温哥华森林位于北京别墅黄金带,奥北别墅区的核心位置,西临立汤路主干道,北距温榆... 毛坯 物业费4.9元/平方米·月绿化率开发商北京枫树置业有限公司 物业公司 北京金网络...
维普资讯 http:// ｈ ｅ ｎ ｅ ｗ Ｉ ｅ ｖ ｅ Ｉ ｆ ｏｒ Ｂ ｅ ｉ ｉ ｉ ｎ ａ Ｖ ｉ ｌ ｌ ａ 北京别墅新标准 — — 温哥华森林 访 枫树置业总经理 周麒 从北京亚运村驱车一直往北 ，不出十分钟 ， 路两旁郁郁葱葱望不到头的大树就告诉我们 已经 上了立汤路 ，进入了昌平区。车继续前行 ，在温 榆河南边约２ 公里的地方，路的东边矗立着一个 巨大的路牌， 上面写着 “ 温哥华森林”几个大宇。就 是这个在北京 的地产媒体上很少见到其广告的别 墅项 目 ——温哥华森林 ，创造了开盘不到２ 个月， 一 期就基本售罄的惊人销售业绩。为了探寻温哥 华森林销售神话 的缘起 ，我们起初试图从那些购 房者 口中得到答案。然而，答案却各不相同，有 人看中的是这片北京独一无二的森林景观 ，有人 是被充满个性化的展示街区吸引，还有人仅仅是 中 着首创置业这块地产界的金宇招牌……不同的 答案让我们对项 目背后的故事更加充满好奇。终 于 ，在 一个 秋风送 爽 的上 午 ，我们 见到 了温 哥 华 森林神话的缔造者之一，首创置业旗下枫树置业 的总经理周麒先生。谈起温哥华森林别墅 ，就像艺术家说到 自己 的作品一样 ，周麒的话语中充满了自豪与兴奋。
溢 ， 维普资讯 http:// １ ７ ８ 这片森林注定了我们 的独一无二 “ 我国人均土地资源紧张 ，所以我们把资源的研究看成是第一 师挑选，最终选定了三种，现在来讲 ，总的效果还是很好 的。做 别 墅要想舒适 ，就必须像做艺术品一样精工细雕 ，这个项 目艺术品 位的。温哥华森林座落在北京温榆河以南，经过３ ０ 年 的时间，这里 面树木参天 ，具有荒野的美感 ，使我们萌生 了创作的激情。许多人 第一次进入这片森林的刹那，都会被震慑 ，整 日生活在都市 的钢筋 水泥丛林 中，越来越感觉到烦燥和空虚。而这片森林 ，会使人找回 自我。因为我们首创置业和加拿大有合作的关系，所以加拿大的朋 友 ，得到消息以后，赶到这个地方来看。他们的第一感觉就是 ，这 里太像加拿大的温哥华 了。大家都知道 ，温哥华一直被联合国评为 最适合人类居住的城市 ，在不同的海拔 ，生长着不 同种类的树木 ， 看上去是一层层不同的颜色。远处的山峰上有终年不化的积雪 ，在 阳光照耀下更显洁 白如玉。这样层次分明的美景 ，又十分对称地倒 映在 翡翠般 的湖水中，实在令人 陶醉。于是我们就决定联合创意这 般精巧的建筑细部有很多。例如屋檐下的立柱有的是一根粗木柱 ， 有的却是四根细柱 ，各 自展现出自己所属风格 的精美。各种风格 的房屋 ，层层叠叠的屋檐不仅 美观，而且还具备透气、保温、隔 热等功能，使居住更舒适宜人。不同风格、色彩的房屋显示着房 屋及主人的个性 ，同时又和谐地共处在同一片树林之下。
“ 纯正的加拿大别墅有些地 方是不符合中国人生活习惯的 ， 比如窗户狭窄、地下室黑暗。我们与设计 师一起 ，推敲每个细节 ， 在保留北 美建筑经典 的基础上 ，对于不符合中国国情的地 方逐一 进行 了反复修改。例如把纯正加拿大户型的窄窗加宽 ，尤其主立 面 的窗户尽量加大，加大了采光面积。充分考虑到中国人的传统居 住习惯 ，在强调西厨的同时，增加了独立中厨。为了使半地下室亮 起来 ，专门设计 了下沉 式花园 ，使居住者能够从半地下室走到室 么一个项 目，取名叫温哥华森林 。这片无法复制的森林注定了我们 的项 目将成为北京独一无二的别墅项 目，我们也暗下决心 ，一定要抓 住这个机遇 ，把项目做成北京最好的项 目，对得起这片可爱的森林 “ 建别墅应该有它的开发理念 ，我想我们的开发理念是什么样 的呢７我们首 先对资源进行分析 ，做总规 ，保护树和不保护是完全 不一样的。在 以往 ，人们遇到这样的土地和森林 ，往往嫌它荒凉认 识不到它的价值 ，或者因为保护树木会给设计和施工带来重重困难 ， 因此全部砍光树木。但我们不可 以Ｉ我们考虑是以森林为依托来设 计生活，设计 文化 ，创作产品。我们在开发这片土地 的时候 ，第一 就是保护森林 ，我们为了保护森林 ，我们 先后做 了三 次总体规划 ， 我们最后把场地里面集 中的林带，和集中的林块都保 留下来了。设 外 ，既保证 了良好的光线，还可以直接与外界沟通 ，增加了特别 的情趣。我们在室内设计了高挑空间，在室外设计了一些灰空间， 增加 了生活情调 ，充分满足 了中国成功人士的心理需求。独一无 二的森林 ，加上精心设计打造的精品建筑 ，可以说 ，我们为今后 的北京的别墅市场树立新的标； 佳开了一个 先河。” 开发商的责任就是创造传世建筑 “ 如何使 自已打造 的项 目有最好 的性价 比，并且在将来成 为 ‘ 百年建筑 ’，有极大的升值空间 ，是开发商必须认真研究和 实 践 的大 问题 。
