为了增加小区维修资金的使用透明度,方便业主监督,成都市房管... 近年来,被称为“房屋养老金”的房屋专项维修资金的使用,日益...
附件： 成都市房屋专项维修资金使用需求申请表 申请单位名称 建筑区划名称 建筑区划地址 工程项目内容 工程预算金额 （元） 工程涉及业主范 围 预计开工时间 预计竣工时间 经办人 联系电话 资金使用申请单位（盖章） 填报时间：年 月 日 附件 1 成都市房屋专项维修资金使用方案 为保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用、及时消除安全隐患，根据《成都市物业 管理条例》 、 《成都市房屋使用安全管理条例》 、和成都市城乡房产管理局《关于进一步做好房 屋专项维修资金使用监管工作的意见》 ，结合本建筑区划实际，制定如下使用方案。
一、维修内容 建筑区划名称为：
乡（镇）人民政府 因 具体内容如下：
(1)维修 (2)维修 (3)其他。
二、参与维修工程项目机构的选择 1、工程项目维修单位为：
工程将选择以下机构参与实施：
□工程咨询机构 □工程监理机构 □工程审计机构 □公证机构 上述参与维修工程项目的机构采取以下方式进行选择：
□本市“成都市房屋共用部位、共用设施设备维修服务相关机构名录”中抽取选定 □采取招标方式选定 □其他合法方式 用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支：
□计入当期维修工程成本 □由施工单位承担 的项目，涉及 的项目，涉及 幢 幢 单元的业主； 单元的业主； 街（路、巷） 的原因，将对 ，位于 号附 号。
进行（维修\更新\改造） 。
区（市）县 街道办事处、 □其他 2、施工工程的安全责任单位为：
3、预计工程施工时间为 预计工程工期为 工程竣工后由 果，公告期为 5 日。
三、维修工程项目的资金预算 1、预算资金的组成：
本次工程预算总金额为 (1) 维修 准为：
(2) 维修 准为：
(3)其他 2、资金的支付 单位负责本次维修工程的资金申请拨付手续及施工涉 及款项的支付。
该单位的账户信息为：
账户名：
开户行：
账号：
四、业主意见 房屋专项维修资金的使用，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数 三分之二以上的业主同意。业主为法人、其他组织的应书面委派代表参与表决。业主参与表 决有困难的，可以书面委托代理人行使表决权。
使用方案将于 程涉及相关业主意见：
□集体表决； （表决时间拟定为 □书面表决； □“成都房屋业主投票表决平台”表决； 年 月 日 点钟） 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集工 元/平方米（或 元/平方米（或 元,具体如下：
的项目，预算金额为 元/户） ； 的项目，预算金额为 元/户） ； 元，业主资金分摊的标 元，业主资金分摊的标 日。
进行验收，并同时在建筑区划内公告验收结 年 月 日；预计工程竣工时间为 年 月 日； □手机短信回复； □电子邮件回复； □其他合法方式。
表决所限定短信回复的手机号码为：
或“不同意”的意见。
表决所限定邮件回复的电子邮箱地址为：
或“不同意”的意见。
五、使用方案的申报 维修资金使用方案经占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主 同意后，由维修资金使用的申报单位，向所在地房产管理部门申请房屋专项维修资金使用备 案的办理。
，可选择回复“同意” ，可选择回复“同意” 物业服务企业（盖章） 承办单位联系人姓名：
联系电话： 业主委员会或 街道办事处 年 月 日 成华区房产管理局投诉电话：84379804 注：
《成都市房屋专项维修资金使用方案》 需在小区显著位置公示并留影， 公示期不少于 5 天。 附件 2： 成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表（示范表格） 建筑区划名称： 工程施工 项目内容 表决事项 工程涉及 业主范围 参与工程咨询、监理、审计等机构的名称：
