您好，根据我国租赁合同法的规定，其行为是违法的，您可以到法院起诉要求其退还押金，并承担违约责任，赔偿造成的实际损失！
房屋租赁协议 甲方：房主 乙方：承租方 经甲、乙双方友好协商就甲方房屋租赁事宜达成一致如下协议. 1. 2. 乙方在承租期间，应爱护所租房屋及设施（如门、窗、暖气、电路、灯具等） 乙方如需装修、 装防盗门或改管线路等应事先将方案交予甲方、 征得甲方书面同意后方可施 工。改造中不得破坏原房屋布局。3. 严禁乙方在承租房屋内进行各种非法活动、吸毒等。乙方应遵纪守法，同邻里和睦相处，遵 守公德及楼规。
4. 5. 遇房屋及设施维修或改造时，乙方应积极配合。
在合同期内甲方房屋拆迁、 单位分房等情况此房要收回时， 甲方应在接到通知后尽早通知乙 方，乙方应在甲方规定的时间内无条件搬出；甲方需用此房时，应提前一个月通知乙方，乙 方应在甲方规定的时间内搬出。甲方退还多收房款，并给乙方***元搬家费。
6. 7. 本房屋上交月租费由甲方承担，如遇上交月租费调整，此房的租金做相应调整。
乙方应将：水费、电费、气费、卫生管理费等与乙方有关的费用（预交***元）提前交与房 主。租赁期（三个月）满按实结算。
8. 9. 乙方应提前将一季度租金交于甲方，甲方应给乙方收条（注明承租时间、金额及签名） 甲方房屋允许乙方租住，但不得将房屋转租或作为他用。 10. 如遇不可预见的突发事件，甲、乙双方的损失自行承担。
11. 因乙方原因给甲方造成的损失由乙方负责。
12. 乙方应严格遵守以上条款，否则甲方随时有权中止房屋出租，甲方退还乙方多付房款。
13. 甲方在出租房屋时， 应出示房屋租赁证件； 乙方在承租甲方房屋时， 应出示身份证及复印件。
14. 此房屋租金暂定：一季度租金为*****元人民币。
15. 甲、乙双方应互留有效、可靠的联系方式。
16. 此协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。双方签字后生效。 甲方：
（签字） 乙方：
（签字） 20**年**月**日
房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房...
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 、 有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲...
协议书出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使...