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农村土地承包经营权出租合同 合同编号：5132282014001 甲方（出租方） ：身份证号：
住所：
四川省黑水县芦花镇日多村罗尔窝组 联系方式：
乙方（承租方） ：
齐兴禄 身份证号：
513228196512290011 住所：
四川省黑水县芦花镇正街 7 号 联系方式：
13618142500 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共 和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》 、 《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实 施办法》 、 《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定， 在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就 土地承包经营权出租事宜，订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 芦花 镇 日多 村 罗尔窝 村民小组的 亩承包地(详见 附 件 1 、附件 2) 的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业 用途，主营项目 是 生产经营。
二、出租期限 土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为 15 年，自 2014 年 1 月 15 日起至 2028 年 11 月 28 日止。
三、出租价格与支付方式 （一）出租按下列第 2 种形式计价：
1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写：
） （稻谷、玉米、小麦 等） ，共计每年支付 公斤（大写：
） （稻谷、玉米、小麦等） ，按该品 种当年当地大宗上市时均价折算现金。
2.现金。
⑴从 2014 年 1 月 15 日起至 2018 年 12 月 31 日止，乙方每亩每年支付甲方人民币 500.00 元(大写：
伍佰元整 )，共计每年支付人民币 元(大写：
)。
⑵从 2019 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止，乙方每亩每年支付甲方人民币 600.00 元(大写：
陆佰元整 )，共计每年支付人民币 元(大写：
)。
⑶从 2024 年 1 月 1 日起至 2028 年 11 月 28 日止，乙方每亩每年支付甲方人民币 700.00 元(大写：
柒佰元整 )，共计每年支付人民币 元(大写：
)。
3.其他。
无 。
（二）租金按下列第 1 种方式支付：
1. 逐年支付。于每年 12 月 31 日前支付当年度租金，且每隔 5 年每亩增加 100.00 元。
2.其他方式。
无 。
四、甲方的权利和义务 1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 － 1 － 2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业 资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基 础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和 地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
5.甲方于 2014 年 1 月 15 日之前将土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务 1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处臵权。
2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的 土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、 投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
5.依法保护和合理利用流转的土地。
不得改变土地的农业用途， 不得随意弃耕抛荒， 不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活 动。
6.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条 件下享有优先权，并于承租期满前 6 个月与甲方平等协商，重新订立合同。
7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照 当年租金的 200 %承担违约责任； 给对方造成损失的， 过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付租金，每日按当年应支付金额的 5 ‰承担违约金；甲方逾期交付 土地，每日按当年租金的 5 ‰承担违约金。
3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能 修复或不能如期修复的，负责赔偿。
5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关 的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
七、其他 1.签订合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：
归甲方所有；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物 进行补偿的约定: 新建的水、电、路、围墙、围栏等基础设施无偿交付给乙方，地上 附着物（果树、防雹网）归甲方处臵。
2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途 的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第 4 款 约定。
3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。
4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定 － 2 － 的流转期限。
5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议， 其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需说明的事项：无。
7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后 又反悔的，可以请求 日多 村民委员会、 芦花 镇人民政府调解；不愿协商、调 解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 黑水 县农村土 地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 黑水 县人民法院起诉。
8.本合同一式 四 份，甲乙双方各执一份，发包方、乡（镇）人民政府土地承包管理 机构各备案一份。 甲方（签字） ： 乙方（签字） ： 2014 年 1 月 日 2014 年 1 月 日 － 3 － 附件 1 转包/出租/互换/转让/股份合作/委托流转土地基本情况表 √ 黑水 县 芦花 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 合计（小写） 承包方签字：
亩 （大写） 亩 受让方签字：
村民小组法定代表人签字（公章） ：
地块名 称 镇 日多 （在选择流转方式下划“ √ ” ） 村 罗尔窝 村民小组 面积 （亩） 是否 基本 农田 土地承包 经营权证编号 四 至 界 限 东 南 西 北 － 4 －
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作 者：王怀禄 著 丛 书 名：商务全书系列 出 版 社：中国法制出版社 ISBN:9787509323939 出版时间：2011-01-01 版 次：1 页 数：745 装 帧：平装 开 本：16开 所属分...