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初、中级造价专业人员考核 合同对工程造价的影响 ? 重要性：可以说大部分的争执来源于合同制定的漏洞。合同是工程建设的纲领性文件，是工程计价最为重要 的依据，最基本的必须要明确如下几点：
? 1）、工程范围、专业、类别； ? 2）、约定计价依据及量、价、费的计算； ? 3）、材料供应的范围、工料机价格确定及差价； ? 4）、风险承担，索赔的范围和方法； ? 5）、相关费用的计算及方法； ? 6）、价款的结算及支付方式。 合同是承发包双方维护合法权益的根本保证 ? 合同是双方责、权、利的一个明确的约定，对双方来说是一种保护 和约束。合同一旦签定，任何一方或双方以外的任何人都无权改变 实际中，由于各自立场利益的不同，总会有个别条款引起纠纷和争执， 如：
? 1）、施工企业有的为了尽可能中标或揽到项目；有的为了完成经 营指标；有的为了某一方面的利益或影响，对主要条款不甚斟酌急 于求成留下隐患。
? 2）、业主过于关注工程费用的多少或工期的长短，而忽视的法律 和规律，把一些不科学、不合理的条款写进合同里造成难以甚至不 可补救 ? 3)、双方对工程的特殊性和现行政策规定不熟悉、不掌握，合同中 表述不明确或漏项。 承发包合同中的几个案例 ? 1)、某一钢结构厂房，其中在标高+5米处，沿 厂房内侧设有宽4.5米的钢结构，并设有钢柱， 用来置放、固定操作工艺设备。合同规定：执 行《山东省建筑、安装工程定额》，计价时双 方对执行建筑还是安装定额产生分歧。 ? 这属于定额交叉的问题，这类问题的解决要根据工程 的实际情况，按下面的因素进行确定 ? 按工程的功能性质;
按工程的结构布局及位置;
? 按工程的设计图纸;
? 按施工验收标准或工艺技术条件。 ? 2）、某一合同中标注：甲方供料不计入工程造价； ? 3）、有一合同规定：承包方按建筑安装工程造价的5% 让利优惠。
? 4）、总承包服务费按全部工程总造价的3%计取。 计取总承包服务费的前提条件 ? 1、由甲方指定将乙方承包的部分工程发包给另一企 业施工，并要求乙方代甲方对其施工负责相关的协调 和服务。
? 2、乙方事先经甲方批准，将承包的部分工程发包给另 一企业施工，甲方同意支付总承包服务费。上述两种 情况下，应当计取总包服务费，乙方自行分包的工程， 不计总包服务费。 总承包服务费的具体内容 ? 1）、协助分包单位领取工程设计资料、文件， 协调并参与设计技术交底； ? 2）、协助领取或供应部分材料、设备。
3）、审查分包施工方案、进度计划、工料 机供应计划及监督实施； ? 4）、协调交叉施工，参与分包工程质量、安 全和竣工验收； ? 5）、审核、汇总、上报工程施工技术资料； ? 协助工程价款的结算与拨付等。 5）、有一固定价合同中 ? 工程量清单以外发生的工程项目按实际 结算。 ? 有的合同中，对水电费结算、机械台班 停滞的计算不作约定 ? 现场签证的方法、效力不作表述。
? 对特殊工程项目的调整范围及方法规定 不明确等。。。
? 对于这些问题合同应约定，否则，发生纠纷后 会造成不必要的损失，一旦发生合同纠纷，可 按照协商—调解—仲裁—法院的方式解决，按 照司法解释：协商不一致的可按照当地建设行 政主管部门发布的计价办法、标准结算工程款。 96定额与03定额的使用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? （一）、基本情况：
96定额 03定额 1、发布实施：
1996.08—2003.03 2、适用范围：
工业民用 3、定额水平：
社会平均 4、作 用：
计量计价 5、性 质：
标准、依据 6、工料机价：
省市统一 7、配套费用：
统一规则、规定费率 费率 2003.04 工业民用 社会平均 计量 参考 双方约定 统一规则、指导 （二）、分析 ? 1、 03定额按鲁建标字[2002]41号文执行， 1996年定额停止使用。
? 2、 鲁建标字[2002]41号文中规定：第十 条 工程标底应当依据建设行政主管部门制定 的计价规则、工程消耗量定额、计价方法及有 关规定。。。统一发布的价格信息。
? 3、 建筑法规定，工程造价应当由承发包 双方在合同中约定。 （三）、结论 ? 除编制标底外：
