房屋租赁合同范本 编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的...
租赁协议 出租方：（以下简称甲方） 承租方：
（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平 和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事实，订立本合同。
一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商场是 ，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为 ㎡。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无作保瑕疵的法定权利、权限和能力签署本 合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙 方交付该商场的验收依据：
㈠有关该商场公用或合同部位的使用范围、条件和要求。
㈡现有装修标准、附属设施和设备状况。
㈢甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
㈣其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
2-1 乙方向甲方承诺，对方所租赁商场的使用范围与乙方的以营范围相符。乙方经营范围时 行调整的， 该商场的使用在征得甲方书面同意也可时行相应调整， 但甲方承诺不得将商场出 租给与乙方经营范围相同的承租方。
三、租赁期限 3-1 除非甲方双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止， 期限为 年； 上述期限届满后， 本合同继续延长 年， 即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，即 自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付 4-1 该场商场的租赁采取分期付款方式：
4-2 甲乙双方在本合同签定后 7 日内，乙主向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交 付租赁物后 个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、场地的交付 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸 和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方 书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及合同 5-2 条款 所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不 当，造成租赁物毁损的除外） ，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙 方自行承担。
6-3 租赁期间，乙方应合同使用商场及其附属设施。因乙方便用不当或不合同使用，致使商 场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承 担。
七、甲、丙方的权利、义务 7-1 甲方有权按合同的约定向乙方收取租金。
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