棚户区国有土地上房屋征收补偿方案的 公告 工业路棚户区改造已经纳入我市国民经济和... 在本项目规划红线范围内的被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕的以房产证为依...
改制企业城市棚户区改造项目国有土地上 房屋征收补偿协议（住宅产权调换） 房屋征收部门：（以下简称甲方） 房屋征收实施单位：
被征收人：
（以下简称乙方） [身份证号][法人代码证号] 联系地址：
联系电话： 根据 XX 市城市建设的需要和城市规划的要求，XX 市政府决定依法对 市政务中心周边区域旧城改造项目用地红线范围内国有土地上房屋进行 征收。根据《中华人民共和国合同法》 、 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 及其他有关法律、法规的规定，房屋征收各方当事人在平等、自愿、协商 一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议。
第一条 第二条 被征收人自愿选择产权调换补偿方式进行房屋征收补偿。
被征收房屋基本情况 。
年，系 结构。
；土地使用权 ；契证号为 平方米。
。 1、房屋座落：XX 市 2、房屋建成年代为 3、房屋所有权证号为 证号为 4、被征收房屋合法建筑面积 第三条 住宅产权调换补偿情况及付款方式 1、乙方按照甲方制定的《XX 市政务中心周边区域旧城改造项目产权 调换房屋选房办法》选择确定的产权调换房屋共 第 元、第 栋、第 层 单元、第 号，③第 层 栋、第 套，具体房号为：① 栋、第 层 单 号， 号，②第 单元、第 1 ④第 为 栋、第 单元、第 层 号，建筑面积合计 ㎡，套内建筑面积合计为 ㎡， （以 XX 市房屋测绘队竣工 测绘建筑面积为准） 。
2、 乙方选择的产权调换房屋套内建筑面积不足被征收房屋合法建筑面 积的部分，经评估确定征收补偿金额计人民币 元 （含土地价值） 。产权调换房屋套内建筑面积以竣工测绘面积为准，若有 差异，不足面积补偿款应另行核算，其补偿金额应多退少补。
3、乙方被征收房屋装饰装修、附属设施等其它补偿金额计人民币 元。
4、乙方按规定应享受的各项优惠政策和奖励金额计人民币 元。
5、甲方应付给乙方的征收补偿和奖励金额为以上 2、3、4 项合计人民 币 元（大写：
元整） 。在 乙方签订本协议并按规定期限完成搬迁后 3 个工作日内，由甲方以转账方 式一次性支付给乙方。
第四条 临时过渡安置期限及补偿情况 1、 临时过渡安置期限暂定 30 个月， 过渡期间乙方自行安排周转用房， 过渡期自乙方签订本协议（交付《房屋所有权证》 、 《土地使用权证》 ）并 按规定期限完成搬迁（交付钥匙）之日起开始计算至产权调换房屋交付之 日止。
2、过渡安置费每 6 个月支付一次，乙方的过渡安置费补助标准为 元/月， 6 个月的过渡安置费计人民币 方以后的过渡安置费由甲方按规定时间统一发放。
3、 超过约定过渡安置期限 12 个月以内的， 甲方按 元/月的 元。乙 标准支付乙方过渡安置费，超过约定过渡安置期限在 12 个月以上的，甲 方按 付之日止。
元/月的标准支付乙方过渡安置费至新建产权调换房屋交 2 4、 产权调换房屋交付后， 由甲方按 元/月的标准增付 2 个月的过 元。 渡安置费作为乙方产权调换房屋装修期的补助，计人民币 5、甲方本次应付给乙方的过渡安置费补助金额为以上 2、4 项合计人 民币 元（大写：
元整） ，在乙方签 订本协议并按规定期限完成搬迁后 3 个工作日内，由甲方以转账方式一次 性支付给乙方。
第五条 超面积补差情况及付款方式 1、 乙方选择的产权调换房屋套内建筑面积超出被征收房屋合法建筑面 积的部分，应补差结算，补差金额计人民币 2、乙方应付给甲方的超面积补差房款 元。
元（大写： 元整）在新建产权调换房屋交付使用时，由乙方以现 金方式一次性支付给甲方。
3、产权调换房屋套内建筑面积以竣工测绘面积为准，若有差异，超 面积补差款应另行核算，其补差金额应多退少补。
第六条 交房约定 1、甲方要在规定的过渡安置期 30 个月内建设好符合国家质量标准的 产权调换房屋交付乙方使用（产权调换房屋交房标准见附件） ，确保乙方 如期回迁。乙方应在规定的期限内办理回迁相关手续。
2、在本项目一期工程竣工验收完成并将新建产权调换房交付乙方后， 甲方负责在 365 个工作日内办理好产权登记办证手续。乙方应提供相关证 件和资料，并协助甲方办理相关手续。产权调换房屋和被征收房屋同等产 权面积内办证所产生的税、费（包括房屋维修基金）由甲方负责承担，超 面积部分（含被认定为合法的未经登记建筑面积）的办证税、费（包括房 屋维修基金）由乙方负责承担。
第七条 房屋搬迁约定 1、签订本协议时，乙方必须与有关部门结清水、电、有线电视等所有 费用，并将房屋的《房屋所有权证》 、 《土地使用权证》等相关手续和有效 3 证明交付给甲方。在签订本协议后 15 个工作日内即 将该被征收房屋腾空交给甲方拆除。 年 月 日前 2、房屋搬迁时，乙方不得擅自拆除和破坏房屋内附属设施，否则，甲 方有权在乙方补偿款项中抵扣。
第八条 违约责任 1、 甲方未按本协议时间付款的， 按逾期付款总金额每日万分之五的标 准支付乙方违约金。
2、 乙方未按规定期限腾空房屋交付甲方拆除的， 甲方有权按规定时间 到期后实施房屋拆除，拆除时造成房内一切损失概由乙方自行承担。
第九条 本协议未尽事项，按《XX 市政务中心周边区域旧城改造房屋 征收补偿实施方案》 的规定和相关政策执行。
若有争议， 由双方协商解决， 协商不成，可申请 XX 市仲裁委员会仲裁。
第十条 第十一条 执 本协议附件与本协议具有同等法律效力。
本协议自签字盖章之日起生效，一式 ，征收实施单位执 份，甲方 份，均具 份，乙方执 有同等法律效力。 甲方：房屋征收部门（签章） 乙方：被征收人（签章） 开户银行： 负责人（签字） 账号： 房屋征收实施单位（签章） 委托代理人（签章） 负责人（签字） 年 月 日 年 月 日 4
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