17 日辣妈萌娃亲子瑜珈活动。 8 月 17 日 18：30－20：00，滨康路 228 号和诚滨奥 4S 展厅内举行现场亲子瑜珈教学+ 亲子互动游戏。到场的家庭都获得“私人订制”亲子瑜珈纪念杯和精美相框一份。与融科瑷 14 / 15 长九珊瑚沙置业 骊山战略合作的滨江和诚奥迪为瑷骊山会员特别提供优惠购车方案。 ★ 融科瑷骊山：
8 月 23 日融科瑷骊山名媛魅力堂第二季 Maxmara 秋冬时装发布 会之夜。 8 月 23 日 19－21 时， 滨康路 228 号和诚滨奥 4S 展厅内举行名媛魅力堂第二季－Maxmara 秋冬时装发布会之夜活动。
瑷骊山免费开放 5 个名额。
发布会集合了 Max&Co、 Marella、 iBlues 秋冬趋势介绍与购买方向推荐，看秀与授课相结合的交流与传播时尚理念。 第四部分：2014 年 9 月之江新增推量预估 项目名称 中天之江诚品 推盘房源 高层 75－90 平米 价格口径 价格待定 本月事件 预约启动 认筹进行中 存 2 万抵 5 万 前 100 名认筹享 3 万 装修基金 认筹进行中 存 2 万抵 4 万 备注 5 月 24 日现场展示 中心开放； 7 月预约； 享 2 万优居优享优 惠 无武林府嫡传精装 体系 绿城之江 1 号 东区二期房源 （1 期 1－5#号楼） 79、110、125、160 平米 中央景观楼王 6 号楼 106 平米、135 平米 78 方惠后主力总价 138 万 （均价 17692 元） 大家之江悦 预计均价 18000 元/平米 15 / 15
长九珊瑚沙置业 1 / 8 2013 年5 月之江房地产市场简报 第一部分:当月杭州楼市热点 ....................................................................................................... 2 ★ 2013 中国房地产上市公司百强...
比如说是有大型产业链的高科技 企业. 2012.4南京房地产市场简报宏观资讯市政建设 纬三路隧道5月底下江底施工 离长江大桥最近的过江通道——纬三路过江隧道定于2014年7月...
2014年8月兰州房地产信息简报 一、供应成交信息 二、房地产政策类新闻 三、重点项目动态 四、兰州房产动态专题 一、供应成交信息 7月土地交易量概况 作为楼市的风向标,眼下...