表决选用方式 施工时间 序号 楼栋-单元-房号 □（1）书面表决□（2）网络投票□（3）会议表决 □（4）手机短信回复□（5）电子邮件回复□（6）其他 年 月 日至 年 月 日 工期 日 业主意见（同 意/不同意） 工程审计 （同意 /不同意） 业主签名 代理人签名 日期 联系电话 注意事项：
1、 签名必须是业主本人的真实意愿， 弄虚作假， 使用承办人应承担相应的法律责任； 2、 委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。
征集意见时间：
预算资金的组成 施工单位名称 （或 年 月 日至 元/户） 年 月 日 资金使用申请人（盖章） 元/平方米 预算金额（预计） （元）预计业主分摊资金为 业主姓名 建筑面积（㎡） 表决选用方式 共 页，第 页 备注：1、采取纸质签名收集相关业主意见的，业主表决的组织单位可选择采用该表格，也可根据小区实际情况自制业主意见签字资料，但须明确告知相关业主“预算总金额”、“工 程验收方式”信息；2、业主表决方式选择书面表决的，“业主签名”一栏须由业主本人签字，并在“业主意见”一栏签署“同意”或“不同意”；选择手机短信回复或电子邮件回复 的，“业主签名”一栏须由表决组织单位填写业主本人的手机号码或电子邮箱地址；3、楼栋单元号应当按序填写，禁止重复；4、应当如实填写相关内容，并承担相应法律责任。 附件：3 成都市房屋专项维修资金使用 业主表决结果公示 建筑区划名称：
建筑区划地址：
房屋专项维修资金使用事项：
预算使用金额：
投票组织单位名称：
组织单位联系人及联系电话：
投票表决开始时间：
投票表决截止时间：
涉及范围业主总户数：
涉及范围业主总票数：
有效票数：
年 年 月 月 日 日 （元）预计业主分摊资金为：
元/平方米 (户)； (票)； (票)；未投票数: (票)。
占工程列支 分户总面积 的比例（%） （票）；已投票数: 表决内容 表决意见 占工程列支分 票数结果 所占面积 户总票数的比 (票) （m2） 例（%） 同意 不同意 特此公示。 街道办事处 年 月 日 投票组织单位: 年 月 日 （盖章） 成华区房产管理局投诉电话：84379804 注：《成都市房屋专项维修资金事项业主表决结果公告》在小区显著位置公示并留影，公示期 5 天 附件 4 成都市房屋专项维修资金使用备案表 备案编号：成（ 申请备案人 （单位） 建筑区划名称 建筑区划地址 工程项目名称 涉及维修资金 使用的分摊 范围 工程预算 总金额 元 涉及维修资金 使用分摊的 总户数 街道办事处、乡（镇） ）字[ ] 号 经办人 填表日期： 联系电话 所在 区（市）县 街（路、巷） 年 月 日 号附 号 户 业主表决 情况 决算资金超 □ 1、按使用“方案”约定处理 出预算资金 （大写：
） □ 2、未约定 的处理方式 维修资金使用“方案”于 年 月 日至 年 月 日已征集业主意见，涉及维 修资金使用分摊的总票数为 票，总面积为 ㎡。实际投票票数为 票，实际投票 面积为 ㎡，其中同意票数为 票，同意面积为 ㎡；不同意的票数为 票， 不同意的面积为 ㎡；未投票票数为 票，未投票面积为 ㎡，未投票票数 依据 约定，视为 （ 同意或不同意）票数。维修资金使用“方案” 已经 %以上票数且占总面积 %以上的业主同意。
（盖章） 负责人签名：
年 月 日 申请备案人 （单位） 意见 区（市）县房 产管理部门 意见 （盖章） 年 月 日 特别提示 1、表格填写前，申请备案人（单位）应当仔细阅读填表内容，若有不清楚的事项，请咨询所 在地房产管理部门。
2、申请备案人（单位）应当如实填写业主表决情况，若提供虚假信息应承担相应的法律责任。
3、申请备案人（单位）应当在合同约定的施工期限到期后三个月内办理资金结算，提交《成 都市房屋专项维修资金使用结算报告表》，逾期不办理的，预算拨付金额自动转为竣工结算。
4、决算资金超出预算的处理方式应在维修资金使用“方案”中明确约定,“方案”尚未约定的 应经涉及维修资金使用分摊范围的双 2/3 以上的业主同意。
5、其他需要说明的事宜请在备注栏中陈述。 备注 附件 5 成都市房屋专项维修资金工程验收意见表 工程项目内容 工程涉及分户范围 工程结算金额（元） 竣工时间 工程验收日期：
施工单位意见及验收结论： 年 月 日 工程验收人员签字：
负责人签字：
年 物业服务机构意见：
月 （盖章） 日 负责人签字：
年 业主委员会或街道办事处、乡（镇）人民政府意见：