? 1）、企业可以用自己的定额进行报价； ? 2）、企业也可以将96、03或其他定额作为自 己的定额； ? 3）、在工程计价活动中，96定额停止使用， 只是停止作为编制标底的依据。
? 4）、合同约定执行现行定额计价的，都必须 按照03消耗量定额的规定执行。 关于施工用水电费 ? 1、定额解释与规定及原则：
? 规定：由建设单位安装水电表。
? （1）、施工单位应按水、电表中的数量和实际单价， 支付水电费。
? （2）、如建设单位未设水电表，可由甲乙双方协商； ? （3）、或按安装工程定额直接费的7‰—14‰计算， 其中：水2‰—4‰，电5‰—10‰。
? 原则：用多少扣多少，计多少退多少。 未安电表时如何计算施工用电量 ? 施工用电主要是使用电动机械消耗的（照明）， 在计价时体现在定额消耗量中和机械台班费用 中。
? 实例：某一工业项目施工，为安装电表，结算 时甲方要求按定额中的电量全部扣除，甲乙双 方产生歧义。 这类问题首先要分析实际与定额的差别 ? （1）、实际使用的机械种类与定额中是否吻 合？ ? （2）、实际使用的机械规格型号与定额中是 否吻合？ ? （3）、实际使用的机械数量与定额中是否吻 合？ ? （4）、实际使用的机械效率与定额中是否吻 合？ 有三种观点 ? （1）、如果上述完全相符，甲方的要求是完 全合理的； ? （2）、如果不完全相符，因为乙方用的电确 属甲方供应的，甲方也应全部扣除结算中的电 费。
? （3）、如果不完全相符，说明乙方用电量与 结算中的电量是不完全相同的，不能按结算扣 除。 结论 ? 在施工过程中，实际采用的施工方法、机械设 备的种类、规格型号、生产厂家均与定额一致 时，可以按照结算中的电量扣除，否则，应按 实际情况进行计算后扣除。 四、关于施工机械停滞费 基本规定：
? 1、定义:施工机械停滞费是指施工机械非自身 原因停滞期间所发生的费用. ? 2、计算公式：
? 施工机械停滞费=台办折旧费+台班人工费+台 班其他费用 实例 ? 某工程乙方按照合同约定时间进入现场,施工到 1/3工期时,甲方因修改施工设计通知乙方停工, 人员撤出机械留置待复工,由于各种原因一直停 了17个月，乙方要求补偿施工机械停滞费,其中: 机械原值25万,已用5年,折现值约6万,台班折旧 为300元/台班.如何计算机械停滞费呢? 有如下几种观点 ? (1)、按17个月计：365÷12×17×300=15.5（万元） （2）、按17个月每天2个台班计：
? 365×2÷12×17×300=31（万元） （3）、按年工作日台班计：
? （365-104-10）÷12×17×300=10.7（万元） （4）、按规定的年工作200个台班计：
? 200÷12×17×300=8.5（万元） ? 以上4种方法都超过了6万元， 结论 ? 1、 正常情况下，不应有长时间的停滞。应按 规定的计算公式计。
? 2、 停滞期间的台班数量，应根据正常的工作 日计算， ? 3、 长时间的机械停滞应尽量避免，发生后要 符合计算规定，台班停滞费最多不得超过机械 设备停滞时的现值。
? 4、 人工费应根据实际情况确定。
? 5、 其他与机械停滞有关的费用应按实计入。 关于甲方供材 ? 材料是工程（造价）费用的组成部分。不论甲 方和乙方供应都应计入工程（造价）费用，否 则是十分错误的。
? 甲方供材的结算应以乙方领用材料的原始凭证 为计量依据，按照合同约定的方法，合理确定 材料价格计费，如实际领用量与工程需用量差 别较大时，双方应合同或协商确定。 消耗量定额问题解答 ? 可挠金属软管敷设，规范规定照明系统不超过1.2米，动力系统不 超过0.8米，而定额中考虑的是长距离敷设，管接头含量低，执行 过程中如何调整？ ? 答：首先是规范中的“照明系统不超过1.2米，动力系统不超过0.8 米”指的管材和该项定额不是同一种管材，前者指的是金属软管， 也叫蛇皮管，后者指的是可挠金属软管，也叫普里卡管，单看前 面的名称是很容易混尧的。现在实际工程中如果照明系统从楼板 到吊顶灯位这段线路要求使用普里卡管，该段管路可以执行可挠 金属软管敷设定额，两个入盒接头已经包含在接线盒安装定额中， 其数量足够，只是接头的价格应代入可挠金属软管的价格。 可挠金属软管有关资料 墙体剔槽配管固定卡子、管接头的含量是否太少？ ? 剔槽配管定额考虑的固定管子的方式为 铁丝元钉固定，这是目前最常用的施工 方法。因此，定额中考虑了铁丝（元钉 考虑在其它材料费中），没有固定卡子 的含量，至于管接头的含量是综合取定 的，不能只考虑配短管的情况。 航空标志灯安装在建筑物上，高度计算是否由地面算起？作业面情况较差的， 可否增加系数？定额中是否考虑了配管、接线盒及灯具的防水处理？ ? 答：航空标志灯可执行定额第二册489页“烟囱、水塔、独立式塔 架标志灯”的安装，高度的计算由室外自然地坪算起，定额已经 考虑了高空作业等降效因素，因此，不得再增加调整系数。定额 中考虑了灯具引下的部分明配管 (2.5m) ，如果实际设计规格、材 质不同，可以调整定额，2.5米以外的配管执行配管定额。每套灯 具定额考虑了1个接线盒，以外的接线盒应统计在配管中。户外标 志灯均应是防水密闭灯具，定额也是按防水灯具安装考虑的，不 需再行调整。 弱电工程施工中信息线（五类、超五类等）、同轴电缆等的监测、 衰减、回波损耗等技术参数，以满足网络服务商提出的要求而发生 的检测费用应如何计算？ ? 04年颁发的建筑智能化系统设备安装工程消耗量定额中设有综合 布线系统安装，其中就包括问题所提的信息线，统称“数字通信 电缆”根据其传输频率又分为5类、超5类、6类缆等等，最常用的 是5类（100 MHZ ）超 5 类（ 155MHZ ）两种，如图。定额是按 6 类一下含6类系统编制的，6类以上的人工乘系数1.2，已经包括了 线缆的测试。对于同轴电缆的敷设，应执行第5章相应的子目，他 的测试设在了“网络终端调试”这节中。 套接紧定式/扣压式钢电线管套用什么定额？ ? 执行06版消耗量定额补充册。 穿刺电缆执行什么定额？ ? 答：穿刺电缆实际应该叫做穿刺电缆连接器，应用比较广泛的是 法国西姆卡电缆连接器，经过精确力度计算所设计的西卡姆连接 器紧固力矩螺母，当拧至最佳穿刺力度时，力矩螺母便会自动脱 落。从而避免了因用力过度而损伤导线或用力过轻导致接触不良 的弊端。确保每个连接器的安装达到最佳状态，保证最小的接触 电阻和最好热循环状态，克服了传统连接方式的不稳定性。是一 种新的线缆联结方式，以这种连接方式敷设的线缆，我们将根据 应用面的大小及时编制补充定额。 配电装置中单独加装浪涌保护器的套用哪项定额，调试 应套用哪项定额？ ? 浪涌保护器是对间接雷电和其他瞬时过电压的电涌进行保护的装 置。外形如图所示。安装执行2-284漏电保护开关安装。
? 安装高度2.4米以下的灯具做接地处理时应如何考虑？ ? 答：灯具安装中的接地，一般设计引至灯具的 线路有一根专用的接地线，他要和灯具的接地 点进行连接，这部分工作定额已经包含，如果 设计采用其他方式，那么，接地线敷设应当另 计。 穿线工程中仅发生穿钢丝的应如何考虑？ ? 有些工程设计要求只敷设保护管加穿引线，对 于这种情况引线的穿设其人工按 2-1406 的人工 的 40% 计取，铁丝按管延长米的 1.05 倍记取。
其余不计。对于在业已穿设引线的管路中只穿 线的，按照穿线定额扣除引线含量。 空白面板安装执行什么定额？ ? 在 2-1866 子目的基础上进行如下调整：
人工乘以 0.3 ，材料：扣除绝缘导线、镀 锌铁丝、其他材料费。 插座带开关安装执行什么定额？ ? 执行插座安装的相应子目。 重型铜芯铜护套氧化镁绝缘防火电缆BTTZ执行什么定额？ ? 这种电缆目前没有相应的定额，准备编 制补充定额。在补充定额颁发之前可以 先做一次性补充定额。 成品拖布池安装执行什么定额？ ? 答：成品拖布池，如为托架安装时，可 参照使用洗涤盆（单嘴）定额，如为落 地安装时，定额人工乘以系数 0.6 ，材料 按实调整。 水泵房、水箱间出水口或水箱内用的二氧化氯发生器执 行什么定额？ ? 答：可以执行8-754消毒器安装。 成组暖气片是否应考虑损耗？ ? 成组暖气片一般由生产厂家组对并试压 好后供应到工地现场的，损耗率非常小， 可以不计。 检测费单计的项目有哪些？ ? 主要有消防部门的检测费、气象部门的 检测费、质检部门的检测费等，这些费 用发生后都应当由建设单位负责支付。
这些费用都必须有有权部门的批准收费 文件。
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