租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回. 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回...
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ：身份证号码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方） ：
身份证号：
地址：
联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、 《城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方就租赁房屋的保证 1.1 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定， 房屋无重大安 全问题。
1.2 甲方保证合法拥有本合同项下所出租房屋的所有权、土地使用权。房屋 产权及所属土地无权属纠纷。
第二条 租赁房屋的基本情况 ； ； 平方米； 2.1 本合同租赁之房屋位于：
房产证号：
房屋建筑面积为：
以下简称“ 【】室” 。 2.2 【】室附属设备见合同附件《附属设备清单》 。
《附属设备清单》作为甲 方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收 依据。
2.3 【】 室并无专用停车位， 甲方并不承诺保证乙方拥有固定车位。
但 第 1 页，共 6 页 院 内可供乙方无偿停车。
2.4 甲方将甲方已有的宽带上网账号密码告知乙方， 供其与甲方共同上网之 用。
第三条 租赁用途 使用，并遵守国家和本省市以 3.1 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅用作 及该物业有关的房屋使用和物业管理之规定。
3.2 租赁期内乙方在征得甲方 不得改变上款约定的房屋使用用途。
第四条 4.1 日止。
4.2 4.3 租赁期限 年，从 同意以及按规定须经有关部门批准前， 该房屋租赁期为 年 月 日至 年 月 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租， 则必须在租赁期满 3 个月之前向甲方提出书面要求， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4.4 乙方如不要求续租，则必须在租赁期满 1 个月之前通知甲方。
租金、其他费用及支付方式 元/年。租金仅指房屋租赁使用费,不包括其他任何费 第五条 5.1 用。
5.2 5.3 5.4 租金为： 水费为：
宽带使用费为： 元/吨；电费为：
元/年。 元/度。 租金和宽带使用费 个月一付，每月 个月一付，第一次支付日为 年 月 日。水电费 5.5 日支付，按乙方实际使用量支付。
元。 乙方入住前须向甲方支付租赁保证金 房屋修缮与使用 第六条 6.1 甲方应保障出租房屋能正常使用。该房屋及甲方提供的附属设施的维 修责任除双方另有约定外，均由甲方负责。
6.2 甲方若发现 301 室房屋或附属设施需要维修，提出进行维修须提前通 知乙方（遇紧急情况除外） ，乙方应积极协助配合，如因乙方阻挠甲方维修而产 生的后果概由乙方负责。 第 2 页，共 6 页 6.3 乙方若发现【】室房屋或附属设施需要维修应立即向甲方提出维修请 求，甲方应及时提供维修服务。
6.4 6.5 乙方租赁房屋内所用的各类易耗品、消耗品费用由乙自行方承担。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
6.6 乙方需要进行装修，改变房屋结构，对地板、天花板或其他墙面做任 何改造的， 必须征得甲方同意。
若乙方私自进行改造， 甲方有权通知解除本合同， 要求乙方无条件复原，并要求乙方赔偿。
6.7 承担。
第七条 7.1 财产、人身安全保障 乙方进行内部装修装潢或购置家电等其他设施的费用全部由乙方自行 鉴于甲方在将【】室交付乙方使用时，经乙方确认， 【】室房屋或附属 设备均不存在安全问题。在乙方租赁过程中，乙方发生的财产损失、人身伤害事 故，不能证明甲方对此事件发生存在过错的，甲方不承担责任。
7.2 确因 【】 室房屋或附属设备原因造成乙方财产损失、 人身伤害事故的， 甲方负赔偿责任。
【】室房屋或附属设备需要维修的，乙方因及时通知甲方。若 乙方怠于通知，导致损失扩大的，对扩大部分甲方不承担责任。
第八条 8.1 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。
