1 房地产开发项目投资合作协议书 甲方:(***房地产开发公司) 注册地: 法定代表人: 乙方:(投资合作***公司) 注册地: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关...
房地产开发投资入股协议书 甲方：法定代表人：
公司地址：
乙方：
身份证号：
就乙方申请入股参与甲方的“××××工程”项目建设一事， 甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如 下协议：
一、项目概况：
1、 项目规模：
本工程建设占地面积约 66.7 亩， 计入容积率(不 含车库)建筑面积约 38000m ，建筑占地面积约 12367.6m ，绿化占 地面积约 13602.1m ，道路及其它占地面积约 18481.3m ，建筑密度 约 27.8%，容积率约 0.885（含公共基础配套设施占地） ，绿化率约 30.6%，建设楼层为多层（局部 4＋1 层）楼房(注：以上指标均以 通过审查后的施工图所注指标为准)。
2、建设周期：三年（2013 年 6 月—2016 年 5 月，能正常动工 建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延） 。
3、项目总投资额：约 15000 万元 2 2 2 2 二、入股金额及利润分配比例：
乙方按照每股投入资金 50.00 （ 伍拾 ）万元起算（本合同 约定时间内股金不计利息） ，乙方投入的资金同甲方进行风险共同 承担的原则进行利润分配，具体按以下方法实施：
1、如本项目清水房建面的销售均价为 6000 元/m ，则甲方按本 协议约定的时间及方式按公式：利润=投入股金总额× 出的金额向乙方分配利润； 2、 如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于 6000 元/m 2 2 2 6000 6000 计算 （但不得小于或等于 5000 元/m 的基价） ， 则甲方按本协议约定的返 还时间向乙方以清水房建面销售均价大于 6000 元/m 按公式：利润 =投入股金总额×（1＋ 2 2 销售均价－6000 6000 ） 、清水房建面销售均价小于 6000－销售均价 6000-5000 6000 元/m 按公式：利润=投入股金总额×（1算出的金额向乙方分配利润； ）计 3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于 5000 元/m ，甲 方对乙方不进行利润分配，则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股 本（抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位臵、楼层、户型的房屋 销售市场价格计算） ； 三、乙方投资款的支付时间及支付方式: 本协议签定后 3 日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲 方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即 出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项 2 目利润分配的有效证件） 。
四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：
1、返还时间：项目全部建成完工验收后 6 个月内一次性返还 本金；甲方与施工单位结算完成后 3 个月内一次性分配利润。
2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式 （注：选择以房屋抵账方式返还的，签定本合同时甲乙双方另行签 订房屋抵账协议） 。
3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所 得税后的金额。
4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方 签署关于本项目的入股文件及资料自然失效。
五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他 任何业务。
六、乙方不参与甲方该项目的任何日常及其它管理工作。
七、免责约定：
因“不可抗力”事件导致本合同无法履行和无法完全履行，双 方协商解除本合同，双方均不承担违约责任。
本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制，无法 预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之 后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能 或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火 灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、 动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
八、在履行本协议发生争议时，双方应按照互谅互让的原则协 商解决，协商不成应按本合同约定通过法律途径解决。
九、本协议未尽事宜，双方可签订相应的补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本协议经双方签字盖章后生效。 甲方：
（盖章） 法定代表人（签章） ：
2013 年 月 日 乙方（签章） ：
代表：
2013 年 月 日
房地产开发投资合作框架协议 甲方: 乙方: 丙方: 基于: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 住所地: 住所地: 住所地: 1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权,拟...
你如果直接把钱给朋友，那是借贷关系--不论你的协议内容如何写要入股，就要有股权转让协议，并且到工商局去变更
需要注意的几点是：1、股份构成，以何种形式入股（固定资产置换、资金入股、技术入股等）；2、各自应承担的义务和责任；3、收益分配（销售款分配、房产分配）；...