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房屋拆迁补偿协议 甲方：乙方： 第一条：项目名称、地点： 建设项目名称 ， 建设地点 石家庄市井陉矿区东岗头村， 建设单位 石家庄群邦房地产开发有限公 司 第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件： 1、乙方同意以土地证使用面积，按 1：1.13 的比例兑换回迁安置房。
2、乙方的土地证使用面积为_______平方米，兑换回迁安置房_________平米。
3、乙方 2009 年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：①有房产 证的，每平方米按 1200 元（壹仟贰佰元）给予补偿；没有房产证的，每平方 米按 800 元（捌佰元）给予补偿。②可以找有资格的房屋评估单价，确定造 价。
4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木等） 。 第三条：不等面积的兑换方式： 1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。
2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购买；少于等 面积的，每平方米按 2800 元补偿。 第四条：特殊情况： 因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的使用面积每 平方米补偿 2800 元。 第五条：临时过渡安置： 1、乙方临时过渡自行联系租赁。
甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿 5 元作为过渡费，暂定 30 个月， 每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米 6 元，一次性付清。
2、乙方临时过渡期限：自____年____月____日至____年____月____日。安置房 延期时过渡费顺延。
第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：
1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。
2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。
以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。 第七条：甲方责任： 1、甲方应从政府同意开工之日起，30 个月内将回迁安置房保质保量建好，交付 乙方使用。
2、临时过渡费必须按时足额发放。
3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准，水、电、暖及 天然气接通（暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费用）电视，电话布好 室内线，并安装好楼宇对讲门及户门。
4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。 第八条：乙方责任： 1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好，不得随意拆除。
2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证 没有抵押权及其他用益物权。
3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续，由乙方负责并 结清所有费用。
4、乙方为全家成员的代表人，发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷，债务，债权等 等由乙方自行解决。 第九条：违约责任： 1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不能按时交付回迁安置房的， 根据实际延误期限，按照本协议第五条约定标准，继续承担相应的过渡费。
2、乙方在签订协议后，不能按规定搬迁时间搬迁的，甲方有权申请相关政府部 门搬迁，费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。 第十条：回迁安置房除底层和顶层外，以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房 的位置。 第十一条：未尽事宜，另行协商。双方经协商一致的，可以签订补充协议，补 充协议属于本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 第十二条：争议解决 甲乙双方如在本协议履行中发生争议，由双方协商解决；如果协商不成，双方一 致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。 第十三条：本协议一式两份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方各执 一份，具有同等效力。 甲方（盖章） ： 乙方（盖章） 法定代表人（签字） ： 法定代表人（签字） ： 年 月 日 年 月 日 附：
1、乙方个人身份证复印件一份 2、乙方其它所有家庭成员共同签署的委托书一份
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