8.2 乙方在转租、转借承租房屋时，需事先征得甲方书面同意。若乙方擅 自转租的， 甲方有权通知解除本合同， 没收租赁保证金， 并追究乙方的违约责任。
第九条 9.1 不可抗力 本合同所述之不可抗力是指双方当事人在订立本合同时不可预见，对 其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、洪水、风灾、旱 灾、暴雨、火灾、战争、严重的动乱等自然灾害与社会事件，以及国家法律、法 规、政策之调整。
9.2 遇有不可抗力的一方应立即用挂号信、传真或其他的书面方式通知另 天内， 提供不可抗力之详情及合同无法履行之理由的证明文件。 第 3 页，共 6 页 一方， 并在 9.3 因不可抗力而致使本合同的一方或双方部分不能履行或需延期履行本 合同之义务的，不承担违约责任；不能履行本合同义务的，本合同自行解除。租 金及其他费用按乙方实际租赁或使用支付。
第十条 10.1 10.2 房屋回收 租赁期满，乙方需按时搬离，并结清所有费用。
乙方返还所租房屋时，应保证房屋及附属设备完好。甲方对此认可后 方可取回租赁保证金。
10.3 若房屋及附属设备有所损坏， 甲方可就损失金额直接从租赁保证金中 扣除，不足部分再要求乙方赔偿。
第十一条 11.1 合同变更或解除 租赁期内， 乙方确有理由无法继续履行合同的，须提前三个月与甲方 协商。双方协商一致可解除本合同。
11.2 若乙方怠于履行提前通知义务，甲方有权没收租赁保证金。
甲方权利义务 第十二条 12.1 12.2 甲方有权对【】室进行管理。
在租赁期内， 甲方应保证乙方能正常租赁上述房屋，避免发生可能会 影响乙方租赁的任何情况发生。一旦发生上述房屋抵押，出售，所有权转移等情 况，甲方应尽早通知乙方，并采取一切措施，以保证不因上述情况影响乙方对房 屋的租赁。
12.3 未经乙方同意， 如甲方擅自提前终止本合同（但因乙方违约或不可抗 力导致的除外） ，则甲方除向乙方双倍返还全部租赁保证金及剩余租金。
第十三条 13.1 13.2 13.3 乙方权利义务 按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的租金和各项费用。
乙方有依法使用所租房屋生活的权利。
乙方必须承担租赁区域内消防、治安、安全责任，不得在所租房间内 存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。
13.4 乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及 浙江省的法律法规。
第十四条 违约责任 第 4 页，共 6 页 14.1 乙方就房屋及附属设备修缮问题通知甲方后， 甲方怠于修缮造成乙方 损失的，乙方可以要求甲方赔偿。
14.2 14.3 14.4 因甲方原因造成乙方无法实际居住【】室的，可以要求甲方赔偿。
乙方逾期支付租金及其他费用的，按每日万分之五计算罚息。
房屋返还时，乙方不能将房屋恢复原样并按附件《附属设备清单》返 还所有附属设备的，就损坏部分照价赔偿。并且甲方可以没收租赁保证金。
14.5 租赁期满， 乙方逾期腾房的，按乙方实际占用房屋在本合同约定租金 基础上提高 50%计算房屋实际使用费。
14.6 乙方未按本合同 4.4 条履行通知义务的， 甲方有权从保证金中扣除相 当于一个月租金的金额，如仍不足，甲方有权要求乙方赔偿。
14.7 一方严重违约的，另一方可通知解除本合同，并追究其违约责任。严 重违约的情况指：
（1）乙方利用房屋从事违法、犯罪活动； （2）甲方在本合同约定之日起 7 日内仍无法交付【】室供乙方居住； （3）因甲方主要原因造成乙方重大损失； （4）乙方逾期支付租金及其他费用超过 15 日； （5）乙方擅自改变房屋用途； （6）本合同 6.6、8.3 条规定之情形； （7）其他严重违约的情形。
本合同解除或终止时， 乙方须按时并完好地交还所租房屋并缴清所有款项及 费用。
第十五条 15.1 附则 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
15.2 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商不成的，依法向该 房屋所在地人民法院提起诉讼。
15.3 15.4 本合同自双方签署后生效。
本合同连同附件一式贰份。其中甲、乙双方各执壹份。 第 5 页，共 6 页 （本页无正文） 出租人（甲方） 承租人（乙方） 年 月 日 年 月 日 附：
附属设备清单 设备名 数量 单位 备注 第 6 页，共 6 页
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