工程资料及结算承包协议甲方: 乙方: 依照有关法律、行政法规,遵循... 本合同 协议书 ... 施工合同 大川世纪城商业区(C 区)1#、2#、 3 ... 河北大川房地产开发有限 有限公司 承...
工程总承包意向协议书 甲方：新疆胜国伟业房地产开发有限公司 乙方：经甲乙双方友好协商，本着公平、平等自愿、真诚合作 的原则，同意乙方单位总承包甲方开发建设的奇台县古 城·山水名居小区住宅项目二期工程，总计约 7 万平方米。
现就工程相关事宜达成共识，订立本意向协议：
一、 工程概况：
1. 工程地点：奇台县东风北街西侧，北二路南侧，建 筑总面积约为 7 万平方米。
2. 工程内容：
① 6 层 6 栋，18 层 4 栋，共计 10 栋。
3. 承包范围：
① 10 栋楼设计图纸范围内，土建、水、电、暖工 程全部内容。
② 专业项目：电梯、消防、桩基工程，土方开挖 工程（含基坑支护、土方外运、回填）由甲方 确定专业公司施工，乙方予以配合施工。
4. 承包方式：工程总承包（包工包料）分期垫付。
5. 工程结构：砖混、框剪。
6. 工程质量：合格。 第 1 页 共 5 页 1 二、 开工日期：
1. 暂定：2015 年 3 月 15 日为开工日期 2016 年 7 月 31 日为竣工日期 2. 开工有效日期以甲方向乙方下达正式入场通知书 为准。
三、 工程取费标准：
1. 执行新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额二 类中线取费。
2. 本工程中高层预算定额为可调价格方式， 其中图纸 设计变更现场签证、认证可增加合同造价总额。
3. 由于高层施工周期较长， 其中材料费、 人工费均按 当地建设部门下发的调差文件及时调整差价、差 额） 。
4. 本工程图纸以外的单体单项工程项目如甲方委派 乙方施工其发生的材料费、 人工费另行计算， 另签 补充协议执行。
5. 多层计价方式为预算包干价， 高层建筑执行新疆维 吾尔自治区建筑安装工程费用定额二类中线取费， 并做为按时结算的依据。
四、工程款支付：
1.本工程分多层与高层建筑：
①多层以主体封顶后甲方 支付给乙方工程总造价的 15%，竣工验收完毕竣资料完善经 第 2 页 共 5 页 2 监理审核签字确认交付给甲方后甲方支付给乙方工程总造 价的 85%，剩余 15%工程款，在回访期结束后支付给乙方。
②高层建筑执行新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额 二类中线取费，并做为按时结算的依据。高层在主体封顶后 甲方支付给乙方总造价的 30%工程款，封顶工程进度需保证 在当年 9 月 10 日以前，如进度延后每天 5000 元罚款。在当 年 12 月 25 日前甲方追加支付 10%进度款。乙方工程进度需 在砌体、室内外抹灰、楼层地面施工完毕后支付，如完不成 相应进度，甲方将不追加 10%工程款。
2.高层最终结算以双方确定总工程价款后 100 天以内 甲方支付乙方总价款 %。
如 100 天后甲方未支付剩余工程 3 款，甲方做为保证将 号楼整体工程以工程款抵付方式支付 给乙方所有，抵付价格按抵付期销售价下浮 10%为准。乙方 享有售楼权，其售楼价与甲方销售价相同。
3.乙方售楼时，甲方配合乙方售楼，并办理合法有效的 售楼一切手续（提供五证）并办理好房证、契证、产权证使 乙方售楼合法有效。
4.乙方售楼中售房交易费、税金、更名过户费等一切费 用都有乙方承担，甲方不承担销售过程中的任何费用。
5. 乙方在售楼中甲方可提供与其他楼盘一样享有售楼 按揭贷款、从中发生的费用由乙方全部承担。
五、施工中的安全质量管理由乙方负全责，并按双方签 第 3 页 共 5 页 订的施工合同和补充协议执行。
六、违约约定：
1. 由于乙方的责任，不能按期竣工交工（特殊情况除 外） ，甲方有权终止合同，乙方向甲方赔付相应费用，其结 算方式按工程直接费的 80%结算。
2.由于甲方责任，在乙方售楼过程中，不能提供五证及 手续证件不全，造成乙方无法收取工程款，所造成的后果发 生的经济损失，由甲方承担并给付乙方赔偿。
3.甲乙双方正式签订施工合同后， 其违约责任和法律纠 纷同意在奇台县仲裁委员会第三方仲裁。
七、相关约定：
1.甲方外围项目其工程的造价、定价须甲、乙双方共 同确定。单方不可定价。
2.本协议经甲乙双方认可后，乙方将在甲方账户缴纳 50 万元履约保证金，甲方不得在与第三方洽谈工程业务。履 约保证金的退还按工程总体进度分次退还完毕。
3.本协议中条款内容为签订施工合同和补充协议中正 式原则条款，双方认可后，单方不可变动更改。
4.本协议中涉及合同补充协议及施工中的其他未尽相 关事宜，待正式办理相关手续后补充细则内容。
5.本协议至双方签字之日起生效，并具有法律效力。
6.本协议是甲乙双方真实意识的表示，无其他附加条 第 4 页 共 5 页 4 件。在双方签订施工合同后详细内容以施工合同为准，工程 施工按施工合同及补充协议执行。
7.乙方需在开工前办理好在奇台县的工程投标、 备案等 相关业务手续。属于甲、乙双方发生的费用由甲、乙方双方 各自承担。
8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 5 2014 年 月 日 第 5 页 共 5 页
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