出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房...
北京市房屋租赁合同 北京市房屋租赁合同 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 依据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况 区(县) 厅 厨 。
卫，建筑面积 平方米，该房 （一）该房屋坐落于北京市 该房屋为：楼房 室 屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证， 证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允 许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房屋用途 居住 。居住人数为 人 ，最多不超过 人。乙方保证， 该房屋用途为： 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变 该房屋的用途。
第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。 1 北京市房屋租赁合同 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁， 改善房屋的费用由甲方承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装 饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
日向 (一)房屋租赁期自 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 甲方提出书面或口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定 期，双方均有权随时解除合同，但应提前 第七条 租金 元/月， 租金总计：
元(大写：
)。
日书面或口头通知对方。 (一)租金标准： 该房屋租金在租赁期间不变。
(二)租金支付时间：
。 (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取 )，甲方或其代理 人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
（四）甲方开户行：
银行账号：
第八条 房屋租赁保证金 元 户名： (一)甲方交付该房屋时， 乙方向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为：
(大写：
元)。 (二)租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金 外，剩余部分应如数返还乙方。 2 北京市房屋租赁合同 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)（1、水费 2、电费 3、电话费 4、电视收视费 5、供暖费 6、燃气费 7、物业 管理费 8、上网费 9、房屋租赁税费)等费用。第 第 项由甲方承担。
项由乙方承担， (二)本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方承担的费 用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。
第十条 房屋的交付及返还 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双 (一)交付：
甲方应于 方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。合同期满后，如甲方仍继续出租房 屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房 屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋钥匙及其附属设施。甲乙 双方验收认后，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，返 还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护和修缮 (一)租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件；对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙 方安全正常使用。乙方保证遵守国家、北京市的法律、法规以及房屋所在小区的 物业管理规定。
（二）乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲 方应在接到乙方通知后的 七 日内进行维修。
逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。
(三)对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。对于该房屋及 其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 3 北京市房屋租赁合同 第十二条 转租 乙方如确因工作变动无法继续承租租赁物时，可在不损害甲方预期出租利 益的情况下，在租赁期内将该房屋部分或者全部转租给他人。
第十三条 租赁双方的变更 三十 日书面通知乙方，乙方 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有权人之间具有法 律效力。
（三）乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方 的合理要求。
第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达 十五 日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达 十五 日的。
2、擅自改变该房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、利用该房屋从事违法活动的。 4 北京市房屋租赁合同 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁%向乙 方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿 责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 三十 日通知乙方，将已收 取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金▁▁%向甲方 支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物并且对租赁物产生显著损害 的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 三十 日通知甲方。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合 同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按▁▁▁▁▁标准支付违约金。
第十六条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁 物所在地 人民法院起诉。 本合同经甲乙双方签字后生效。
本合同(及附件)一式贰份， 其中甲方执壹份， 乙方执壹份。
本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
（以下无正文） 出租方(甲方)签字：
电话：
签约时间：
年 月 日 承租方(乙方)签字：
电话：
签约时间：
年 月 日 5
根据《中华人民共和国 经济合同法 》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁...
房屋租赁合同(租赁房屋参照适用) 文档简介 文档日志 暂无日志信息 文档留言 暂无留言信息 文档信息 文档格式:DOC 文档页数:6 下载积分:1000
等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释. 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋. 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理....