房屋租赁合同（Housing leasing contracts），是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。...
房屋租赁合同 出租方（以下简称："甲方"）: 甲方代理人：承租方（以下简称："乙方"）: 乙方代理让人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、 互利的基础上， 经协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的、 无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方使用。房 屋买卖合同号：
2、出租房屋建筑面积 平方米。 3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设 定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的， 甲方承担由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的 实际损失。
二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：身份证、房产证 2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证 三、租赁期限、用途 1、 盖房租赁期共 60 个月。
自 2014 年 1 月 1 日至 2019 年 1 月 1 日。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不 准许违法经营，否则甲方有权收回该房屋。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。
四、租金及支付方式 1、该房屋租期五年，从 2014 年 1 月 1 日至 2019 年 1 月 1 日，2014 —2015 年为 200000 元（含税） （大写：贰拾万元） 。2015—2016 年租金 210000 元（含税） （大写：贰拾壹万元） 、2016—2017 年 租金 220000 元（含税） （大写：贰拾贰万元） 、2017—2018 年租 金 230000 元（含税） （大写：贰拾叁万元） 、2018? 至 2019 年租 金为 230000 元（含税） （大写：贰拾叁万元） 。
2、该房屋租金支付方式为：每年 1 月 1 日前一次交清，遇法定假 日向后顺延。
五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租 赁费。其余费用乙方不予以支付。
六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施维修由甲方负责（由乙 方引起的修复除外）双方任何一方维修时都应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满 后，依附于房屋的装修归甲方所有。但属于乙方特有的且经分 割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。
5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务， 甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须 提前 10 日书面通知乙方，乙方应予积极协助配合，甲方维修 时应尽量避开乙方的营业高峰期；凡遇到政府部门要求需对有 关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固 定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态， 不得损坏房屋结构及其相关设施设备。
7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发 生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为维修并及时将 情况通知甲方，该等维修所产生的一切费用均由甲方承担，具 体金额以乙方出具的发票为准。因甲方维修不及时造成乙方损 失或损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、房屋的转让与转租 租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜 转让他人租用按第八条第二款执行。 八、甲方、乙方违约的处理规定 （一）甲方违约的处理规定 1、 甲方因自身原因未按本合同规定时间， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金（每日 租金按当年租金除以 365 计算） 。逾期七天，则视甲方不履行 本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约 金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩 余租金以及未使用费用， 并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生 过的租赁费用， 全部无条件退还乙方，若支付的违约金不足弥补乙 方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
4、甲方故意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方 的全部经济损失。
（二）乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金 20%的违约金， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且经甲方通 知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计半个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期 达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由 乙方自行承担。
3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等 原因发生突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方承担。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾 期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。
如乙方按照合同 约定已向甲方提出书面续租申请， 而甲方未在合理期限内作出 书面答复的除外。
九、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。本合同对 新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。
十、合同终止与解除 1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方 所有的附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得 存留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为 乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
十一、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、 因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 多退少补。
十二、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同 等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不 成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等 法律效力。
4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途 为办理房屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部 不生效、不参与幼儿园建设及经营。幼儿园因各种事宜涉及到 法人自身利益的，法人有权不予履行。全部责任由乙方承担。
5、 幼儿园在正常经营， 甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。
6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在 甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。
7、 在履行本合同期间， 甲方除享受幼儿园每班型 2 万元设备补助 款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。
8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。
9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无 条件予以配合。
十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋 交付给乙方。
十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在 其承租的场地内进行合法正常经营活动。
十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供 管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。 甲方： 乙方：
单位公章： 代表人：
身份证号：
电话： 代表人：
身份证号：
电话： 房产证号：
地址：
地址：
房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方) :_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)...
可以有一定的补偿 因为装修过 拆迁赔偿也多 如果有明细合同就更好 具体可以文下律师 谢谢
一般是一次性付三个月房租和押金，押金通常是一个月房租，如果不到期的话，房租不退，押金退还，从协议内容是双方协商的，如果你看到这个条款，而且最后签字了，...