月 日 （盖章） （盖章） 年 月 日 注：未设立业主大会或业主委员会怠于履行义务的建筑区划，街道办事处、乡（镇）人民政府需签署意见。 《成都市房屋专项维修资金工程验收意见表》需在小区显著位置公示并留影，公示期不少于 5 天。 成华区房产管理局投诉电话：84379804 附件 6： 成都市房屋专项维修资金使用验收结果公告 （建筑区划名称）业主：
（工程项目名称）已于 月 日竣工。经 验收通过，将于 年 日内，由 （申请单位名称） 申请房屋专项维修资 金使用备案（工程验收） 。
特此公告。 工程验收单位（签章） 年 月 日 成华区房产管理局投诉电话：84379804 备注：1、需同时将《成都市房屋专项维修资金使用工程验收意见表》进行公示，公示期不 少于 5 天 2、工程验收单位应当在维修资金使用方案中进行明确。
附件 7 成都市房屋专项维修资金使用结算报告表 备案编号：成（ 申请备案人 （单位） ）字[ ] 号 经办人 填表日期： 联系电话 年 月 日 维修资金使 用结算办理 事项 年 号：
经 算金额为： 月 日通过使用备案的 （备案编 ）维修、更新、改造的工程项目已于 年 月 日竣工， 验收，符合“使用方案”的约定要求，结 元（大写：
）。 申请备案 人（单位） 意见 负 责 人 签 名： （盖章） 年 月 日 区（市）县房 产管理部门 意见 （盖章） 年 月 日 特别提示 1、申请备案人（单位）应当在建筑区划内公告项目竣工验收和维修资金的使用结算情况， 公告期不少于 5 个工作日。
2、申请备案人（单位）应当如实填写维修资金的使用结算情况，并承担相应的法律责任。
3、其他需要说明的事宜请在备注栏中陈述。 备注 成都市房屋专项维修资金使用 业主表决（短信、邮件）意见确认表 表决内容 短信回复的手机号码 （限定一个号码） ：
邮件回复的电子邮箱地址 （限定一个地址） ：
本次工程涉及的范围 业主手机短信表决同意户数 业主电子邮件表决同意户数 代签人姓名 （限定一个人） 申报单位经办人意见及签字：
意见：
签字：
申报单位盖章 年 业主委员会成员意见及签字：
成员 1：
意见：
成员 2：
意见：
签字：
签字 业主委员会盖章 年 月 日 身份证号码 月 日 社区居委会工作人员意见及签字：
工作人员 1：意见：
工作人员 2：意见：
签字：
签字：
社区居委会盖章 年 月 日 1.“工程涉及的分户范围”应填写工程涉及的相关业主：比如“1 幢 1 单元业主” ，或“全体业主”等。
备 注 2、代理签名人指在业主意见表上代签字人员。3.业主意见填写：同意“；见证意见应填写“情况属实” ， 或“情况不属实”.4、成立有业主委员会的建筑区划，由 2 名业主委员会的成员见证；未成立业主委员会 的建筑区划，由社区居委会 2 名工作人员见证。5、以短信、邮件参与表决的业主信息，申报单位自制表格 （含楼栋-单元-房号、业主姓名、表决选用方式、日期、联系方式等内容）。 申报单位经办人联系电话： 承 诺 书 成都市 区（市）县房产管理部门：
（申请人）按照规定程序申请使用 房屋专项维修资金，现承诺如下：
1、遵守《成都市物业管理条例》 、 《成都市城市住房专 项维修资金管理暂行办法》等法律法规规定。
2、已经制定《成都市房屋专项维修资金使用方案》并 经过资金列支范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二 以上且占相关人数三分之二以上的业主同意，程序合法。
3、提交的材料及填报内容真实、合法、有效。如有不 实，承诺由申请人承担相应法律后果。 承诺人：
（签章） 年 月 日
成都市房屋专项维修资金紧急使用预案备案表 日期: 申请单位 建筑区划名称 建筑区划总户数 建筑区划 地址 业主委员会 基本情况 名称 联系人 名称 联系人 维修资金紧急使用预案建...
成都市房屋专项维修资金使用方案 (示范文本) 为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用、及时消除安全隐患,切实维护业主的合法权益,根据《成都市物业管理条例》、...
成都市房屋专项维修资金使用备案表(工程质量保证金) 日期 签章 联系电话 物业区域名称 工程完工时间 质保时间 物业区域坐落 工程质保金情况 列支范围 用途 预算金额(元) ...