首创 置 业 在２ ０ ０ ０ 年 规 划第 一 个 别墅 项 目时就 开 始研 计成现在的四条森林大道和环路，这个图制出来以后 ，特别像北京 的二环路，像北京的南北东西的大道 ，我们 自己都觉得特别兴奋。
“ 为保护树木 ，真正做到把房屋轻轻地放在树林 中，我们测绘 究这个问题 ，积 累了丰富的经验 ，经过几年的实践也锤炼出一支 干练 的前期研 究、规划设计和施工队伍。这次规划温哥华森林 ， 我们用两年的时间从地域 的土地价值潜力、精品、文化、服务等 出每一棵树的位置。凡设计牵涉到的树 ，能避开的避开 ，能移栽的移 栽，有时为了留住～棵树，一片林 ，投入 了巨大的人力、物力、财 力，甚至为此专 门设计一款户型也在所不惜。为了保护森林 ，我们 宁可让房子向树木让步 ，例如 ，为了保护一棵树 ，我们把一所房子 多层面进行研究，提出建设别墅的诸多理念，并且一个一个地落实。一 切 为了业主着想 ，我们相信 自己的作品会得到最佳 的分数。业主 在购买我们产 品的时候 对首创的品牌是放心的。我们 的实践有许 多故事可以讲 ，它会给业主极大的信心。根据我们的统计 ，在买 我们房子的客户 当中，有超过６ ０ ％的人是一 次性付清全款 ，这样 惊 人的比例从 一个侧面反映出了客户对项 目的信心，我们更要做 负责任的开发商，以对得起客户的信任。
特别削了一个角，当然，这是以不损坏房屋 的使用功能以及审美功 能的前提下。最终 ，我们基本上把所有的树 木都保护住 了，同时， 精心设计的具有实用性 的建筑又极大地提升 了森林 的原有价值。” “ 在一期产品销售成功 的基础上，我们并没有止步不前。我 有了森林更要有好房子 “ 别墅是舶来品，自然存在 引入风格 或者结合本土情况设定风 们现在推出的二期纯木屋顶别墅产品，其木质原料全部是从加 拿 大进 口的高级原木 ，木屋顶提供了全木结构房屋七成 以上与木结 构相关的优点 。除了独特的木屋顶外 ，此次推出的温哥华森林 二 净 期别墅还引入了含有丰富矿物质的高品质矿质水 ，做为洗浴用水。优 格问题 ，我们在结合森林资源设定加拿大风格社区的同时 ，非常重 视 别墅的功能。因为不论是中国文化 ，还是西方文化 ，最终人要在 里面生活 ，生活的舒适性是第一 的，有了森林这样 的环境只是第一 步 ，为了满足这个舒适性，就必须 ‘ 中西结合 ，功能第一 ’。我们 对每一种户型的功能都 反反复复地研究、修 改，经过 了八、九轮的 审图 ，目前可以讲我们 的别墅功能是非常合理 的。为了保证纯正 的 异的含矿温泉 水质将成 为吸引客户的另一大热点。男外 ， 此次推 出的二期别墅，在一期四种建筑风格 ，２ Ｏ 余种平面户型 ，几十种 一 外立面色彩组合的基础上， 又推出了新户型，在提升房屋使用功 ０ 能的同时 ，也使整个园区的个性化特征更加凸显，凭分体现 了首 创 置业人打造低密度住 宅产品的信心与能力。围绕参 天森林的各 种题材的森林公园，森林文化体育设施也将给整个项 目 增色。９ 序 一 北美风味，我们去加拿大实地考察了有近２ ０ ０ 年历史的不同建筑 ，采 风考察各种别墅，拍了上万张照片，反复做 了几十个建筑样本，逐 入住， 健业主 满意， 是我 们最高的 摩亩 ” 任的 开 发商” 的论述， 以 及 ：
篱剑置业正为 北京的 囊 新标 的豪迈口吻却留在记者的脑海中久久不 ； 的 采 访 时 间 很 快 就 过 去 了 ， 而 周 麒 予 森 林 、 精 毒 ｉ ｌ ｝ ：
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温哥华森林 北京别墅新标准——访枫树置业总经理周麒 中国农村观察;1980年04期 中国重要会议论文全文数据库 前10条1施存龙;; “郑和”与发展中国—美洲海上交通和经贸 [A...
它们以个性共同组成了北美别墅建筑这个巨大的“博物馆”. 周麒,温哥华森林的催生者和建造者,首创置业低密度板块的负责人之一,北京枫树置业有限公司的总经理.在谈到开...
周麒目前担任首创置业股份有限公司副总裁兼其所属的北京枫树置业有限公司总经理. ... 周麒整体运作了首创置业推出的新一代别墅——森林别墅的代表作:“温哥华森林”....